Поправки в ФЗ-214 лишат девелоперов почти 6 трлн рублей - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

Поправки в федеральный закон о долевом строительстве, которые вступят в силу 1 июля 2018 года, лишат строительную отрасль почти 6 трлн рублей, заявил финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников в ходе IX Финансового Форума по недвижимости.

 

 

«Физические лица – покупатели квартир – по-прежнему остаются крупнейшим инвестором в строительную отрасль, объем привлеченных средств по ДДУ в 2017 году оценивается на уровне почти 6 трлн рублей. Поправками в 214-ФЗ государство снимает риски с неквалифицированного инвестора, то есть с физлиц, но банкам, которые эти риски на себя возьмут, будет крайне нелегко обеспечить равнозначные объемы финансирования отрасли», - отметил он.

 

По мнению Дмитрия Трубникова, кредитная ставка для девелоперов при проектном финансировании на уровне 5-6% вполне приемлема.

 

«Однако, например, два крупнейших российских банка смогут финансировать застройщиков лишь в пределах 1,5 трлн рублей в год. Остается вопрос, какие источники могут заместить недостающие 4,5 трлн рублей. Без возможности финансировать строительство за счет дольщиков рынок может столкнуться с дефицитом предложения и дополнительным ростом цен на квартиры. Поиск источника замещающих инвестиций – большая проблема, решить которую можно, например, с помощью специализированных эскроу-счетов, на которых банки будут аккумулировать средства граждан, желающих приобрести жилье на стадии строительства», - резюмировал эксперт.

Он также добавил, что спросом у физлиц пользуются не только квартиры, но и коммерческие помещения. «Наши проекты в новой Москве показали спрос физлиц на объекты коммерческой недвижимости на первых этажах домов площадью от 30 до 600 кв. метров. Проектное финансирование может оказать влияние и на рынок инвестиций физлиц в коммерческие помещения», - рассказал Дмитрий Трубников.

 

Дата публикации: 15:06 28 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - РОССИЯ

Самая дорогая однушка в России продается в Питере

Самая дорогая однушка в России продается в Питере

13.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Однокомнатные квартиры традиционно ассоциируются с наиболее доступным жильем. Однако данный формат встречается и в составе премиальных жилых комплексов, где стоимость «однушек» может исчисляться десятками миллионов рублей. Эксперты ЦИАН изучили предложение квартир и апартаментов этой типологии в новостройках по всей России и составили рейтинг регионов страны по максимальной стоимости «однушек» на первичном рынке.

5 признаков того, что квартире нужен ремонт

5 признаков того, что квартире нужен ремонт

13.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Большинство россиян задумывается о ремонте в своей квартире раз в 5-7 лет. Правда речь не всегда идет о каких-то глобальных изменениях - зачастую собственники жилья просто хотят переклеить обои или поставить новую сантехнику. Психологи же рекомендуют не реже, чем раз в пять лет совершать изменения в своей квартире. Эксперты ремонтно-строительной компании ЮТТА составили чек-лист примет, которые указывают на необходимость задуматься о ремонте.

Названы главные страхи арендаторов жилья

Названы главные страхи арендаторов жилья

13.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

В сегменте краткосрочной аренды жилья съемщики больше всего боятся остаться без крыши над головой из-за того, что забронированный объект окажется уже занятым. Об этом свидетельствует исследование, подготовленное экспертами группы компаний «Метражи» (имеется в распоряжении «Ленты.ру»).

Регионы РФ смогут получить субсидии на реализацию проекта

Регионы РФ смогут получить субсидии на реализацию проекта "Чистая вода"

06.12.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Федеральный бюджет окажет финансовую поддержку регионам-участникам проекта "Чистая вода" в период 2019-2024 гг., сообщает пресс-служба Минстроя РФ.

Элитный ЖК введен в эксплуатацию на Петровском острове в Петербурге

Элитный ЖК введен в эксплуатацию на Петровском острове в Петербурге

13.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Строительство элитного комплекса Royal Park на Петровском острове завершено. Девелопер проекта получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012