Поселки медленно растворяются

Поселки медленно растворяются

Распечатать новость

Добавить в закладки

Число коттеджных поселков, находящихся в активной продаже, за третий квартал сократилось до 452, а число замороженных проектов – подросло до 194.

Новая тенденция к сокращению количества коттеджных поселков, проявилась с начала 2016 года, до той поры число проектов на загородном рынке лишь увеличивалось. Согласно подсчетам Экспертного бюро «Сперанский» за первое полугодие число проектов сократилось с 474 до 459. За третий квартал список уменьшился еще на 7 позиций.

Число реализуемых проектов меняется в результате множества разных процессов: одни проекты распродаются, другие приостанавливаются, какие-то стартуют или выходят из состояния «заморозки». Что примечательно, в этом году заметно подросло число коттеджных поселков, реализация которых приостановлена (некоторые из них собственники пытаются реализовать единым лотом, но таких относительно немного). Количество «заморозок» быстро росло в первом полугодии, за третий квартал список пополнился еще на 3 позиции.

К началу четвертого квартала в экспозиции на загородном рынке находится почти 24 000 лотов (участков, коттеджей и таунхаусов). «Примерно 79% предложения приходится на участки под самостоятельное освоение (в некоторых случаях застройщики предлагают подряд на строительство в качестве дополнительной опции). Чуть больше 11% предложения - коттеджи или участки с обязательным подрядом (готовых коттеджей относительно немного в основном предлагаются именно участки с подрядом) и 10% - таунхаусы. За последний квартал доля секций немного сократилась, доля участков и коттеджей – чуть подросла», - комментирует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

 

За третий квартал было выведено в продажу всего семь новых поселков – крайне скромный результат по сравнению с предыдущими годами. Несмотря на общий спад, царящий на рынке, настроение у компаний, которые выводят новые проекты, довольно оптимистическое. «Проектом "Love is" мы опробовали новое для себя Московское направление. Сегодня здесь предлагается много таунхаусов и коттеджей, но мало участков для самостоятельного освоения. Это наш первый проект в этой локации, но мы рассматриваем и другие пятна по соседству. После введения в строй дублера Московского шоссе, здесь заметно улучшится дорожная ситуация, и интерес к этой локации существенно возрастет», - отмечает Сергей Балуев, директор по продажам ГК «Факт».

Аки Косонен, куратор недавно начавшего продажи проекта «Aurinko Бор», директор по экспорту концерна Hartela уверен, что у сегодняшнего покупателя будет востребовано полностью готовое жилье и даже более того: жилье с отделкой. В комплексе начали продажи лишь после завершения всех строительных работ и благоустройства территории. Весьма нечастое явление на нашем рынке.  

Дата публикации: 13:57 24 октября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Самый доступный готовый коттедж в черте Петербурга можно приобрести за 7 млн, а самый роскошный за 530 млн рублей

Самый доступный готовый коттедж в черте Петербурга можно приобрести за 7 млн, а самый роскошный за 530 млн рублей

13.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Специалисты Центра городской антропологии КБ «Стрелка» провели исследование в результате которого выяснили, что большинство россиян мечтают о своём коттедже в черте города. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” в связи с этим проанализировали предложения частных домов в пределах Санкт-Петербурга и выяснили, каким бюджетом необходимо располагать для приобретения самого недорого частного домовладения в Северной столице и где располагаются самые роскошные особняки.

Участки в деревне Ромашки самые доступные в Приозерском районе, в Ольховке - самые дорогие

Участки в деревне Ромашки самые доступные в Приозерском районе, в Ольховке - самые дорогие

03.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Рынок участков без подряда с началом осени продемонстрировал признаки жизни после достаточно слабого лета. Одними из самых востребованных стали лоты, которые располагаются в престижных локациях. Одной из таких можно назвать Приозерский район Ленинградской области. Это направление традиционно является достаточно востребованным, а с введением в эксплуатацию участков Новоприозерского шоссе спрос на загородные объекты повысился. Эксперты компании “М16-недвижимость” проанализировали предложения участков и выяснили, где можно найти самые бюджетные предложения площадью более 15-ти соток, а где располагаются самые дорогие.

Ситуация на загородном рынке внушает осторожный оптимизм

Ситуация на загородном рынке внушает осторожный оптимизм

27.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

За третий квартал участники информационного обмена реализовали 301 лот: 248 участков без подряда (82%), 5 коттеджей (менее 2%) и 48 секций таунхаусов (16%). В среднем на каждый коттеджный поселок пришлось чуть меньше 3 продаж за квартал. Что на 23% хуже, чем годом ранее.

Белоостров лидер по объёму спроса на земельные участки в Курортном районе

Белоостров лидер по объёму спроса на земельные участки в Курортном районе

17.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Курортный район является, пожалуй, самой престижной локацией, где можно возвести частный дом. Главными преимуществами этой локации является красота природы, расположение вблизи Финского залива, развитую социально-торговую инфраструктуру и отличную транспортную доступность. Кроме того, район входит в состав Санкт-Петербурга, что позволяет домовладельцам иметь городскую прописку. Эксперты компании "М16-Недвижимость" проанализировали структуру покупательского спроса на земельные участки без строений за сентябрь в этом районе и составили ТОП-5 самых популярных локаций по объемам интереса.

Дети гонят родителей за город

Дети гонят родителей за город

29.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Больше 60% состоятельных пар решаются на покупку элитного загородного дома во время ожидания малыша или сразу после рождения ребенка. Такие данные были получены после опроса потенциальных покупателей, которое состоялось на празднике в коттеджном поселке "Ламбери".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012