Поселки медленно растворяются

Поселки медленно растворяются

Распечатать новость

Добавить в закладки

Число коттеджных поселков, находящихся в активной продаже, за третий квартал сократилось до 452, а число замороженных проектов – подросло до 194.

Новая тенденция к сокращению количества коттеджных поселков, проявилась с начала 2016 года, до той поры число проектов на загородном рынке лишь увеличивалось. Согласно подсчетам Экспертного бюро «Сперанский» за первое полугодие число проектов сократилось с 474 до 459. За третий квартал список уменьшился еще на 7 позиций.

Число реализуемых проектов меняется в результате множества разных процессов: одни проекты распродаются, другие приостанавливаются, какие-то стартуют или выходят из состояния «заморозки». Что примечательно, в этом году заметно подросло число коттеджных поселков, реализация которых приостановлена (некоторые из них собственники пытаются реализовать единым лотом, но таких относительно немного). Количество «заморозок» быстро росло в первом полугодии, за третий квартал список пополнился еще на 3 позиции.

К началу четвертого квартала в экспозиции на загородном рынке находится почти 24 000 лотов (участков, коттеджей и таунхаусов). «Примерно 79% предложения приходится на участки под самостоятельное освоение (в некоторых случаях застройщики предлагают подряд на строительство в качестве дополнительной опции). Чуть больше 11% предложения - коттеджи или участки с обязательным подрядом (готовых коттеджей относительно немного в основном предлагаются именно участки с подрядом) и 10% - таунхаусы. За последний квартал доля секций немного сократилась, доля участков и коттеджей – чуть подросла», - комментирует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

 

За третий квартал было выведено в продажу всего семь новых поселков – крайне скромный результат по сравнению с предыдущими годами. Несмотря на общий спад, царящий на рынке, настроение у компаний, которые выводят новые проекты, довольно оптимистическое. «Проектом "Love is" мы опробовали новое для себя Московское направление. Сегодня здесь предлагается много таунхаусов и коттеджей, но мало участков для самостоятельного освоения. Это наш первый проект в этой локации, но мы рассматриваем и другие пятна по соседству. После введения в строй дублера Московского шоссе, здесь заметно улучшится дорожная ситуация, и интерес к этой локации существенно возрастет», - отмечает Сергей Балуев, директор по продажам ГК «Факт».

Аки Косонен, куратор недавно начавшего продажи проекта «Aurinko Бор», директор по экспорту концерна Hartela уверен, что у сегодняшнего покупателя будет востребовано полностью готовое жилье и даже более того: жилье с отделкой. В комплексе начали продажи лишь после завершения всех строительных работ и благоустройства территории. Весьма нечастое явление на нашем рынке.  

Дата публикации: 13:57 24 октября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Цены в коттеджных поселках стоят уже три года

Цены в коттеджных поселках стоят уже три года

16.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» последний раз активная ценовая динамика на загородном рынке наблюдалась еще в первом квартале 2015 года. С того времени цены практически стоят. За три года они выросли всего на 1,9%. Для сравнения, за первый квартал в 2015 году они подросли на 6,2%.Но с того момента ценовые движения почти прекратились.

Итоги продаж загородных домов за 2017 год: Всеволожский район - самый популярный, Пушкинский - самый дорогой

Итоги продаж загородных домов за 2017 год: Всеволожский район - самый популярный, Пушкинский - самый дорогой

07.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Компания “Доходные земли” подвела итоги продаж загородных домов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 2017 год. Лидером по объёму спроса стал Всеволожский район - продано 1006 объектов, самым дорогим районом стал Пушкинский - средняя цена дома составила 9,8 млн рублей.

Наедине с собой или сколько стоит недвижимость в самых малонаселенных муниципальных образованиях Петербурга

Наедине с собой или сколько стоит недвижимость в самых малонаселенных муниципальных образованиях Петербурга

29.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Жители мегаполисов рано или поздно испытывают желание переехать туда, где нет городской суеты. По официальным данным Петростата за 2017 год, в пятерку самых малонаселенных городских муниципальных округов входят такие пункты как Серово, Ушково, Смолячково, Комарово и Петро-Славянка. Эксперты компании “М16-Недвижимость” выяснили сколько в этих локаций стоят самые доступные частные дома для круглогодичного проживания и во сколько обойдутся самые роскошные предложения для уединенного проживания.

Получено разрешение на строительство нового для петербургского рынка типа таунхаусов

Получено разрешение на строительство нового для петербургского рынка типа таунхаусов

17.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство жилых домов блокированной застройки нового для петербургского рынка типа таунхаусов "Античные дворы" в малоэтажном жилом комплексе бизнес-класса "Прибрежный квартал" в Лисьем Носу.

Домашнее плавание

Домашнее плавание

22.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Домов с бассейнами в Ленобласти всего около 1%. Но их довольно активно строят, и на смену римскому стилю пришел спокойный скандинавский и хай–тек.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012