Предварительные итоги года на загородном рынке и прогнозы экспертов

Предварительные итоги года на загородном рынке и прогнозы экспертов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Завершающийся год петуха для загородного рынка был беспокойным, сумбурным и пестрым. В этом году тенденции резко и непредсказуемо сменяли одна другую.

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», в начале года вроде бы наметился разгон (активность превышала прошлогоднюю на 8%). Летом вдруг все затормозилось (-21% к прошлому году). Осенью опять все начало исправляться ( 7% к прошлому году). На рынке росло то число дорогих сделок - как домов, так и участков, то состоятельные покупатели вдруг растворялись, как призраки после утреннего пения петуха.

Что любопытно, все это происходило на фоне относительной экономической стабильности: ничего не рушилось, курсы не скакали, цены на нефть вели себя на удивление устойчиво. Ни выборов, ни революций. Но петух, как мы понимаем, существо беспокойное и непредсказуемое...

В результате, если подводить предварительные итоги года, сделок на загородные объекты было на 5% меньше, чем в 2016-м году. Декабрьские результаты вряд ли что-то изменят, с учетом того, что девелоперы жалуются на неожиданное отсутствие звонков в последние недели. Впрочем, мы-то уже знаем, каких выкрутасов моно ждать от петуха, так что не удивлены. «Ожидаемая выручка участников обмена - 2,5 млрд. рублей. Примечательно, что доля продаж участков без подряда выросла с 75% в 2016-м году до 84% в 2017-м. Доля коттеджей неизменна, зато просел спрос на таунхаусы. Почему? Петух его знает…», - иронизирует Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский». Обнадеживает, что на смену идет год собаки. Это животное предсказуемое, хорошо обучается, слушается команд и вообще любит порядок. Будем надеяться, что в финансах граждан будет больше порядка. Что немедленно самым положительным образом отразится и на загородном рынке.

Мнения и прогнозы экспертов: Алексей Потапов, генеральный директор «Ламбери»:

- В последние три года у нас продажи идут стабильно по 4 дома в год. Честно говоря, нас такая стабильность не радует. Конечно, мы хотели бы продавать больше и предпринимаем для этого определенные шаги. Хотя пока состояние отечественной экономики дает основания для неутешительных прогнозов в целом по рынку. Возможно, ЧМ-2018 как-то повлияет на спрос. Это фактор для нас новый, как он отразится на спросе, пока неясно.

Даниил Ветринский, генеральный директор CleverGrad:

- По сравнению с прошлым годом, число сделок у нас в компании выросло на 30%. Это, конечно, связано с тем, что число наших проектов за минувший год заметно подросло. У нас в портфеле есть и собственные проекты, и те, где мы выступаем продавцами, и поселки, в которых мы участвуем как соинвесторы. Все эти проекты активно развивались и сегодня они находятся на значительно более высокой стадии готовности, чем год назад. Полагаю, что следующий год по активности клиентов будет в целом похож на 2017-й. Не вижу предпосылок ни к ухудшению, ни к улучшению ситуации. Хотя, конечно, неожиданности, типа скачка курса доллара, всегда возможны».

Александра Давыдова, Архитектор семейной компании «Шале-парк Superbia»:

- В этом году покупатели были очень активными. 80% из тех, кто звонил, приезжали на просмотры. Мы отметили одну особенность: значительно увеличилось время просмотров. С покупателями мы проводим на объекте несколько часов, иногда – целый день. Они прекрасно разбираются в строительных технологиях, архитектуре, задают грамотные вопросы, изучают договор, обсуждают условия. Возможно, это связано с тем, что на загородном рынке укореняются новые подходы к продажам, в которых детальные беседы становятся нормой.  

Дата публикации: 11:18 25 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

В апреле продажи загородных девелоперов выросли на 100 процентов

В апреле продажи загородных девелоперов выросли на 100 процентов

23.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

В апреле рынок рванул вверх. Количество сделок на загородном рынке выросло вдвое по сравнению с мартом (а по сравнению с результатами апреля прошлого года +14%). Такие данные приводят эксперты бюро «Сперанский» на основе статистики о реальных сделках среди девелоперов. Проект по обмену данными по реальным сделкам на данный момент объединяет 112 коттеджных поселков.

Под куполом

Под куполом

18.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Места вокруг Меднозаводского разлива считаются элитными, но в ближайшие несколько лет могут стать более демократичными.

Поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей - Эксперт

Поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей - Эксперт

18.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению генерального директора агентства недвижимости "Невский Простор" Александра Гиновкера, поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей.

Покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42 процента больше средств, чем в прошлом году

Покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42 процента больше средств, чем в прошлом году

29.03.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Зима для девелоперов закончилась с неплохими результатами. По данным Экспертного бюро «Сперанский», покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42% больше денег, чем в прошлом году.

Дачная аренда: самые дешевые объекты можно снять за 15-ть тысяч рублей в месяц

Дачная аренда: самые дешевые объекты можно снять за 15-ть тысяч рублей в месяц

12.04.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Весна окончательно вступила в права, а это значит, что все больше жителей Петербурга задумываются о дачном отдыхе. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали предложения на рынке загородной аренды и выяснили, что наиболее бюджетные варианты дачного съема можно найти в Гатчинском районе Ленобласти, а самые дорогие предложения находятся во Всеволожском районе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012