Предвыборные риски будущих землевладельцев

Предвыборные риски будущих землевладельцев

Распечатать новость

Добавить в закладки

«Лишь в 10% случаев у загородных застройщиков можно встретить чистые и юридически грамотно оформленные документы. В остальных случаях клиенты вынужденно идут на определенные допуски и компромиссы», - такую оценку высказал Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории» во время выступления на семинаре «Выборы на загородном рынке. Как понять, кто из кандидатов лжет?» на последней «Ярмарке недвижимости».

 

Организаторы мероприятия, Экспертное бюро «Сперанский» и портал Cottage.ru, пригласили ведущих экспертов загородного рынка поделиться своими рецептами на этот счет. Профессионалы продемонстрировали редкое единодушие в этой вопросе.

Прежде всего, по словам экспертов, необходим тщательный анализ документов. «Нередко бывает, что компания, выступающая продавцом, на самом деле не владеет объектом продажи. Я уже не говорю о правах на саму землю – в этом необходимо удостовериться в первую очередь. Довольно часто застройщик, к примеру, начинает продавать электрические мощности, которыми еще не владеет и которые лишь предполагает получить. По сути, покупатель в этом случае приобретает не товар, а только услугу по его получению. Хотите ли вы таких отношений – решать вам», - делится опытом советник руководителя ГК «СТИНКОМ» Светлана Невелева.

Директор по продажам ГК «Факт» Сергей Балуев напомнил, что любые устные обещания, которые делает застройщик, ничего не стоят, если они не зафиксированы в договорах. Причем с прописанными санкциями за задержку исполнения.

Другая важная часть проверки «кандидата», согласно рекомендациям профессионалов, заключается в исследовании его прошлого. «Необходимо узнать, какой у застройщика опыт, что он уже построил, были ли нарекания со стороны «проголосовавших» за него ранее клиентов», - рекомендует руководитель отдела продаж компании «Максимум life development» Сергей Краснощеков. «Можно почитать отзывы в интернете. Но там все больше становится заказных публикаций. Куда надежнее съездить в один из проектов и поговорить с его жителями вживую», - добавляет Анна Лукьянчук, коммерческий директор компании «Сити78».

Модератор семинара Дмитрий Сперанский в очередной раз напомнил слушателям, что экономия при покупке на ранних стадиях реализации проекта (а дисконт может доходить до 30%), оборачивается повышенными рисками: «Гражданам необходимо помнить, что они в этом случае становятся инвесторами и должны либо сами стать специалистами в области инвестиций, либо нанять профессионалов для грамотной оценки рисков».

И еще важно помнить при выборах среди застройщиков, что скорректировать решение во время второго тура здесь не получится. 

Дата публикации: 13:05 11 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Цены в коттеджных поселках стоят уже три года

Цены в коттеджных поселках стоят уже три года

16.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» последний раз активная ценовая динамика на загородном рынке наблюдалась еще в первом квартале 2015 года. С того времени цены практически стоят. За три года они выросли всего на 1,9%. Для сравнения, за первый квартал в 2015 году они подросли на 6,2%.Но с того момента ценовые движения почти прекратились.

Итоги продаж загородных домов за 2017 год: Всеволожский район - самый популярный, Пушкинский - самый дорогой

Итоги продаж загородных домов за 2017 год: Всеволожский район - самый популярный, Пушкинский - самый дорогой

07.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Компания “Доходные земли” подвела итоги продаж загородных домов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 2017 год. Лидером по объёму спроса стал Всеволожский район - продано 1006 объектов, самым дорогим районом стал Пушкинский - средняя цена дома составила 9,8 млн рублей.

Наедине с собой или сколько стоит недвижимость в самых малонаселенных муниципальных образованиях Петербурга

Наедине с собой или сколько стоит недвижимость в самых малонаселенных муниципальных образованиях Петербурга

29.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Жители мегаполисов рано или поздно испытывают желание переехать туда, где нет городской суеты. По официальным данным Петростата за 2017 год, в пятерку самых малонаселенных городских муниципальных округов входят такие пункты как Серово, Ушково, Смолячково, Комарово и Петро-Славянка. Эксперты компании “М16-Недвижимость” выяснили сколько в этих локаций стоят самые доступные частные дома для круглогодичного проживания и во сколько обойдутся самые роскошные предложения для уединенного проживания.

Получено разрешение на строительство нового для петербургского рынка типа таунхаусов

Получено разрешение на строительство нового для петербургского рынка типа таунхаусов

17.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство жилых домов блокированной застройки нового для петербургского рынка типа таунхаусов "Античные дворы" в малоэтажном жилом комплексе бизнес-класса "Прибрежный квартал" в Лисьем Носу.

Домашнее плавание

Домашнее плавание

22.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Домов с бассейнами в Ленобласти всего около 1%. Но их довольно активно строят, и на смену римскому стилю пришел спокойный скандинавский и хай–тек.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012