Предвыборные риски будущих землевладельцев

Предвыборные риски будущих землевладельцев

Распечатать новость

Добавить в закладки

«Лишь в 10% случаев у загородных застройщиков можно встретить чистые и юридически грамотно оформленные документы. В остальных случаях клиенты вынужденно идут на определенные допуски и компромиссы», - такую оценку высказал Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории» во время выступления на семинаре «Выборы на загородном рынке. Как понять, кто из кандидатов лжет?» на последней «Ярмарке недвижимости».

 

Организаторы мероприятия, Экспертное бюро «Сперанский» и портал Cottage.ru, пригласили ведущих экспертов загородного рынка поделиться своими рецептами на этот счет. Профессионалы продемонстрировали редкое единодушие в этой вопросе.

Прежде всего, по словам экспертов, необходим тщательный анализ документов. «Нередко бывает, что компания, выступающая продавцом, на самом деле не владеет объектом продажи. Я уже не говорю о правах на саму землю – в этом необходимо удостовериться в первую очередь. Довольно часто застройщик, к примеру, начинает продавать электрические мощности, которыми еще не владеет и которые лишь предполагает получить. По сути, покупатель в этом случае приобретает не товар, а только услугу по его получению. Хотите ли вы таких отношений – решать вам», - делится опытом советник руководителя ГК «СТИНКОМ» Светлана Невелева.

Директор по продажам ГК «Факт» Сергей Балуев напомнил, что любые устные обещания, которые делает застройщик, ничего не стоят, если они не зафиксированы в договорах. Причем с прописанными санкциями за задержку исполнения.

Другая важная часть проверки «кандидата», согласно рекомендациям профессионалов, заключается в исследовании его прошлого. «Необходимо узнать, какой у застройщика опыт, что он уже построил, были ли нарекания со стороны «проголосовавших» за него ранее клиентов», - рекомендует руководитель отдела продаж компании «Максимум life development» Сергей Краснощеков. «Можно почитать отзывы в интернете. Но там все больше становится заказных публикаций. Куда надежнее съездить в один из проектов и поговорить с его жителями вживую», - добавляет Анна Лукьянчук, коммерческий директор компании «Сити78».

Модератор семинара Дмитрий Сперанский в очередной раз напомнил слушателям, что экономия при покупке на ранних стадиях реализации проекта (а дисконт может доходить до 30%), оборачивается повышенными рисками: «Гражданам необходимо помнить, что они в этом случае становятся инвесторами и должны либо сами стать специалистами в области инвестиций, либо нанять профессионалов для грамотной оценки рисков».

И еще важно помнить при выборах среди застройщиков, что скорректировать решение во время второго тура здесь не получится. 

Дата публикации: 13:05 11 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

В мае на 30 процентов выросли продажи загородной недвижимости

В мае на 30 процентов выросли продажи загородной недвижимости

19.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Статистика майских продаж оказалась весьма благоприятной для застройщиков. В рамках информационного обмена, который ведет Экспертное бюро «Сперанский» в этом месяце было зафиксировано 139 продаж. Что на 30% выше апрельских показателей и на 17% больше, чем в мае 2016-го года.

Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом

Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом

15.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Новые загородные направления Петербурга. Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом?

Рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более активной работой города и области по проектам комплексного освоения территорий - Эксперт

Рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более активной работой города и области по проектам комплексного освоения территорий - Эксперт

05.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда?

Дешевые предложение на загородном рынке. Подводные камни

Дешевые предложение на загородном рынке. Подводные камни

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Девелоперы продолжают выводить такие проекты (минимальная стоимость сотки уже достигла 4 000 рублей; если говорить о минимальной стоимости участка, то 70 000 рублей за участок 8 соток), но коллеги осуждают это, говоря о больших рисках для покупателей.

Эксперты назвали самые популярные направления дачного отдыха у петербуржцев

Эксперты назвали самые популярные направления дачного отдыха у петербуржцев

30.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Лето всё ближе и всё больше жителей Петербурга задумываются о дачном отдыхе. В связи с этим, эксперты агентства недвижимости “КВАДРАТЫ” проанализировали запросы клиентов о загородной аренде за апрель-май 2017 года и составили топ-5 самых привлекательных районов для дачного отдыха в Ленобласти.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012