Предвыборные риски будущих землевладельцев

Предвыборные риски будущих землевладельцев

Распечатать новость

Добавить в закладки

«Лишь в 10% случаев у загородных застройщиков можно встретить чистые и юридически грамотно оформленные документы. В остальных случаях клиенты вынужденно идут на определенные допуски и компромиссы», - такую оценку высказал Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории» во время выступления на семинаре «Выборы на загородном рынке. Как понять, кто из кандидатов лжет?» на последней «Ярмарке недвижимости».

 

Организаторы мероприятия, Экспертное бюро «Сперанский» и портал Cottage.ru, пригласили ведущих экспертов загородного рынка поделиться своими рецептами на этот счет. Профессионалы продемонстрировали редкое единодушие в этой вопросе.

Прежде всего, по словам экспертов, необходим тщательный анализ документов. «Нередко бывает, что компания, выступающая продавцом, на самом деле не владеет объектом продажи. Я уже не говорю о правах на саму землю – в этом необходимо удостовериться в первую очередь. Довольно часто застройщик, к примеру, начинает продавать электрические мощности, которыми еще не владеет и которые лишь предполагает получить. По сути, покупатель в этом случае приобретает не товар, а только услугу по его получению. Хотите ли вы таких отношений – решать вам», - делится опытом советник руководителя ГК «СТИНКОМ» Светлана Невелева.

Директор по продажам ГК «Факт» Сергей Балуев напомнил, что любые устные обещания, которые делает застройщик, ничего не стоят, если они не зафиксированы в договорах. Причем с прописанными санкциями за задержку исполнения.

Другая важная часть проверки «кандидата», согласно рекомендациям профессионалов, заключается в исследовании его прошлого. «Необходимо узнать, какой у застройщика опыт, что он уже построил, были ли нарекания со стороны «проголосовавших» за него ранее клиентов», - рекомендует руководитель отдела продаж компании «Максимум life development» Сергей Краснощеков. «Можно почитать отзывы в интернете. Но там все больше становится заказных публикаций. Куда надежнее съездить в один из проектов и поговорить с его жителями вживую», - добавляет Анна Лукьянчук, коммерческий директор компании «Сити78».

Модератор семинара Дмитрий Сперанский в очередной раз напомнил слушателям, что экономия при покупке на ранних стадиях реализации проекта (а дисконт может доходить до 30%), оборачивается повышенными рисками: «Гражданам необходимо помнить, что они в этом случае становятся инвесторами и должны либо сами стать специалистами в области инвестиций, либо нанять профессионалов для грамотной оценки рисков».

И еще важно помнить при выборах среди застройщиков, что скорректировать решение во время второго тура здесь не получится. 

Дата публикации: 13:05 11 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Самый доступный готовый коттедж в черте Петербурга можно приобрести за 7 млн, а самый роскошный за 530 млн рублей

Самый доступный готовый коттедж в черте Петербурга можно приобрести за 7 млн, а самый роскошный за 530 млн рублей

13.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Специалисты Центра городской антропологии КБ «Стрелка» провели исследование в результате которого выяснили, что большинство россиян мечтают о своём коттедже в черте города. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” в связи с этим проанализировали предложения частных домов в пределах Санкт-Петербурга и выяснили, каким бюджетом необходимо располагать для приобретения самого недорого частного домовладения в Северной столице и где располагаются самые роскошные особняки.

Участки в деревне Ромашки самые доступные в Приозерском районе, в Ольховке - самые дорогие

Участки в деревне Ромашки самые доступные в Приозерском районе, в Ольховке - самые дорогие

03.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Рынок участков без подряда с началом осени продемонстрировал признаки жизни после достаточно слабого лета. Одними из самых востребованных стали лоты, которые располагаются в престижных локациях. Одной из таких можно назвать Приозерский район Ленинградской области. Это направление традиционно является достаточно востребованным, а с введением в эксплуатацию участков Новоприозерского шоссе спрос на загородные объекты повысился. Эксперты компании “М16-недвижимость” проанализировали предложения участков и выяснили, где можно найти самые бюджетные предложения площадью более 15-ти соток, а где располагаются самые дорогие.

Ситуация на загородном рынке внушает осторожный оптимизм

Ситуация на загородном рынке внушает осторожный оптимизм

27.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

За третий квартал участники информационного обмена реализовали 301 лот: 248 участков без подряда (82%), 5 коттеджей (менее 2%) и 48 секций таунхаусов (16%). В среднем на каждый коттеджный поселок пришлось чуть меньше 3 продаж за квартал. Что на 23% хуже, чем годом ранее.

Белоостров лидер по объёму спроса на земельные участки в Курортном районе

Белоостров лидер по объёму спроса на земельные участки в Курортном районе

17.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Курортный район является, пожалуй, самой престижной локацией, где можно возвести частный дом. Главными преимуществами этой локации является красота природы, расположение вблизи Финского залива, развитую социально-торговую инфраструктуру и отличную транспортную доступность. Кроме того, район входит в состав Санкт-Петербурга, что позволяет домовладельцам иметь городскую прописку. Эксперты компании "М16-Недвижимость" проанализировали структуру покупательского спроса на земельные участки без строений за сентябрь в этом районе и составили ТОП-5 самых популярных локаций по объемам интереса.

Дети гонят родителей за город

Дети гонят родителей за город

29.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Больше 60% состоятельных пар решаются на покупку элитного загородного дома во время ожидания малыша или сразу после рождения ребенка. Такие данные были получены после опроса потенциальных покупателей, которое состоялось на празднике в коттеджном поселке "Ламбери".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012