Премиальные рынки, расположенные максимально далеко от столицы Великобритании, демонстрировали наилучшую динамику

По оценкам экспертов компании SAVILLS, премиальные рынки, расположенные максимально далеко от столицы Великобритании, демонстрировали наилучшую динамику.

В отличие от ситуации в Лондоне, средние цены на жилых рынках премиум-класса Великобритании на протяжении последнего года оставались стабильными. По данным Savills, премиальные рынки, расположенные максимально далеко от столицы, демонстрировали наилучшую динамику. В то же время в регионах, находящихся неподалеку от Лондона, наблюдалось падение цен.

Традиционное противостояние Север-Юг кардинально изменилось. Центральные графства и север Англии ( 2,6%), а также Шотландия ( 1,8%) продемонстрировали наибольший рост цен на жилую недвижимость премиум-класса. А ближайшие к Лондону рынки находились под влиянием нестабильных настроений покупателей. За последние 12 месяцев цены на жилую недвижимость премиум-класса Лондона снизилась на -4%, далее следуют пригороды британской столицы, где за год падение составило -3,2%.

На рынках премиального жилья в городах – лидерах последних нескольких лет, стимулируемых растущим спросом на городские объекты высокого качества– в течение последнего года все же наблюдалось плавное снижение цен. Исключением стала Шотландия. Если в таких городах, как Кембридж, Бат, Уинчестер и Бристоль, мы отмечаем падение цен от -0,8% до -4,1%, то в Эдинбурге и Глазго стоимость премиального жилья выросла на 7,5% и 2,5% соответственно.

Все рынки остаются чувствительными к ценам, но цены на жилье стоимостью от 500 тыс. до 1 млн фунтов оказались наиболее устойчивыми. Только в Лондоне и его ближайших пригородах стоимость этой группы жилья за год снизилась (на -3,5% и -1,1% соответственно). В сегменте домов от 1 до 2 млн фунтов наблюдалось снижение цен во всех регионах, кроме Центральных графств и Севера ( 3,3%), а также Шотландии ( 1,5%).

В сегменте домов от 2 млн фунтов цены падали на всей территории Великобритании на протяжении последнего года. Максимальное снижение в этом сегменте было зафиксировано в ближайших пригородах Лондона – -6,2%, что больше, чем в нецентральных районах Лондона (-4,2%).