Раздел: Загородная недвижимость / Россия

Продать дачу и переехать на море: реально или нет

Продать дачу и переехать на море: реально или нет

Распечатать новость

Добавить в закладки

К открытию сезона отпусков специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подготовили специальное исследование, показывающее, можно ли бросить все (зачеркнуто) продать свою дачу в Подмосковье и обрести вечное счастье где-нибудь на морском берегу. И нужно ли будет за это доплачивать.

Для начала нужно понять, сколько стоит ваша дача, которую вы хотите променять на прибрежный домик. Согласно недавнему исследованию портала, в среднем дача в Подмосковье стоит 5 млн руб. Однако существует большая разница в ценах в зависимости от удаленности от МКАД. Дачи у границ области могут стоить в 10 раз меньше, чем расположенные в 5 минутах езды от города.

Затем необходимо выяснить цены в курортных регионах, что и было сделано экспертами на основе массива данных из базы объявлений собственного ресурса Mirkvartir.ru. Оказалось, что средняя дача (имеется в виду именно дом для сезонного проживания) на российском побережье Кавказа стоит 3,6 млн рублей, а в Крыму – 3,4 млн.

Однако и здесь, разумеется, существует большой разброс цен. Если в Сочи средняя дача продается за 8,3 млн рублей и после продажи средней подмосковной за нее придется прилично доплачивать, то в Анапе, Новороссийске и Туапсе на 5 млн можно купить от 2 до 4 домов.

В Крыму самые дорогие дачи в Ялте (8,7 млн рублей), Алуште (6,8 млн) и Массандре (6,4 млн), а самые дешевые – в Бахчисарае (1,1 млн рублей), Коктебеле, Саки и Керчи (1,3-1,5 млн рублей).

Можно рассмотреть вышесказанное на конкретных примерах. Средняя дача в Подмосковье за 5 млн рублей выглядит примерно так: двухэтажный дом 80 кв. м с печкой, на 6 сотках, с баней, беседкой и хозпостройками, в 30 км от МКАД.

Продав его, можно за эти деньги получить, например, дом 70 кв. м на 6 сотках в Судаке, в 3 км от пляжа. Там есть электричество, газ и центральное водоснабжение. Другой вариант – каркасный дом 98 кв. м в Геленджике, с центральным водоснабжением и камином. На участке есть еще один дом, поменьше, и сад. До моря 7 км.

«В принципе, можно совершить очень неплохой обмен. Продав обычную дачу эконом-класса в Московской области, вы купите примерно такого же качества домик на юге, если будете рассматривать предложения не на самом побережье. Близость к морю может поднимать цены на 50-80% и выше, – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Ну а если ваша дача расположена близко к Москве или на престижном направлении типа Рублевки или Новой Риги, если она представляет собой большое капитальное строение с центральными коммуникациями, то можно замахнуться на ее аналог в Сочи или Ялте».  

Дата публикации: 10:08 03 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Россия

Оформление земельного участка в собственность - порядок действий, документы, подводные камни

Оформление земельного участка в собственность - порядок действий, документы, подводные камни

17.08.2007 - Раздел: Загородная недвижимость

Осенью прошлого года вступил в действие закон с длинным названием и непростым содержанием, положения которого, не мудрствуя лукаво, окрестили «дачной амнистией».

Разделяй и властвуй: как правильно размежевать участки

Разделяй и властвуй: как правильно размежевать участки

16.09.2011 - Раздел: Загородная недвижимость

Жизнь за городом может изрядно отравить борьба с соседями за жизненное пространство. Чтобы не бегать с линейкой по участку, доказывая, что соседский забор стоит на полметра ближе, чем должен, проще провести процедуру межевания земли. Читайте о том, что должен знать каждый владелец загородного участка.

Медведев: ипотека на селе - вопрос ближайшего будущего

Медведев: ипотека на селе - вопрос ближайшего будущего

21.05.2019 - Раздел: Загородная недвижимость

Система ипотечного кредитования в ближайшем будущем заработает и в сельской местности, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

Дачи в регионах России подешевели за год на 8 процентов

Дачи в регионах России подешевели за год на 8 процентов

20.05.2019 - Раздел: Загородная недвижимость

Если телегу нужно готовить зимой, то дачу определенно лучше покупать в конце весны или летом – когда можно детально оценить и сам дом, и приусадебный участок с растительностью на нем. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подготовили обзор средних цен на дачные дома в 70 регионах страны и подсчитали годовой прирост цен на летние домики.

Как правильно оформить участок или дом в собственность

Как правильно оформить участок или дом в собственность

20.04.2010 - Раздел: Загородная недвижимость

Вопросы собственности на земельные участки и дома являются одними из самых популярных среди собственников, и среди тех, кто только собирается приобретать участок.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012