Раздел: Жилая недвижимость / Санкт-Петербург -
Несмотря на то, что торги на право реновации кварталов ветхого жилья прошли в 2009 году, программа развития застроенных территорий (РЗТ) началась по факту в 2012 году, когда были утверждены все проекты планировки территории (ППТ) - без этих документов строительство было не возможно. Сегодня реновация стартовала в 8 кварталах (7 - у нашей компании, 1 - у "Воин-В"), на этапе строительства у "СПб Реновации" находится порядка 500 000 кв. м домов и паркингов.
Основными препятствиями на пути реализации программы стали три фактора: 1) отсутствие стартовых пятен для входа в ряд кварталов, 2) отсутствие механизма расселения собственников, шантажирующих компанию неадекватными требованиями, 3) ожидание принятия новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ), а также других градостроительных законов.
Отличие московского опыта в том, что в столице власти создали более эффективный механизм расселения. Были утверждены сносимые серии домов, жителей массово переселяли в новые дома в других районах города. В Петербурге программа реновации более щадящая: новое жилье предоставляется в границах кварталов, власть участвует только в расселении нанимателей, но не собственников. Тем не менее, в Москве тоже столкнулись с проблемами, поэтому местные власти выступили за разработку закона, по которому было бы возможно принудительно расселять собственников, если 2/3 жильцов выступают за реновацию. Похожие предложения сегодня обсуждаются в Смольном: принудительно выкупать по рыночной цене жилье оставшихся жильцов, если 80% квартир в доме уже расселено.
Дата публикации: 10:04 16 ноября 2016
11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн рублей.
11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Эксперты назвали основные риски комнат-студий в центре Петербурга.
11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Компания «МИР КВАРТИР» вывела на рынок уникальный лот – квартира писателя Федора Абрамова на Петровской набережной.
11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали актуальные предложения на рынке комнат. Самая дешевая продается за 690 тысяч рублей.
10.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Эксперты рассказали о том, как изменились цены на вторичное жилье Петербурга с февраля 2004 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru