Рейтинг Локаций: новый бизнес-центр улучшает деловую среду района

Рейтинг Локаций: новый бизнес-центр улучшает деловую среду района

Распечатать новость

Добавить в закладки

Строящиеся неподалеку от центральных районов города бизнес-центры могут частично сократить дефицит спекулятивных офисов Северной столицы. Положительными эффектами становятся гармоничное развитие территорий бывшего серого пояса, смещение деловой активности из исторического центра города и его разгрузка.

Эксперты «Рейтинга Локаций» пришли к выводу, что встроенный в жилой комплекс бизнес-центр, оказывает значительное позитивное влияние как на ЖК, так и в целом на локацию, в которой он расположен.

Во-первых, в будние дни, в отличие от жильцов дома, сотрудники компаний-арендаторов бизнес-центра проводят свое время в локации, активно пользуясь услугами и тем самым стимулируя развитие бизнесов. Возрастающий спрос позволяет вывести качество их услуг на гораздо более высокий уровень, что было бы невозможно сделать только за счет населяющих район жителей.

Во-вторых, спектр расположенных в локации услуг становится шире, приобретая в том числе специализацию выходного дня. В локации начинают формироваться дополнительные услуги: предприятия общепита и салоны красоты, что было бы невозможно если бы бизнес опирался бы только на жителей в выходные дни.

В-третьих, парковки, при их наличии в составе комплекса, становятся вакантными в ночное время и в выходные дни. Жители жилых комплексов получают возможность их использования.

В-четвертых, любой бизнес-центр, встроенный в ЖК, равно как и коммерческий пользователь помещений, является большим подспорьем для управляющей компании осуществляющей эксплуатацию здания, так как стабильность коммунальных и иных платежей от него гораздо выше. При этом использование территории и объектов коммунальной инфраструктуры происходит в основном в рабочее время будних дней, не совпадая с потоком населения жилых комплексов.

И последний, пятый, также немаловажный фактор. Однородный социальный состав посетителей бизнес-центра и их поведение вместе с действиями управляющей компании создают бережное отношение к ресурсам ЖК и поддерживают порядок на территории.

«Бизнес-центр на территории ЖК – это сосед по лестничной площадке которого вы обычно не видите по вечерам и выходным дням, - отмечает эксперт по недвижимости Михаил Марченко. – Но он регулярно за все платит и никогда не причиняет беспокойства. Конечно, если мы ведем речь о ЖК и БЦ соответствующих друг другу классов».

«Петербург – второй по величине деловой центр России, - говорит генеральный директор «Абсолют Строй Сервис» Евгений Жуков. – К нам переехала крупнейшая в стране энергетическая компания, бурный рост переживает IT сектор, который в обозримом будущем будет только развиваться. При этом вакансий в комфортабельных офисах в местах с хорошей транспортной доступностью сегодня немного. По некоторым оценкам, доля свободных площадей в городских бизнес-центрах достигла минимума за последние десять лет. А наш объект отличает удачное расположение – всего несколько минут пешком от станции метро «Лесная», близость к центру города и высокий, соответствующий классу В уровень комфорта. Такое расположение позволяет девелоперам быть уверенными, что проблем с заполняемостью офисов не возникнет. Кроме удачной локации, в успех проекта позволяет верить и удачно складывающаяся для офисных центров рыночная конъюнктура».  

Дата публикации: 15:23 27 ноября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Доходность апартаментов студийного формата составляет 12-14 процентов годовых

Доходность апартаментов студийного формата составляет 12-14 процентов годовых

14.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты назвали районы с самыми доступными студиями в апарт-комплексах комфорт-класса Петербурга.

За сколько в Петербурге продаются апартаменты комфорт-класса под сдачу

За сколько в Петербурге продаются апартаменты комфорт-класса под сдачу

10.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Купить апартамент-студию комфорт-класса от застройщика в Петербурге можно в 8 проектах. Где стоит искать самые доступные варианты?

Регионалы «скупают» петербургские апартаменты

Регионалы «скупают» петербургские апартаменты

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, жители каких российских городов наиболее активны на рынке апартаментов Петербурга.

Совокупная площадь апартаментов в Петербурге за 2 года выросла на 540 тыс. кв. м

Совокупная площадь апартаментов в Петербурге за 2 года выросла на 540 тыс. кв. м

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, как изменился рынок апарт-комплексов Петербурга.

Названы основные особенности апартаментов

Названы основные особенности апартаментов

19.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Замминистра призвал активнее информировать россиян об особенностях апартаментов. Эксперты подготовили краткую памятку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012