Рейтинг районов Москвы за МКАД по аренде квартир

Рейтинг районов Москвы за МКАД по аренде квартир

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов «старой» Москвы за пределами МКАД по стоимости аренды квартир и пришли к выводу, что самой дорогой территорией стало Куркино, а самой дешевой – Зеленоград (который рассматривался без деления на районы). За полгода ставки на аренду квартир за МКАД практически не изменились.

 

По данным Mirkvartir.ru, в пятерку лидеров рейтинга вошли районы, относящиеся к Северо-Западному, Западному и Юго-Западному округам столицы. «Золото» досталось району Куркино (СЗАО), лидирующему по качеству жизни. Архитектурный облик этого района, сформированный с учетом естественных природных ландшафтов, выгодно отличается от типичных московских пейзажей. Здесь совсем нет серийной панели – все дома выполнены по индивидуальным проектам, а многоэтажные здания соседствуют с таунхаусами. Средние площади квартир превышают среднемосковские в 1,5 и более раз. Прекрасная экологическая обстановка, много социальной инфраструктуры делают это место идеальным для семейного проживания.

Главный минус – труднодоступность. У вынесенного за МКАД Куркино нет своей станции метро, поэтому добираться до центра, особенно в час пик, проблематично. Средняя арендная ставка в районе составляет 37 275 руб./мес., что сравнимо с такими старомосковскими локациями, как Соколиная гора или Преображенское.

На втором месте еще один район СЗАО – Митино, такой же зеленый и благоустроенный, с грамотно спланированными кварталами. От Куркино его отличает типовая застройка, а в выгодную сторону – прекрасно развитая транспортная инфраструктура. Здесь два крупных шоссе и целых три станции метро. Снять квартиру в Митино можно в среднем за 36 735 руб./мес. Третье и четвертое места занимают два района Бутово, относящиеся к Юго-Западному округу. Средние ставки в Северном Бутово, расположенном сразу за МКАД, – 34 639 руб./мес., в Южном – 32 724 руб./мес. Сюда проложена собственная линия легкого метро, что делает связь с центром города более доступной. Здесь неплохая экология, в Южном Бутово, как и в Куркино, можно снять таунхаус, но репутация районов неоднозначная. Ставки в Северном Бутово сравнимы с «внутримкадными» районами Люблино и Зябликово, в Южном – с районами Лосиноостровский и Восточное Дегунино.

На пятом и шестом местах еще два района западной части Москвы – соседние Солнцево и Ново-Переделкино. Арендовать квартиру в Солнцево можно в среднем за 32 325 руб./мес., в Ново-Переделкино – за 31 992 руб./мес. По среднемосковским меркам это сравнимо с ценами в Западном Дегунино, Дмитровском, Вешняках и Гольяново.

К самым дешевым московским «замкадышам» относятся административный округ Зеленоград, где среднюю квартиру сдают за 25 298 руб./мес., а также районы Молжаниновский (САО) – 26 318 руб./мес., Восточный (ВАО) – 26 653 руб/мес., Некрасовка (ЮВАО) – 28 388 руб./мес. и Северный (СВАО) – 28 874 руб/мес. Эти ставки ниже, чем в районах внутри МКАД, и сопоставимы с Новой Москвой.

За прошедшие полгода цены в Замкадье скорректировались незначительно. Из 14 районов ставки увеличились в пяти, уменьшились в семи, изменились в пределах погрешности в двух. В среднем на 2,3% подорожало съемное жилье в Некрасовке, на 2,1% – в Ново-Переделкино. В Солнцево, Митино и Северном Бутово изменения составили 1,8%, 1,4% и 1,2% соответственно.

Более всего подешевел съем жилья в Зеленограде (–3,2%), Косино-Ухтомском (–2,9%) и Молжаниновском районе (–2,7%). А также в районах Северный (–2,3%) и Внуково (–2,2%). Одинаковый результат показали Куркино и Новокосино (–1,7%).

Районы Восточный и Южное Бутово колебались в пределах погрешности (– 0,8% и –0,7% соответственно).

«Сезон деловой активности практически никак не отразился на арендных ставках в московских районах за МКАД, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При сопоставимых ценах арендаторы скорее снимут жилье поближе к месту учебы или работы, и таких вариантов сегодня немало внутри Кольцевой. Ну а те, кто готов пожертвовать расположением жилья ради скидки, скорее выберут аналогичные по удаленности, но более дешевые и более удобные по транспортной доступности районы ближнего Подмосковья». 

Дата публикации: 13:35 18 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Конференции и выставки - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Конференции и выставки - Москва

Власти Москвы и бизнес обсудят тенденции в сфере земельно-имущественных торгов на Международной конференции

Власти Москвы и бизнес обсудят тенденции в сфере земельно-имущественных торгов на Международной конференции

05.12.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки

Власти Москвы и предприниматели обсудят тенденции в сфере инвестиционных торгов на круглом столе «Основные направления в сфере земельно-имущественных торгов (режим одного окна для всех участников)».

ГК «Гранель» приняла участие в VII финансовом форуме по недвижимости (фото)

ГК «Гранель» приняла участие в VII финансовом форуме по недвижимости (фото)

04.03.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки

3 марта в Москве прошел VII финансовый форум по недвижимости. Андрей Назаров, сопредседатель общероссийской общественной организации «Деловая Россия», председатель совета директоров ГК «Гранель» принял участие в дискуссии.

В Москве пройдет международная конференция Логистика будущего

В Москве пройдет международная конференция Логистика будущего

18.05.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки

В Москве пройдет международная конференция «Логистика будущего в России: Эффективные решения для склада». Мероприятие состоится в рамках выставки RosUpack на площадке МВЦ «Крокус Экспо», павильон №1, конференц-зал №3.

Власти Москвы презентуют специальное предложение по аренде коммерческой недвижимости для малого бизнеса

Власти Москвы презентуют специальное предложение по аренде коммерческой недвижимости для малого бизнеса

20.09.2017 - Раздел: Москва / Конференции и выставки

Власти Москвы презентуют для представителей малого бизнеса специальное предложение по аренде нежилых помещений на круглом столе «Объекты для малого бизнеса: децентрализация рынка коммерческой недвижимости». Круглый стол пройдет в префектуре ЦАО (ул. Марксистская, д.24, стр.2) 27 сентября 2017 года. Начало в 15 часов.

Эксперты рассказали, где будут строить в Москве в ближайшие 20 лет

Эксперты рассказали, где будут строить в Москве в ближайшие 20 лет

31.05.2017 - Раздел: Москва / Конференции и выставки

31 мая состоялся круглый стол «Тайные ресурсы города становятся явными. Где будут строить в старой Москве в ближайшие 20 лет?», организованный ФСК «Лидер».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012