Публикации за 29 июня 2006 года
Рублевка по-питерски: москвичам хочется немного Европы
29.06.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Петербурге намечается новая тенденция покупки элитного жилья москвичами в Курортном районе.
Центр — только для «элиты»!А бизнес-класс пойдет на Запад
29.06.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Риэлторы, занимающиеся продажей элитных квартир в центре столицы, бьют тревогу — продавать нечего. Заявления эти звучат достаточно неожиданно: как это нечего, когда в любой базе о продаже квартир в домах-новостройках можно найти как минимум 40 адресов с открытой реализацией квартир.
Доля рынка домов бизнес-класса постепенно растет
21.06.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Если в самолете салон бизнес-класса подразумевает высший уровень комфорта, то в недвижимости это самый что ни на есть средний класс. Дома бизнес-класса для покупателей со средним уровнем дохода являются той самой прослойкой между «элитой» и массовым жильем.
Продавцы "элитки" могут не дождаться покупателей
21.06.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Агентство «Новый город» провело опрос среди потенциальных покупателей элитного жилья в Москве.
Элитные квартиры Петербурга: тенденции и цены
19.06.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сейчас покупатели элитной недвижимости активно «меняют» квартиры, купленные до 2000 года, на новое современное жилье - желательно в центре Петербурга, в социально однородном квартале, с просторным подъездом, с охраной и обязательно с паркингом.
Общежитие на Крестовском острове, построенное в 1910-14 годах, станет элитным жилым домом
15.06.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Для расселения постоянно зарегистрированных жильцов аварийного здания понадобится 127 квартир общей площадью не менее 6230 кв. метров.
Рост цен на элитную жилую недвижимость в Москве продолжается
08.06.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день на столичном рынке жилой элитной недвижимости прослеживается тенденция стабильного увеличения темпов роста цен.
Бесконечный процесс
02.06.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Жизнь москвичей неразрывно связана со стройкой. Возводятся новые дома, общественные и торговые центры, город обновляется. Но градостроительные перемены радуют только в том случае, когда они не противоречат личным интересам горожан.
В Подмосковье появятся огромные элитные поселения
30.05.2006 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Новое уникальное направление в коттеджной застройке получит развитие в Подмосковье.
Элита: исключительно редкий вид
30.05.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Полтора десятка лет развития рынка привели к формированию в Петербурге лишь нескольких "очагов элитной жизни".
Россиянам не хватает на элитное жилье
30.05.2006 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Ипотечные брокеры и риэлторские компании, работающие в московском регионе, забили тревогу: несмотря на то что число выданных банками ипотечных кредитов растет, участники рынка недовольны ситуацией в области кредитования элитной московской и подмосковной загородной недвижимости.
Компания "Петербургреконструкция" завершает строительство элитного жилого комплекса "Фаворит"
29.05.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания "Петербургреконструкция" завершает строительство элитного жилого комплекса "Фаворит" на Крестовском пр., 34. Объект предполагается сдать в конце лета.
Обзор рынка элитного жилья
29.05.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитного жилья - самый устойчивый сегмент. Средний ценник здесь принципиально не меняется уже третий год.
Элитная аренда: конкуренция обострилась
24.05.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Если раньше арендаторы элитных квартир охотно селились в старом фонде, то сегодня они предпочитают уже новые дома в центральных районах Петербурга.
Конкуренция растет вместе со ставками
19.05.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Перспективы рынка аренды в Москве по-прежнему многообещающие. Число желающих снять элитные апартаменты все растет, частные арендодатели выходят из тени и исправно платят налоги. Прибавим сюда, что аренда мало зависит от изменения политической и экономической ситуации в стране...
Кто в Петербурге покупает элитные квартиры?
17.05.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Петербурге катастрофически не хватает элитного жилья - кричат специалисты по недвижимости. Что же такое элитное жилье и кому его не хватает - мы попытались выяснить.
Элитное жилье в Москве покупаю в основном из соображений престижа
11.05.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Наиболее многочисленная группа клиентов агентств недвижимости, занимающихся элитным жильем - люди, которые приобретают себе дорогое жилье руководствуясь соображениями престижа, а также желанием улучшить свои жилищные условия.
Архитекторам не покорить высоту петербургского "Монблана"
11.05.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Строительство элитного жилого дома «Монблан» на углу Большого Сампсониевского и Финляндского проспектов продолжается полным ходом.
«МИЭЛЬ» стала управляющей компанией коттеджного поселка «LeVitan»
05.05.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» стала управляющей компанией нового элитного коттеджного поселка «LeVitan», который будет построен на 25-ом км Калужского шоссе.
Дорогие острова
05.05.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Петербурге есть удивительное место, больше похожее на мечту. Наверное, нет ни одного петербуржца, который бы не хотел там жить, но удалось это лишь немногим.
"Современный покупатель уже знает, за что платит..."
24.04.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На рынке элитного жилья большой популярностью пользуются уникальные архитектурные проекты. Причем эстетика внешнего вида здания и его внутренних помещений ценится даже больше, чем современные технические новинки.
Группа «Открытие» построит элитный поселок на Рублевке
24.04.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Инвестиционная группа “Открытие” выходит на рынок загородной недвижимости.
«Бекар» продает элитные участки
24.04.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «Бекар» стала эксклюзивным брокером по продаже земельных участков в элитном коттеджном городке «Вилла» в Выборгском районе.
Битва за звание «настоящего элитного дома» только начинается
24.04.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Забавная ситуация складывается на рынке новостроек Центрального административного округа уже более года — по сути с января 2005-го. Новых домов, судя по статистике, на его территории возводится чуть ли не больше, чем в любом другом округе столицы.
Площадка запасных
20.04.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Санкт-Петербурге дорогое жилье строят в основном для своих бывших земляков, а ныне преуспевающих московских чиновников и бизнесменов. Накопленные ими за шесть последних лет деньги наконец-то инвестируются в недвижимость родного города.
Элитное жилье: ручную работу сменяет серийное производство
12.04.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как утверждают историки, все развивается по спирали. Так что рано или поздно события возвращаются к своему истоку, правда, в новом качестве. Пожалуй, 2006 год вполне способен стать началом очередного витка в истории рынка элитного жилья в Москве.
Миллионерам нечего покупать
12.04.2006 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С начала 2006 года на рынке элитного жилья произошло резкое, практически до нуля, сокращение объемов предложения квартир площадью более 400 кв. м.
"Мы выбираем, нас выбирают..."
07.04.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Никто не спорит: покупатель дорогостоящих апартаментов в престижном столичном районе или загородного особняка неподалеку от МКАД самостоятельно решает, где именно ему жить.
Особый статус особняков
05.04.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Городские особняки - это самый престижный вид недвижимости. Даже таунхаус или клубный дом не сравнятся с собственным особняком, который к тому же еще и памятник архитектуры, а среди его бывших владельцев было немало известных людей.
Элитный дом в маленькой лакуне
03.04.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
ЗАО «БизнесЛинк Девелопмент» продолжит возведение жилого дома со встроенными помещениями в Василеостровском районе на набережной Лейтенанта Шмидта.
Окрестности Нахабино застроят элитным жильем
31.03.2006 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «Северо-Запад» объявила о начале строительства крупнейшего элитного поселка в Красногорском районе рядом с подмосковным городом Нахабино.
Московская "элитка"- некоторые подвижки в географии и не только
22.03.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Весь прошедший год столичная недвижимость росла в цене. Самыми высокими темпами дорожали наиболее ликвидные одно-двухкомнатные квартиры в хрущевках. Но подорожание не обошло и элитное жилье - самое консервативное на рынке.
У элиты меняются вкусы
20.03.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Весь прошедший год столичная недвижимость росла в цене. Самыми высокими темпами дорожали наиболее ликвидные одно-двухкомнатные квартиры в хрущевках. Но подорожание не обошло и элитное жилье - самое консервативное на рынке.
Компания "Особняк" открыла продажи сразу в двух элитных малоэтажных комплексах
20.03.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Первый - "Жемчужина Разлива" - разместится в Курортном районе, в двухстах метрах от озера Сестрорецкий Разлив.
Группа Компаний ПИК приступила к осуществлению нового элитного проекта «Английский квартал»
15.03.2006 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Каннах в рамках выставки MIPIM с огромным успехом состоялась презентация нового элитного проекта ГК ПИК «Английский квартал».
Петербургская "элитка" - недооцененный рынок
14.03.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Петербургские застройщики, занятые в сегменте элитного жилья, считают, что данный сектор рынка недооценен. Увеличение спроса на фоне сокращения пригодных для застройки пятен, развитие ипотечных схем и многие другие факторы позволяют уверенно прогнозировать дальнейший рост цен на дорогую недвижимость.
Состояние рынка элитного жилья
14.03.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Центром аналитики компании «Миэль» по заказу Подразделения элитной недвижимости управления новостроек компании «Миэль» было проведено исследование «Оценка уровня неудовлетворенного спроса элитной недвижимости»
Компания "Еврострой" намерена достроить "Олимпийскую деревню" уже в этом году
13.03.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания "Еврострой" намерена достроить "Олимпийскую деревню" уже в этом году Два корпуса подведены под крышу, идет остекление.
Апарт - отель с видом на Кремль
07.03.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Что такое апартаменты на самом деле, мало кто понимает. Между тем этот вид недвижимости, как и всякие другие, имеет свои характеристики и виды.
Престижное жилье в столице: элитные дома или хитроумный миф?
01.03.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В наше время загородных домов и городских квартир люди стремятся закрыться за железными дверями. Сейчас стоимость 1 кв. м так называемого элитного жилья в центре достигает $20–26 тыс.
На Каменноостровском проспекте появился элитный дом
26.02.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На этой неделе ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» открыла продажи жилых и коммерческих помещений в новом (третьем) доме «Каменноостровской Коллекции» (Каменноостровский пр., 60-62).
214-й закон создает рынок недоступного дорогого жилья
26.02.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Леонид Казинец — президент и основатель строительной компании «Баркли», которая в настоящее время входит в число ведущих участников рынка элитной недвижимости.
Элитное жилье уходит из центра
15.02.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объединенная финансово-промышленная корпорация (ОФПК) выводит на рынок новую торговую марку - Richness Realty.
Есть большие. По пять. Но зато в Центре
15.02.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На московском рынке элитного жилья с начала 2006 года ощущается серьезный дефицит предложения. Специалисты риэлторских фирм жалуются, что им практически нечем торговать.
Апартаменты напрокат
15.02.2006 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитной аренды всегда отличался завидной стабильностью. Что бы ни происходило в России - политические или экономические кризисы, инфляция или дефолт - квартиры, предлагаемые для временного проживания обеспеченным людям, всегда востребованы.
Блеск и нищета питерской «элиты»
13.02.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Петербургский рынок элитного жилья специфичен: практически ни один из домов этой категории по столичным стандартам к «элите» отнести нельзя.
Бизнес-класс становится жильем для масс
13.02.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Несмотря на то что средняя цена квадратного метра жилья давно перешагнула отметку 2 тысячи долларов, все больше покупателей квартир предпочитают заплатить побольше, но приобрести квартиру, полностью соответствующую их требованиям.
Элитное жилье выходит за рамки
13.02.2006 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Покупатели элитного жилья в этом году демонстрируют новые предпочтения. Теперь квартира премиум-класса обязана не только подтверждать социальный статус владельца, но и обеспечивать ему и домочадцам определенное настроение, для создания которого требуются новые площадки и подходы.
Остоженка - территория престижа!
10.02.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из самых элитных районов Москвы по праву считается Остоженка. Она "держит марку" с XVII века, когда эти земли в честь победы над поляками раздали отличившимся в кампании дворянам, что изначально обеспечило однородность застройки и высокий архитектурный уровень всего района.
Неспешный шаг элиты
09.02.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Ежеквартально в течение прошлого года M&D фиксировал изменения, происходившие в сегменте элитной жилой недвижимости и бизнес-центров класса А и В. Макроэкономические факторы практически не изменили конъюнктуру в элитном секторе за 2005 год.
В кругу своих
09.02.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем продаж объектов класса de luxe в Москве постоянно растет. Например, в 2004 г. было реализовано 176 тыс. кв.м элитной недвижимости, в прошлом этот показатель увеличился почти вдвое.
Большие против маленьких
08.02.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Еще совсем недавно одной из важнейших характеристик городского элитного дома была малоквартирность. Восемь, десять, максимум двадцать квартир - это нормально, а если полсотни - такое не может быть элитой уже по определению, считало большинство специалистов.
Звездный час элитной недвижимости
07.02.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Классификация в той или иной деятельности человека, составленная на основе учета общих признаков объектов и закономерных связей между ними, позволяет ориентироваться в их многообразии.
Спрос и цены на элитную недвижимость будут расти
06.02.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Стагнация рынка недвижимости окончилась. Большинство риэлтеров прогнозируют его постепенное оживление и плавный, хотя и незначительный рост цен. На этом фоне особняком стоит сегмент элитной недвижимости.
В Петербурге за 2005г. спрос на элитные квартиры с целью инвестиционных вложений снизился с 40% до 10%
03.02.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Петербурге за 2005г. резко снизился спрос на элитные квартиры с целью инвестиционных вложений - с 40% до 10%.
Элитная недвижимость Петербурга в 2005 году
31.01.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сегмент элитной недвижимости в каждом городе обладает своими особенностями, а петербургский рынок элитного жилья тем более отличается специфичностью: практически ни один из домов в «элитной» категории по московским стандартам собственно к элите отнести нельзя.
"Петротрест" рассчитывает на элиту
23.01.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Холдинг "Петротрест" начал продавать квартиры по одному из наиболее популярных и престижных адресов - на Крестовском острове.
«ДИАЛ Строй Инвест» объявил о реализации четырех крупных проектов клубной недвижимости в Сочи
20.01.2006 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Столичная инвестиционно-строительная компания «ДИАЛ Строй Инвест» объявила о реализации четырех крупных проектов клубной недвижимости в Сочи.
Переезд госструктур в Петербург даст рост цен на элитное жилье
19.01.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Переезд госструктур в Петербург обеспечит резкий рост спроса на элитное жилье, что приведет к его удорожанию.
Покупатели квартир готовы переплачивать за престиж
16.01.2006 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
События конца 2004 и первой половины 2005 года не прибавляли оптимизма игрокам, сделавшим ставки на вложения в недвижимость: цены оставались стабильными. Лишь с сентября стоимость 1 кв. м в московских квартирах начала расти, успокоив и обнадежив инвесторов.
Реклама не оказывает влияния на выбор агентства недвижимости
12.01.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Исследование спроса на элитную недвижимость Санкт-Петербурга, проведенное компанией BusinessVision, показало, что объем затрат на элитную недвижимость для трети респондентов составляет 250-400 тысяч долларов (36%).
Доходность элитного строительства может составить до 50%
28.12.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сегмент элитного жилья становится все более привлекательным для девелоперов жилья эконом-класса. Эксперты связывают это с высокой доходностью элитного строительства (25-50%) по сравнению с панельным (17%).
В Петергофе появится элитная жилая недвижимость, обеспеченная инфраструктурой и сервисом
27.12.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Городское правительство разрешило СК «Петербургская Недвижимость» провести изыскательские работы в Петергофе. Компания намерена вложить в территорию площадью более 30 га около $400 млн.
Чистые пруды: в меру дорогие воспоминания
26.12.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Чистые пруды — один из немногих уголков старой Москвы, не успевший до неузнаваемости измениться под влиянием последних веяний архитектурной моды.
Недвижимость в цифрах
13.12.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Если обобщить последние исследования, проведенные на рынке недвижимости, можно сделать вывод, что после разоблачительных репортажей потребители начали побаиваться первичного рынка жилья.
На месте бывших заводов и фабрик строится элитное жилье
13.12.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Ежегодно в столице возводится несколько миллионов квадратных метров жилья, в связи с чем стремительно сокращается количество потенциальных строительных площадок. В такой ситуации город вынужден искать новые возможности и отдавать под котлованы участки, исторически не предназначенные для жилищного строительства.
Солидные покупатели предпочитают солидные дома. И только в Центре
12.12.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Беглого взгляда на прайс-лист московских новостроек, возводимых в пределах Центрального административного округа, достаточно, чтобы понять — найти что-либо дешевле $3,5 тыс. за 1 кв. м практически нереально.
Элитный баррель
08.12.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Богатые, да и просто обеспеченные люди могут себе позволить покупать жилье - и они делают это, приобретая "элитки". Еще одна социальная прослойка, которая также может покупать недвижимость, - это средний класс.
Московское жилье поделят на классы
05.12.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Москве за элитное выдают другой вид жилья. Об этом рассказала президент Российской Гильдии Риэлторов Елена Дранченко.
Инвестиционные риски
01.12.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В этом году, вложив деньги в Санкт-Петербургские квартиры, можно было обеспечить себе доход в 40% годовых. Столь высокий уровень дохода обеспечивали как инвестиции в элитное жилье, так и вложения в обычные "типовушки".
Элитное жилье вместо казармы
21.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Учебно-казарменное здание, которое находится в весьма престижном месте Петроградского района, будет реконструировано под жилой дом со встроенными офисными помещениями. Проект реализует за счет привлеченных средств одно из подразделений Федерального агентства специального строительства.
В городе Сочи не только темные ночи
18.11.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какой русский не любит Сочи? Море и пальмы, бархатные сезоны, курортные романы- Этот город у нас, москвичей, прочно связан в сознании с отпуском. Но ведь на самом деле здесь можно обосноваться гораздо прочнее - купив в Сочи собственное жилье.
Среди игроков элитного сегмента по-прежнему нет единогласия
18.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рассуждения о рынке элитной недвижимости, за редкими исключениями, строятся по принципу "теза-антитеза". На каждый аргумент специалиста обязательно найдется контраргумент его такого же опытного коллеги. Единственным "синтезирующим" мнением можно считать утверждение, что каждый объект эксклюзивен.
Возвращение в мечту
16.11.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На отечественном рынке элитной загородной недвижимости риэлторами отмечена новая устойчивая тенденция. Ее суть вот в чем: по примеру зарубежных покупателей наши обеспеченные граждане, владеющие роскошными особняками на престижных подмосковных направлениях, теперь стали подавать заявки и на Холидей хаусы (Holidayhouse).
Мода проходит, стиль остается
14.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Мода на реставрацию старых зданий под элитную недвижимость привлекла в этот сектор строительного рынка немало компаний. Между тем, чтобы сохранить архитектурный стиль городов, реставрация должна стать специализированной отраслью.
Элитная рокировка
14.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Кто-то не может выкроить деньги на отдельную комнатушку в столице, а кто-то ломает голову над тем, что лучше: квартира на Остоженке или клубный дом за пределами Садового кольца? Тут уж каждому свое. Богатые тоже плачут, а на рынке элитной недвижимости тоже существует немало проблем. Именно этому была посвящена конференция, организованная на днях компанией Blackwood.
Эпоха концептуализма
14.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На рынке элитной недвижимости формируется новая тенденция. Речь идет о радикальном увеличении масштабов проектов. Теперь рынку предлагают уже не отдельные элитные дома, а целые кварталы, в которых уже просто неоткуда взяться случайным людям.
Элита крупным планом
14.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Последние несколько месяцев в жизни элитного рынка Москвы прошли под знаком обострившегося дефицита предложения и наметившегося поворота к реализации крупных жилых проектов, существующих пока, правда, только в виде идей. Некоторые эксперты склонны усматривать в их появлении тенденцию, некоторые — стечение обстоятельств.
Иностранцы сегодня не только снимают, но и сдают
11.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2005 году наметилась тенденция увеличения спроса на аренду элитного жилья в Москве со стороны иностранцев. Наиболее привлекательные на этом рынке квартиры, располагаются в центре столицы, а также в зеленых районах поблизости, с иностранными школами. В зависимости от местоположения, метража и инфраструктуры арендная ставка на квартиры класса de luxe составляет $4-25 тыс. в месяц. Однако эксперты предсказывают, что стоимость аренды может возрасти.
Экономить на архитекторе нельзя
11.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последние десять лет потребность в услугах архитекторов увеличилась в десятки раз. Строительный бум и стремление девелоперов выводить на рынок сложные по конструкции здания создало для архитектурных бюро колоссальный объем работ. Основным исполнителем считается Моспроект, который выступает кузницей кадров. Кроме того, сейчас в Москве работает ряд архитекторов, имена которых являются брэндами, что увеличивает себестоимость проекта на 5–10%.
Где находится грань между элитой и жильем бизнес-класса?
10.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Грань весьма тонкая. Тем более, что каждый инвестор, построив дом в более-менее приличном месте, пытается позиционировать его как элитный, а это далеко не всегда соответствует истине. Рассуждения о том, что такое элита, а что - нет, ведутся бесконечно. Чтобы было понятно, о чем речь, в этой статье мы будем считать элитным жилье стоимостью от 5 тысяч долларов за квадратный метр.
Вместо заводов построят элитное жилье
10.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московские власти начали выводить из центра города производственные заводские площади, чтобы на их месте построить элитное жилье. Об этом сообщили в мэрии города.
Элитная недвижимость: чем дороже, тем стабильнее
09.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сейчас в Петербурге строится около 60 объектов элитного и высококомфортного жилья (в иных классификациях - "элита класса А" и "элита класса В", встречается даже термин "субэлита"), и это, без учета малоэтажной стройки, составляет пятую часть всего объема предложения на первичном рынке. Объем предложения дорогих "квартир секонд-хенд" оценивается примерно в 300 единовременно предлагающихся объектов.
Спрос на рынке элитной недвижимости стабилен
08.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Спрос на рынке элитной недвижимости стабилен, сильно не привязан ни к колебаниям цены, ни к политике в области ипотечного кредитования.
Лаборатории переделают в элитное жилье
08.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Институт материалов в 2004 г. уже лишился одной из своих площадок, расположенных в центре Петербурга. До недавнего времени у института было три площадки - в Виленском пер. (2,8 га), на Парадной ул. (0,9 га) и шоссе Революции (площадь неизвестна).
"Штучный" товар
08.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Мы уже привыкли делить рынок недвижимости на сегменты. И, пожалуй, наиболее "таинственный" из них - сектор элитного жилья. Само понятие "элитный дом" для его покупателя (да и для продавца) несколько размыто и вряд ли может отразить все многообразие и весь набор тех необходимых качеств, которыми он должен обладать. Профессионалы рынка до сих пор не пришли к единому мнению, от чего отталкиваться, определяя критерии элитности.
Самые-самые...
03.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Прежде всего, прошла мода на многоуровневые квартиры. Безусловно, лестница - это важный элемент интерьера, но практически в каждой семье есть дети и пожилые люди, которым ходить по лестницам неудобно, а порой и небезопасно. Такая лестница съедает весьма немаленькую площадь. Еще одна серьезнейшая причина: практически каждый покупатель элитного жилья имеет возможность купить себе загородную резиденцию, будь то особняк или коттедж в элитном поселке.
Комфортабельная жизнь до МКАД, но за Садовым кольцом
03.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На первичном рынке элитной недвижимости сейчас присутствует одно предложение, которое по праву можно считать революционным. Его необычность в том, что это большой жилой комплекс (обычно это характерно для жилья бизнес- класса). Но главное, что этот комплекс находится за пределами Садового кольца, что еще недавно исключало элитный статус жилья.
Где находится грань между элитой и жильем бизнес-класса?
03.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Грань весьма тонкая. Тем более, что каждый инвестор, построив дом в более-менее приличном месте, пытается позиционировать его как элитный, а это далеко не всегда соответствует истине. Рассуждения о том, что такое элита, а что - нет, ведутся бесконечно. Чтобы было понятно, о чем речь, в этой статье мы будем считать элитным жилье стоимостью от 5 тысяч долларов за квадратный метр.
Доходные дома выходят на арену
02.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок аренды элитной жилплощади в Москве и Подмосковье считается одним из самых прибыльных в Европе, а арендодатели имеют стабильно высокий доход. Однако в ближайшее время может произойти некоторое перераспределение сил. По мнению специалистов, Москва остро нуждается в так называемых доходных домах, которые могли бы занять до пятидесяти процентов рынка.
Дом на Островах
02.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Законодательное собрание еще раз попытается рассмотреть закон Санкт-Петербурга «О градостроительной деятельности на территории Крестовского и Каменного островов». От того, будет ли закон принят в том или ином виде, зависит будущее одной из наиболее любимых горожанами зон массового отдыха.
Рынок элитного жилья Москвы: цены росли, растут и будут расти
31.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В этом году рынок недвижимости продемонстрировал небывалую стабильность: цены на квартиры в Москве росли крайне медленно по сравнению с предыдущим двухлетним периодом. Однако эта тенденция совершенно не затронула сектор элитного жилья, который существует по своим законам.
Покупка элитной квартиры. Выгодные иневестиции и возможные риски
28.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Тему элитной недвижимости достаточно часто обсуждают на страницах специализированных изданий. И это неслучайно. Одна из основных причин — происшедшее за последние годы на рынке нетипового жилья серьезное расслоение как по уровню комфортности, так и по стоимости.
Главные арендаторы элитных квартир в Москве – иностранцы
27.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Главные арендаторы элитных квартир в Москве – иностранцы, приезжающие в Россию надолго. Они чаще всего выбирают квартиры в районах, близких к месту учебы детей и недалеко от работы. А школы и садики выбираются, в основном, «языковые».
Элитное жилье. Что хочет получить покупатель?
27.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как свидетельствует статистика, стоимость эксклюзивного жилья растет год от года. Вместе с ценами на элитные квартиры и дома меняются и вкусы их приобретателей. В представлении богатых покупателей идеальное жилье - это престижность, комфорт, красота и эксклюзивность.
В Москве будут сдавать квартиры за 45 000 долларов в месяц
27.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В этом году в ЦАО появится доходный дом с золотыми лифтами. Аналогов ему нет ни на российском, ни, даже, на европейском рынке.
Почему так важно правильно назвать дом
25.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Называть дом по улице и порядковому номеру - сегодня это уже ретро. Практика нейминга на рынке недвижимости давно завоевала прочные позиции. Ведь с каждым годом в столице появляется все больше красивых и звучных названий не только жилых комплексов, но и торговых, а также бизнес-центров.
Элитная недвижимость: чем дороже, тем стабильнее
21.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сейчас в Петербурге строится около 60 объектов элитного и высококомфортного жилья (в иных классификациях — «элита класса А» и «элита класса В», встречается даже термин «субэлита»), и это, без учета малоэтажной стройки, составляет пятую часть всего объема предложения на первичном рынке.
Три критерия элитности
14.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Россию пришел оригинальный тип элитного жилья - лофты. Экстравагантные квартиры огромных площадей, оборудованные в помещениях заводов XIX - XX веков, стали популярны в Америке в 60-х годах. Первопроходцами на российском рынке лофтов стала компания «Гута Девелопмент» в рамках проекта «Красный Октябрь». Проект входит в программу правительства Москвы по развитию территории от Большого Москворецкого моста до западной стрелки Болотного острова.
Спорная элита
13.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самыми дорогими проектами в сфере жилищного строительства в Петербурге сегодня считаются проекты на Крестовском острове, в самом центре Петербурга. Инвесторам приходится вкладываться в сооружение инженерных сетей, расселение старых домов, а статус элитного жилья заставляет увеличивать и себестоимость строительства, используя дорогие материалы и привлекая к проектам известных подрядчиков.