Результаты продаж февраля на загородном рынке (коттеджные поселки)

Результаты продаж февраля на загородном рынке (коттеджные поселки)

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

В феврале участники информационного обмена подписали 89 сделок. Из этого числа 69 продаж пришлось на участки, 26 – на секции таунхаусов. И на всех удалось реализовать лишь один коттедж.

По сравнению с январем, когда те же компании подписали 71 сделку, февральские результаты более высокие. Однако уместно напомнить, что первый месяц года всегда был весьма скромным по количеству продаж, а январь 2016 года, в частности, стал самым провальным за всю историю наблюдения. Так что радоваться февральским результатам преждевременно.

«По сравнению с тем же месяцем 2015 года мы видим снижение на 29%, если сделать необходимые поправки на значительный рост числа участников информ-обмена. Объем выручки застройщиков в феврале – 263 млн. рублей - превосходит январские цифры в 1,7 раз, однако все равно не дотягивает до прошлогодних», - комментирует Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

Однако возросшая, по сравнению с январем, выручка – это результат от продажи большого количества дорогих участков. Так совпало, что в феврале в разных проектах весьма бойко распродавались наделы стоимостью 4 млн рублей и выше: из 62 проданных участков 20 сделок было подписано с такими лотами. Это невероятно высокий показатель. В результате средняя цена реализованного участка поднялась до невиданных ранее высот - 2,99 млн. рублей. Эксперты уверены, что высокое число продаж дорогих участков в феврале – всего лишь игра случая, а вовсе не начало новой тенденции. И в марте рынок вернется к прежним планкам. «Не исключено, что февральский всплеск продаж этих лотов связан с определенным переломом в движении курса национальной валюты. Те, кто держал деньги в иностранной валюте, поняли, что дальше хранить сбережения в этих дензнаках нецелесообразно – и вложились в хорошие участки», - добавляет Дмитрий Сперанский.

Спрос все сильнее смещается в сторону участков без подряда: покупатели отказываются от приобретения коттеджей. Показательное сравнение: в феврале 2014 года в рамках информ-обмена прошло 15 сделок с домами, в феврале 2015 года – их было 4, в феврале 2016 года – только одна. «Ипотеки на загородном рынке по факту нет – то, что предлагается, дается под огромные проценты. Дорогое и качественное предложение уже раскуплено, домов, интересных состоятельным гражданам, почти не осталось. А дешевые домики, предлагаемые застройщиками, тоже не нужны покупателям: они уверены, что сами построят лучше, а главное, дешевле. Поэтому и те и другие берут участки», - полагает Геннадий Черненко, застройщик проектов «Ольшаники-2» и «Хвойное».  

Дата публикации: 13:53 21 марта 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

В мае на 30 процентов выросли продажи загородной недвижимости

В мае на 30 процентов выросли продажи загородной недвижимости

19.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Статистика майских продаж оказалась весьма благоприятной для застройщиков. В рамках информационного обмена, который ведет Экспертное бюро «Сперанский» в этом месяце было зафиксировано 139 продаж. Что на 30% выше апрельских показателей и на 17% больше, чем в мае 2016-го года.

Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом

Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом

15.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Новые загородные направления Петербурга. Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом?

Дешевые предложение на загородном рынке. Подводные камни

Дешевые предложение на загородном рынке. Подводные камни

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Девелоперы продолжают выводить такие проекты (минимальная стоимость сотки уже достигла 4 000 рублей; если говорить о минимальной стоимости участка, то 70 000 рублей за участок 8 соток), но коллеги осуждают это, говоря о больших рисках для покупателей.

Рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более активной работой города и области по проектам комплексного освоения территорий - Эксперт

Рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более активной работой города и области по проектам комплексного освоения территорий - Эксперт

05.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда?

Эксперты назвали самые популярные направления дачного отдыха у петербуржцев

Эксперты назвали самые популярные направления дачного отдыха у петербуржцев

30.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Лето всё ближе и всё больше жителей Петербурга задумываются о дачном отдыхе. В связи с этим, эксперты агентства недвижимости “КВАДРАТЫ” проанализировали запросы клиентов о загородной аренде за апрель-май 2017 года и составили топ-5 самых привлекательных районов для дачного отдыха в Ленобласти.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012