Рынок Петербурга не пополнился новыми спекулятивными складами - Эксперты

По данным данным компании IPG.Estate, рынок Петербурга не пополнился новыми спекулятивными складами.

По состоянию на апрель 2018 года общий объем рынка производственно-складской недвижимости находится на уровне 2,7 млн. кв.м. Рынок не пополнился новыми спекулятивными складами.

До конца 2018 года заявлен ввод в эксплуатацию порядка 100 000 кв.м качественной производственно-складской недвижимости. В структуре нового предложения преобладают проекты спекулятивной направленности – на рынок будет выведено порядка 70 000 кв.м. Так на севере города логопарк «Осиновая Роща» возводит складской объект площадью 30 000 кв.м., а на юге города Nordway реализует объект площадью 30 000 кв.м.

В ближайшие 3 года мы прогнозируем прирост нового спекулятивного предложения на уровне 400 000 кв.м.

Объем заявленных проектов, реализуемых в формате built-to-suit находится на уровне 200 000 кв.м.

Единичные компании проявляют интерес, рассматривают и прорабатывают возможность строительство под них производственно-складских зданий по схеме build-to-suit, однако, как и в случае с продажей, сделки такого формата происходят достаточно редко. При том, что все больше собственников объектов выражают готовность построить склад под клиента с последующей сдачей в аренду или выкупом.