Рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями

Рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями

Распечатать новость

Добавить в закладки

ТРЦ Star City Mall, один из крупнейших девелоперских проектов Тюмени, планирует открытие в четвертом квартале 2016 года. Общая площадь объекта, расположенного по адресу улица Беляева 29/7, составляет 81 тыс. кв. м, арендопригодная – 53 тыс. кв. м. Девелопером комплекса выступает компания «ИРИАН». Компания RRG провела комплексное исследование с целью оценки потенциального товарооборота и посещаемости ТРЦ Star City Mall. Уровень трафика на второй год работы комплекса составит 21 тыс. человек в день.

 

На трех этажах ТРЦ Star City Mall планируется разместить 160 магазинов разных категорий товаров. Основными якорным арендаторами данного объекта станут «Ашан Сити», который займет 7,5 тыс. кв. м, H&M, «Л’Этуаль», гипермаркет «Эльдорадо», кинотеатр, фитнес-зал с бассейном, а также детский развлекательный центр.

На сегодняшний день рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями. Согласно результатам исследования, проведенного компанией RRG, показатель обеспеченности жителей торговыми объектами к концу 2016 года достигнет 615,3 кв. м на 1 тыс. человек. При этом, целевым показателем по городам России в целом является цифра в 500 кв. м на 1 тыс. человек. И даже с учетом внешнего спроса со стороны жителей Тюменской области и других северных регионов (которые добавят 15% дополнительного товарооборота) показатель обеспеченности торговыми площадями города в конце года составит 523 кв. м на 1 тыс. человек, что является достаточной высоким результатом.

Вместе с тем, несмотря на кризисные явления в экономике страны, в лучших ТЦ Тюмени вакантные помещения отсутствуют, это объясняется высоким уровнем дохода горожан, да и высокой динамикой прироста населения. При этом собственники и управляющие проводят ротацию арендаторов и готовы к диалогу с потенциальными арендаторами. Ставки в подобных ТЦ составляют в среднем 2-3 тыс. рублей за кв. м. в месяц, и доходят до 5 тыс. рублей за кв. м. в месяц за небольшие помещения. Для сравнения менее успешные ТЦ предлагают ставки от 1 тыс. рублей за кв. м. в месяц.

«Сегодня ритейлерам просто необходимы четкие, я бы даже сказал, научно-практические обоснования успешности девелоперского проекта. Без выверенных прогнозов торговые операторы уже не готовы заходить в торговые центры, – констатирует Денис Колокольников, Председатель Совета директоров компании RRG. – По совету якорных арендаторов компания «ИРИАН» обратилась в RRG, и наши эксперты провели ряд геомаркетинговых исследований, необходимых для оценки потенциала объекта, а также определили долю рынка и посещаемость, товарооборот для первого операционного года будущего ТРЦ Star City Mall. В ходе работ был проведен анализ месторасположение объекта и его доступности, конкурентного окружения, концепции и состава арендаторов, а также ряд опросов среди жителей города. При конкурентном анализе был составлен рейтинг ТЦ города по 15 параметрам. Прогноз товарооборота для будущего ТЦ осуществлен на основании адаптированной для российского рынка модели RRG Хаффа».  

Дата публикации: 15:28 20 июля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Регионы России - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Регионы России

Офисные помещения площадью до 100 квадратных метров формируют 69 процентов от общего объема предложения

Офисные помещения площадью до 100 квадратных метров формируют 69 процентов от общего объема предложения

24.08.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании CBRE, офисные помещения площадью до 100 квадратных метров формируют 69 процентов от общего объема предложения.

Около 350 магазинов

Около 350 магазинов "Пятерочка" откроется в этом году на северо-западе России

11.07.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Около 350 магазинов "Пятерочка" откроется в этом году на северо-западе России

За первое полугодие на региональных рынках были открыты всего два качественных торговых объекта

За первое полугодие на региональных рынках были открыты всего два качественных торговых объекта

03.08.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По оценкам экспертов компании CBRE, за первое полугодие на региональных рынках были открыты всего два качественных торговых объекта.

Попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа города - Мнение

Попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа города - Мнение

13.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По мнению экспертов компании CBRE, попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа город.

Спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно - Мнение

Спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно - Мнение

06.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По мнению экспертов CBRE, спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012