Рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями

Рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями

Распечатать новость

Добавить в закладки

ТРЦ Star City Mall, один из крупнейших девелоперских проектов Тюмени, планирует открытие в четвертом квартале 2016 года. Общая площадь объекта, расположенного по адресу улица Беляева 29/7, составляет 81 тыс. кв. м, арендопригодная – 53 тыс. кв. м. Девелопером комплекса выступает компания «ИРИАН». Компания RRG провела комплексное исследование с целью оценки потенциального товарооборота и посещаемости ТРЦ Star City Mall. Уровень трафика на второй год работы комплекса составит 21 тыс. человек в день.

 

На трех этажах ТРЦ Star City Mall планируется разместить 160 магазинов разных категорий товаров. Основными якорным арендаторами данного объекта станут «Ашан Сити», который займет 7,5 тыс. кв. м, H&M, «Л’Этуаль», гипермаркет «Эльдорадо», кинотеатр, фитнес-зал с бассейном, а также детский развлекательный центр.

На сегодняшний день рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями. Согласно результатам исследования, проведенного компанией RRG, показатель обеспеченности жителей торговыми объектами к концу 2016 года достигнет 615,3 кв. м на 1 тыс. человек. При этом, целевым показателем по городам России в целом является цифра в 500 кв. м на 1 тыс. человек. И даже с учетом внешнего спроса со стороны жителей Тюменской области и других северных регионов (которые добавят 15% дополнительного товарооборота) показатель обеспеченности торговыми площадями города в конце года составит 523 кв. м на 1 тыс. человек, что является достаточной высоким результатом.

Вместе с тем, несмотря на кризисные явления в экономике страны, в лучших ТЦ Тюмени вакантные помещения отсутствуют, это объясняется высоким уровнем дохода горожан, да и высокой динамикой прироста населения. При этом собственники и управляющие проводят ротацию арендаторов и готовы к диалогу с потенциальными арендаторами. Ставки в подобных ТЦ составляют в среднем 2-3 тыс. рублей за кв. м. в месяц, и доходят до 5 тыс. рублей за кв. м. в месяц за небольшие помещения. Для сравнения менее успешные ТЦ предлагают ставки от 1 тыс. рублей за кв. м. в месяц.

«Сегодня ритейлерам просто необходимы четкие, я бы даже сказал, научно-практические обоснования успешности девелоперского проекта. Без выверенных прогнозов торговые операторы уже не готовы заходить в торговые центры, – констатирует Денис Колокольников, Председатель Совета директоров компании RRG. – По совету якорных арендаторов компания «ИРИАН» обратилась в RRG, и наши эксперты провели ряд геомаркетинговых исследований, необходимых для оценки потенциала объекта, а также определили долю рынка и посещаемость, товарооборот для первого операционного года будущего ТРЦ Star City Mall. В ходе работ был проведен анализ месторасположение объекта и его доступности, конкурентного окружения, концепции и состава арендаторов, а также ряд опросов среди жителей города. При конкурентном анализе был составлен рейтинг ТЦ города по 15 параметрам. Прогноз товарооборота для будущего ТЦ осуществлен на основании адаптированной для российского рынка модели RRG Хаффа».  

Дата публикации: 15:28 20 июля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Регионы России

В AZIMUT Отель Нижний Новгород проходит реновация к Чемпионату мира по футболу 2018 года

В AZIMUT Отель Нижний Новгород проходит реновация к Чемпионату мира по футболу 2018 года

27.03.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

AZIMUT Отель Нижний Новгород объявляет о начале реновации, которая будет включать в себя создание на первом этаже отеля «умного» пространства - SMART Living Lobby, на седьмом этаже фитнес-зала и реконструкцию фасада здания.

Строительство ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» стартовало

Строительство ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» стартовало

13.02.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Получено разрешение на строительство крупнейшего торгово-развлекательного центра в Северо-Кавказском федеральном округе – ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ». В настоящий момент ведутся работы «нулевого» цикла, продолжается арендная кампания. ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» откроет свои двери для посетителей в 2019 году. Девелопером проекта выступает ООО «СМАРТ БИЛДИНГ», эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду – международная консалтинговая компания Colliers International. Архитектурную концепцию разработала международная компания Chapman Taylor.

В ТРЦ Планета откроется первый в Кузбассе парк развлечений Мегалэнд

В ТРЦ Планета откроется первый в Кузбассе парк развлечений Мегалэнд

13.03.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Группа компаний MALLTECH, федеральная сеть детских парков развлечений «Мегалэнд» и парк развлечений Fancy Fox достигли трехстороннего соглашения о смене якорного арендатора торгово-развлекательного центра «Планета» в Новокузнецке: в июне этого года в ТРЦ откроется новый парк развлечений «Мегалэнд» площадью 2 600 кв. м. Детский парк Fancy Fox, успешно функционировавший на 2 уровне ТРЦ более двух лет, завершит работу 3 апреля 2017 года.

В Челябинске впервые классифицировали БЦ

В Челябинске впервые классифицировали БЦ

14.03.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Компания GVA Sawyer совместно с Yellowstone Development разработала рейтинг действующих бизнес-центров Челябинска. На сегодняшний день в городе действуют БЦ, общей площадью 120 тыс.кв.м. Класс «А» на офисном рынке Челябинска не представлен.

ТРЦ стоимостью 6,5 млрд рублей построят под Белгородом

ТРЦ стоимостью 6,5 млрд рублей построят под Белгородом

11.11.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Компания "ЮСП Девелопмент 31" ("дочка" московского ООО "СК ЮСП") построит в пригороде Белгорода торгово-развлекательный центр "Ритейл-парк" стоимостью 6,5 млрд рублей, сообщил "Интерфаксу" гендиректор компании Антон Юрин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012