Рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями

Рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями

Распечатать новость

Добавить в закладки

ТРЦ Star City Mall, один из крупнейших девелоперских проектов Тюмени, планирует открытие в четвертом квартале 2016 года. Общая площадь объекта, расположенного по адресу улица Беляева 29/7, составляет 81 тыс. кв. м, арендопригодная – 53 тыс. кв. м. Девелопером комплекса выступает компания «ИРИАН». Компания RRG провела комплексное исследование с целью оценки потенциального товарооборота и посещаемости ТРЦ Star City Mall. Уровень трафика на второй год работы комплекса составит 21 тыс. человек в день.

 

На трех этажах ТРЦ Star City Mall планируется разместить 160 магазинов разных категорий товаров. Основными якорным арендаторами данного объекта станут «Ашан Сити», который займет 7,5 тыс. кв. м, H&M, «Л’Этуаль», гипермаркет «Эльдорадо», кинотеатр, фитнес-зал с бассейном, а также детский развлекательный центр.

На сегодняшний день рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями. Согласно результатам исследования, проведенного компанией RRG, показатель обеспеченности жителей торговыми объектами к концу 2016 года достигнет 615,3 кв. м на 1 тыс. человек. При этом, целевым показателем по городам России в целом является цифра в 500 кв. м на 1 тыс. человек. И даже с учетом внешнего спроса со стороны жителей Тюменской области и других северных регионов (которые добавят 15% дополнительного товарооборота) показатель обеспеченности торговыми площадями города в конце года составит 523 кв. м на 1 тыс. человек, что является достаточной высоким результатом.

Вместе с тем, несмотря на кризисные явления в экономике страны, в лучших ТЦ Тюмени вакантные помещения отсутствуют, это объясняется высоким уровнем дохода горожан, да и высокой динамикой прироста населения. При этом собственники и управляющие проводят ротацию арендаторов и готовы к диалогу с потенциальными арендаторами. Ставки в подобных ТЦ составляют в среднем 2-3 тыс. рублей за кв. м. в месяц, и доходят до 5 тыс. рублей за кв. м. в месяц за небольшие помещения. Для сравнения менее успешные ТЦ предлагают ставки от 1 тыс. рублей за кв. м. в месяц.

«Сегодня ритейлерам просто необходимы четкие, я бы даже сказал, научно-практические обоснования успешности девелоперского проекта. Без выверенных прогнозов торговые операторы уже не готовы заходить в торговые центры, – констатирует Денис Колокольников, Председатель Совета директоров компании RRG. – По совету якорных арендаторов компания «ИРИАН» обратилась в RRG, и наши эксперты провели ряд геомаркетинговых исследований, необходимых для оценки потенциала объекта, а также определили долю рынка и посещаемость, товарооборот для первого операционного года будущего ТРЦ Star City Mall. В ходе работ был проведен анализ месторасположение объекта и его доступности, конкурентного окружения, концепции и состава арендаторов, а также ряд опросов среди жителей города. При конкурентном анализе был составлен рейтинг ТЦ города по 15 параметрам. Прогноз товарооборота для будущего ТЦ осуществлен на основании адаптированной для российского рынка модели RRG Хаффа».  

Дата публикации: 15:28 20 июля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Регионы России - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Регионы России

В Республике Тыва открылся первый пятизвездочный отель

В Республике Тыва открылся первый пятизвездочный отель

28.04.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

20 апреля 2018 года международная сеть AZIMUT Hotels официально заявила о запуске пятизвездного отеля в Кызыле.

Номерной фонд Нижнего Новгорода вырастет к чемпионату мира по футболу на 40 процентов

Номерной фонд Нижнего Новгорода вырастет к чемпионату мира по футболу на 40 процентов

05.04.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

CBRE, ведущая международная компания в области недвижимости, продолжает анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018. Рост номерного фонда в Нижнем Новгороде обеспечивается брендированным предложением, включая проекты, открывшиеся в период с 2016 по 2018 гг., что критично отразится на показателях гостиничного рынка. Мы полагаем, что прежде всего, это скажется на среднем тарифе.

Качественный номерной фонд Калининграда увеличится в 2 раза к чемпионату мира по футболу 2018 года

Качественный номерной фонд Калининграда увеличится в 2 раза к чемпионату мира по футболу 2018 года

23.04.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты гостиничного рынка CBRE продолжают анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018.

Эксперты отмечают рост спроса на складские помещения в регионах России в 2017 году

Эксперты отмечают рост спроса на складские помещения в регионах России в 2017 году

06.03.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал региональный рынок складов России в 2017 году и сделал прогноз на 2018 год.

В Новосибирске появились помещения в аренду под фермы для майнинга криптовалюты

В Новосибирске появились помещения в аренду под фермы для майнинга криптовалюты

18.12.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Два объявления о сдаче в аренду двух помещений по 43 кв. м  и 160 кв. м на Королёва, 40 в Дзержинском районе Новосибирска появились в базе портала по выбору недвижимости N1.RU в конце ноября этого года и были обновлены 18 декабря.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012