Рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями

Рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями

Распечатать новость

Добавить в закладки

ТРЦ Star City Mall, один из крупнейших девелоперских проектов Тюмени, планирует открытие в четвертом квартале 2016 года. Общая площадь объекта, расположенного по адресу улица Беляева 29/7, составляет 81 тыс. кв. м, арендопригодная – 53 тыс. кв. м. Девелопером комплекса выступает компания «ИРИАН». Компания RRG провела комплексное исследование с целью оценки потенциального товарооборота и посещаемости ТРЦ Star City Mall. Уровень трафика на второй год работы комплекса составит 21 тыс. человек в день.

 

На трех этажах ТРЦ Star City Mall планируется разместить 160 магазинов разных категорий товаров. Основными якорным арендаторами данного объекта станут «Ашан Сити», который займет 7,5 тыс. кв. м, H&M, «Л’Этуаль», гипермаркет «Эльдорадо», кинотеатр, фитнес-зал с бассейном, а также детский развлекательный центр.

На сегодняшний день рынок торговой недвижимости Тюмени близок к насыщению качественными площадями. Согласно результатам исследования, проведенного компанией RRG, показатель обеспеченности жителей торговыми объектами к концу 2016 года достигнет 615,3 кв. м на 1 тыс. человек. При этом, целевым показателем по городам России в целом является цифра в 500 кв. м на 1 тыс. человек. И даже с учетом внешнего спроса со стороны жителей Тюменской области и других северных регионов (которые добавят 15% дополнительного товарооборота) показатель обеспеченности торговыми площадями города в конце года составит 523 кв. м на 1 тыс. человек, что является достаточной высоким результатом.

Вместе с тем, несмотря на кризисные явления в экономике страны, в лучших ТЦ Тюмени вакантные помещения отсутствуют, это объясняется высоким уровнем дохода горожан, да и высокой динамикой прироста населения. При этом собственники и управляющие проводят ротацию арендаторов и готовы к диалогу с потенциальными арендаторами. Ставки в подобных ТЦ составляют в среднем 2-3 тыс. рублей за кв. м. в месяц, и доходят до 5 тыс. рублей за кв. м. в месяц за небольшие помещения. Для сравнения менее успешные ТЦ предлагают ставки от 1 тыс. рублей за кв. м. в месяц.

«Сегодня ритейлерам просто необходимы четкие, я бы даже сказал, научно-практические обоснования успешности девелоперского проекта. Без выверенных прогнозов торговые операторы уже не готовы заходить в торговые центры, – констатирует Денис Колокольников, Председатель Совета директоров компании RRG. – По совету якорных арендаторов компания «ИРИАН» обратилась в RRG, и наши эксперты провели ряд геомаркетинговых исследований, необходимых для оценки потенциала объекта, а также определили долю рынка и посещаемость, товарооборот для первого операционного года будущего ТРЦ Star City Mall. В ходе работ был проведен анализ месторасположение объекта и его доступности, конкурентного окружения, концепции и состава арендаторов, а также ряд опросов среди жителей города. При конкурентном анализе был составлен рейтинг ТЦ города по 15 параметрам. Прогноз товарооборота для будущего ТЦ осуществлен на основании адаптированной для российского рынка модели RRG Хаффа».  

Дата публикации: 15:28 20 июля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Регионы России

Магазин «Эльдорадо» в обновленном формате откроется в ТРЦ «Южный» в Казани

Магазин «Эльдорадо» в обновленном формате откроется в ТРЦ «Южный» в Казани

08.05.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Розничная сеть «Эльдорадо» (группа «М.Видео – Эльдорадо») откроет первый магазин в обновленной концепции в торгово-развлекательном центре «Южный». Консультантом сделки по аренде помещения площадью 950 кв. м выступила команда Lynks Property Management.

Масштабный редевелопмент в сжатые сроки

Масштабный редевелопмент в сжатые сроки

02.09.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В Кургане подвели первые итоги редевелопмента крупнейшего в городе ТРЦ, обновление которого обошлось новому собственнику почти в 1 млрд рублей. За первые полгода работы обновленный торговый центр увеличил свою доходность на 70%.

Космическая гостиница-корабль открылась в Крыму

Космическая гостиница-корабль открылась в Крыму

29.12.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Космическая гостиница-корабль открылась в Крыму

Самый крупный молл в Хабаровске возводят по проекту Blank Architects

Самый крупный молл в Хабаровске возводят по проекту Blank Architects

05.08.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В Хабаровске ведется строительство торгового центра Brosko Mall по проекту международного архитектурного бюро Blank Architects. Молл общей площадью 80 тыс. кв. м станет крупнейшим в городе. Это первый в городе торгово-развлекательный объект на берегу реки Амур.

Туристический кластер стоимостью более 20 млрд рублей планируется построить в Адыгее

Туристический кластер стоимостью более 20 млрд рублей планируется построить в Адыгее

28.12.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Туристско-рекреационный кластер "Зихия" стоимостью 20,3 млрд рублей планируется построить в Адыгее, сообщает пресс-служба правительства республики.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012