Рынок загородной недвижимости накануне подъема

Рынок загородной недвижимости накануне подъема

Распечатать новость

Добавить в закладки

По всем признакам загородный рынок вот-вот должен пойти в рост. Но пока он, как нарочно, проваливается в яму. Статистика сделок месяц от месяца все хуже.

В ноябре в рамках информационного обмена прошло всего 84 продажи с общей выручкой 136 млн. рублей. Столь низкого дохода девелоперы не получали еще никогда. Согласно статистике Экспертного бюро «Сперанский», всего по результатам 11 месяцев 2016 года участники информационного обмена подписали 1228 сделок, в среднем по 11 сделок на проект. В прошлом году результат был почти в полтора раза лучше.

Между тем, есть все признаки того, что рынок накануне активизации. Нефть устойчиво котируется выше 50$ за баррель и есть признаки следующего удорожания. Возможности экспорта газа в Европу улучшаются. Курс рубля подрастает. Все это отражается на настроениях граждан. Согласно оценкам «Левада-центра», растет количество соотечественников, которые полагают, что дела в стране движутся в правильном настроении (в свое время этот показатель довольно надежно отражал динамику спроса в загородном сегменте).

К примеру, на автомобильном рынке (данные Ассоциации европейского бизнеса) в первом полугодии сделок было на 15% меньше чем годом ранее, но последние месяцы показатели продаж вернулись на уровень 2015 года.

«Есть все признаки увеличения потенциала спроса, но граждане пока медлят. Выжидают «шоколадных» условий и невиданных скидок. Как известно, самый холодный час в сутках наступает перед самым рассветом», - отмечает Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

«Интерес к загородным объектам есть. Граждане смотрят участки, однако многие откладывают приобретение на весну, к началу строительного сезона. А весной, конечно, будут жалеть, что оформление прав собственности отняло столько времени, когда можно было уже начать стройку», - подмечает Сергей Балуев, директор по продажам ГК «Факт». С этим наблюдением согласна и коммерческий директор компании «Сити78» Анна Лукьянчук: «Все чего-то ждут. Пребывают в неуверенности. Временами спрашивают какие-то совершенно нереальные варианты: например, хотят купить за 1,5 млн. рублей участок на первой линии у воды».

Юрий Головеров, директор по строительству Villa-House (финский концерн Hartela), застройщик комплекса «Aurinko Бор», отметил, что даже часть сделок, о которых уже предварительно договорились, по разным причинам откладываются и переносятся на начало 2017 года.

Судя по всему, зимние месяцы граждане проведут в раздумьях. А весной многие с удивлением столкнуться с тем, что торговаться с застройщиком вдруг стало сложнее. 

Дата публикации: 10:38 23 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Дачная аренда: самые дешевые объекты можно снять за 15-ть тысяч рублей в месяц

Дачная аренда: самые дешевые объекты можно снять за 15-ть тысяч рублей в месяц

12.04.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Весна окончательно вступила в права, а это значит, что все больше жителей Петербурга задумываются о дачном отдыхе. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали предложения на рынке загородной аренды и выяснили, что наиболее бюджетные варианты дачного съема можно найти в Гатчинском районе Ленобласти, а самые дорогие предложения находятся во Всеволожском районе.

Покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42 процента больше средств, чем в прошлом году

Покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42 процента больше средств, чем в прошлом году

29.03.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Зима для девелоперов закончилась с неплохими результатами. По данным Экспертного бюро «Сперанский», покупатели потратили на приобретение загородной недвижимости на 42% больше денег, чем в прошлом году.

Цены в коттеджных поселках стоят уже три года

Цены в коттеджных поселках стоят уже три года

16.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» последний раз активная ценовая динамика на загородном рынке наблюдалась еще в первом квартале 2015 года. С того времени цены практически стоят. За три года они выросли всего на 1,9%. Для сравнения, за первый квартал в 2015 году они подросли на 6,2%.Но с того момента ценовые движения почти прекратились.

Итоги продаж загородных домов за 2017 год: Всеволожский район - самый популярный, Пушкинский - самый дорогой

Итоги продаж загородных домов за 2017 год: Всеволожский район - самый популярный, Пушкинский - самый дорогой

07.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Компания “Доходные земли” подвела итоги продаж загородных домов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 2017 год. Лидером по объёму спроса стал Всеволожский район - продано 1006 объектов, самым дорогим районом стал Пушкинский - средняя цена дома составила 9,8 млн рублей.

Изменение покупательских предпочтений на загородном рынке

Изменение покупательских предпочтений на загородном рынке

01.03.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

На первый взгляд январь 2018 года по активности спроса почти ничем не отличается от января предыдущего года. Тогда в рамках информационного обмена было подписано 76 сделок. Теперь – 79. Но и количество участников обмена за год подросло на 5 позиций, так что среднее число продаж на проект осталось на том же уровне. Но вот состав покупателей, как говорят данные Экспертного бюро «Сперанский», изменился за это время весьма заметно.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012