Самые доходные новостройки СПб относятся к бизнес-классу

Самые доходные новостройки СПб относятся к бизнес-классу

Распечатать новость

Добавить в закладки

Согласно оценке аналитиков E3 Investment, наиболее инвестиционно привлекательные новостройки на рынке Петербурга относятся к бизнес-классу. Рост стоимости квартир в качественных проектах достигает 30% за весь период строительства.

По данным E3 Investment, в 1 полугодии 2017 года инвестиционная активность на рынке Петербурга начала расти. При этом уровень доходности пока что сохраняется на уровне 2016 года: рост стоимости квартир в среднем по городу находится на уровне 15-30% за время строительства. В перспективе эти показатели будут расти. Это связано с рядом обстоятельств, которые заставляют застройщиков повышать стоимость квадратного метра, в частности, ужесточение условий работы на рынке для застройщиков в 2017 году, а также с платёжеспособным покупательским спросом. Если инфляция продолжит снижаться, а продажи в новых объектах будут по-прежнему стартовать на начальных этапах строительства, то в таких условиях инвестиционная доходность будет только увеличиваться.

Наиболее инвестиционно привлекательными преимущественно являются объекты бизнес-класса: востребованность этого сегмента у покупателей растет, застройщики также делают ставку на бизнес-класс. Это объясняется изменением предпочтений покупателя, его большей требовательностью, а также более высокой ценой реализации таких проектов, что в условиях низкого спроса является одной из стратегий застройщиков. В связи с этим структура предложения постепенно корректируется в сторону снижения доли проектов эконом-класса и увеличения числа проектов классов «бизнес» и «комфорт». Так, по итогам 1 полугодия структура предложения выглядит следующим образом: 18% объектов относится к эконом-классу, 50% - к комфорт-классу, 25% - к бизнес-классу и 7% - к классу элит.

С точки зрения инвестиционной привлекательности сегодня выигрывают объекты с продуманной концепцией, которые располагаются в обжитых районах города, имеющих прозрачные перспективы развития. Самыми популярными локациями 2017 года стали Московский район, Петровский и Васильевский острова.

Среди малоэтажных проектов в плане доходности в E3 Investment отметили ЖК «Планетоград» от Setl City в Московском районе. Его преимущества – удачная локация и низкая стоимость квадратного метра на старте продаж. Из многоэтажных проектов в компании выделили ЖК Barcelona от Home Trust в Московском районе и ЖК Golden City от Glorax Development в Василеостровском районе. Привлекательность ЖК Barcelona связана с более чем приемлемой ценой на старте продаж в данном классе, сам комплекс находится в престижном районе с полностью готовой инфраструктурой, что позволяет ему значительно поднять уровень цен на стадии завершения строительства. ЖК Golden City имеет не только хорошее расположение и сильную концепцию, но и в долгосрочной перспективе может рассчитывать на появление новых станций метро в пешей доступности, что существенно повысит его инвестиционную привлекательность.

«Сложившаяся на рынке ситуация привела к тому, что инвестиционный потенциал рынка новостроек перекочевал в бизнес-класс. Спрос на жилье, как и активность застройщиков, в массовом сегменте снижается. В основном в заКАДье выходят новые очереди в уже строящихся проектах. Девелоперы предпочитают городские территории внутри КАД для новых проектов, это связано с дополнительными затратами на комплексную застройку в области и обеспечение её инфраструктурой. В то же время активность в бизнес-классе, а также в классе «элит» повышается: с одной стороны реализация дорогих проектов экономически более интересна застройщикам, с другой – именно здесь сегодня сосредоточился платежеспособный спрос», - комментирует Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment. 

Дата публикации: 10:20 25 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Эксперты назвали ТОП-5 районов Петербурга по уровню спроса на вторичную недвижимость

Эксперты назвали ТОП-5 районов Петербурга по уровню спроса на вторичную недвижимость

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Несмотря на кризис, вторичная недвижимость в Петербурге по-прежнему пользуется хорошим спросом у покупателей. При этом заметен очевидный тренд: так называемая новая вторичка растёт в цене, а владельцы квартир в домах советской постройки наоборот зачастую идут на финансовые уступки клиентам. Эксперты компании “Макромир” провели исследование и выяснили, в каких районах города покупатели наиболее активно ищут вторичную недвижимость.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Кто владеет Петровским островом

Кто владеет Петровским островом

16.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Сегодня вся территория Петровского острова разделена между десятью девелоперами, которые в течение 8 лет планируют превратить эту некогда промышленную часть Петроградского района в престижный квартал с новостройками бизнес- и элит-класса. При этом самым крупным собственником земельных участков на Петровском остается город. Общая площадь острова составляет 131,9 га, из которых 73,03 га принадлежат Санкт-Петербургу, а остальные 40% осваиваются девелоперами. Самая зеленая часть Петровского острова – Петровский парк – занимает 28,79 га, еще 13,2 га – водные объекты, а 8,9 га отведено под улично-дорожную сеть.

Эксперты объяснили что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна

Эксперты объяснили что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна

11.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

При оформлении большинства сделок с недвижимостью очень важно убедиться в том, что объект является юридическим чистым и не имеет скрытых отягощений. Как правило, для этого нужно поднять историю жилья, другими словами – получить выписку из домовой книги. Это журнал с пронумерованными листами, в который заносятся сведения о каждом новом собственнике дома или квартиры, а также о каждом человеке, зарегистрированном по данному адресу. Таким образом, выписка из домовой книги позволяет не только убедиться в том, что продавец или арендодатель действительно имеет право на заключение сделок по данной квартире, но и проследить историю жилья.

Что происходит на вторичном рынке жилья Петербурга

Что происходит на вторичном рынке жилья Петербурга

27.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Что происходит на вторичном рынке жилья Петербурга?


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012