Совокупный объём ввода торговых помещений в Петербурге в 1 квартале 2018 г. составил 41,7 тыс.кв.м - Эксперты

По данным компании NAI Becar, совокупный объём ввода торговых помещений в Петербурге в 1 квартале 2018 г. составил 41,7 тыс.кв.м.

Индекс оборота розничной торговли в Петербурге в январе-феврале 2018 г. составил 101,7% к аналогичному периоду 2017 г. Оборот общественного питания показал больший прирост – индекс 106,6% по итогам января-февраля 2018 г. к аналогичному периоду 2017 г. По итогам января 2018 г. реальные денежные доходы населения остались в отрицательной зоне – 97,5% к аналогичному периоду 2017 г. В 1 квартале 2018 г. отмечалось снижение посещаемости торговых центров Петербурга (в среднем -1,4%) по сравнению с аналогичным периодом 2017 г.

Предложение

В 1 квартале 2018 г. был введен в эксплуатацию специализированный (мебельный) ТК «Богатырь», пополнивший предложение в Приморском районе на 36,9 тыс.кв.м GLA. Кроме того, рядом с ТК «Мега Парнас» открылся первый отдельно стоящий гипермаркет спортивных товаров Decathlon площадью 4,8 тыс.кв.м.

Из крупных (свыше 1,2 тыс.кв.м) открытий квартала: семейный развлекательный парк Mouse House в ТК River House (2,0 тыс.кв.м), «Эльдорадо» - в ТК «Озерки» (1,5 тыс.кв.м); магазины одежды Familia (1,2 тыс.кв.м) и Modis (1,25 тыс.кв.м) – в ТК «Охта Молл». Наиболее активным остаётся сегмент fashion (одежда, обувь, аксессуары) – около 50% открытий 1 квартала 2018 г. Следует отметить уход с рынка ряда сетевых ритейлеров: К-Раута (и уход финского концерна Kesko в целом), Нетто, Дом Лаверна.

Совокупный объём ввода в 1 квартале 2018 г. составил 41,7 тыс.кв.м (GLA) или 71,8 (GBA). Общий объём предложения качественных торговых площадей вырос на 1,1%, составив 3 799 тыс.кв.м на конец отчётного периода. Объём предложения непосредственно торговых центров не изменился относительно предыдущего квартала (2 783 тыс.кв.м).

Анонсированные торговые объекты размещаются преимущественно в новых жилых кварталах: ТРК на намывных территориях Васильевского острова (60-80 тыс.кв.м, Renaissance Development, начало строительства в 2019-2020 гг.); ТРК в ЖК «Северная Долина» («Главстрой-СПб», 36,8 тыс.кв.м), срок окончания строительства – 2021 г.; МФК в Кудрово (площадь торговой функции - 60 тыс.кв.м, ГК «Стратегия Рост»); ТК в ЖК «Солнечный город» (Setl City , 11,0 тыс.кв.м).

«В связи с большой плотностью застройки новых районов в черте города СПб новые торговые площади стали, безусловно, необходимы. В первую очередь, речь идет о районных ТЦ от 10 тыс. до 25 тыс. кв. м. У современного потребителя недостаточно времени для поездок в крупные ТЦ», - считает Алексей Попиков, управляющий ТЦ «Смайл».