Спрос на участки под жилое строительство вырос на 20 процентов

Спрос на участки под жилое строительство вырос на 20 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным департамента управления активами NAI Becar спрос на земельные участки во втором квартале 2015 года вырос на 21%. Как отмечают эксперты, наиболее востребованы участки под жилое строительство.

Около половины инвестиций в недвижимость во втором квартале 2015 года – 48% - приходится на земельные участки – 3,235 млрд. руб. Наиболее крупные сделки прошли в сегменте участков под жилое строительство: ООО «ИСК «Вита» приобрела участок в составе проекта «На Царскосельских холмах», «Лидер групп» - территорию кинотеатра «Балканы».

Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами NAI Becar, считает текущий спрос на земельные участки догоняющим. «В середине прошлого года, до кризисных тенденций на рынке, объем инвестиций в земельные участки в денежном эквиваленте был примерно в два раза больше текущего, - отмечает эксперт. - Сегодня девелоперы пытаются выйти на докризисный уровень. Это очень положительный тренд, он говорит об оптимизме девелоперов относительно долгосрочных перспектив рынка. Кроме того, сейчас, когда цены на недвижимость падают, самое время делать стратегические инвестиции».

Региональный директор EKE в России Андрей Хитров связывает рост спроса на земельные участки с большей устойчивостью сектора жилой недвижимости к кризисным тенденциям по сравнению с коммерческим рынком. «Спрос на жилье по-прежнему есть, хотя и в меньшем объеме, - отмечает эксперт. - Поэтому именно рынок первичной недвижимости привлекает сегодня инвесторов, которые рассматривают приобретение земельных участков под жилое строительство. Способствует росту объема инвестиций в земельные участки и то, что продавцы стали более сговорчивы: расчет по многим сделкам сегодня совершается будущими квартирами, используются другие альтернативные схемы оплаты».

В целом объем инвестиций в текущем квартале увеличился на 9% по сравнению с первым кварталом 2015 года и составил 6, 73 млрд. руб.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 3,367 млрд. руб. По сравнению с первым кварталом 2015 года объем инвестиций увеличился на 53%. При этом 76% от всех инвестиций в коммерческую недвижимость приходится на сегмент торговли, что обусловлено закрытием крупной сделки по покупке компанией Major автоцентра на Исполкомской улице.

Инвестиции в готовую жилую недвижимость, напротив, значительно снизились: по сравнению с первым кварталом этого года падение объема инвестиций составило 90%. Инвестиции в готовое жилье за 2 кв. 2015 г. сформированы за счет покупки 45 квартир правительством Санкт-Петербурга и составили 127 млн. руб.

Итоги второго квартала 2015 г. показали, что российский рынок инвестиций по-прежнему находится под давлением неблагоприятной макроэкономической ситуации. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия 2015 году снизился на 45% относительно аналогичного периода 2014 года.

Несмотря на то, что объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга во втором квартале 2015 г. показал некоторый рост ( 9%) по сравнению с первым кварталом, большая часть объема (75%) обеспечена двумя сделками (покупка «Лидер групп» проектов по застройке территории кинотеатра «Балканы» и покупка Major автоцентра «Олимп»). Произошли изменения в структуре инвестиций в коммерческую недвижимость: значительно сократились сделки с офисной недвижимостью. Наиболее значимая сделка в данном сегменте - продажа Fort Group БЦ «Орлов». 

Дата публикации: 15:25 28 августа 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Ленинградская область

"Лужники": торговый центр вместо рынка

20.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Компания "Оргмаркет", управляющая вещевым рынком в "Лужниках", планирует продолжить торговую деятельность, построив торговый центр. Однако, по мнению торговцев, землю под объект должны выделить московские власти.

Улыбка и дисциплина - залог успеха базы отдыха

Улыбка и дисциплина - залог успеха базы отдыха

09.04.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Ленинградская область всегда была интересным местом для туристов из многих регионов страны. Большое количество рек и озер привлекательно летом, а зимой, конечно же, были привлекательны места, где можно встать на лыжи. Сравнительно небольшое количество пансионатов рождало нешуточный ажиотаж среди отдыхающих. Сейчас таких проблем нет, но появились другие. Актуальными сложностями для отдыхающих в Ленобласти стали факторы стоимости отдыха, выбора места и погодных условий. Совместить качественный отдых с умеренной ценой становится всё сложнее. Высокая конкуренция рождает большое количество предложений, в которых отдыхающему крайне сложно разобраться, а непредсказуемая погода всегда готова сделать «подарок». В связи с этим, мы решили узнать, как борется за «своего клиента» в нынешних сложных условиях одна из старейших и известнейших баз отдыха - «Лосевская», которой руководит человек с военной закалкой и интересной судьбой Юрий Кувиков.

ТОП-10 самых дорогих бизнес-центров Москвы

ТОП-10 самых дорогих бизнес-центров Москвы

11.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

За время кризиса на рынке офисной недвижимости Москвы многое изменилось. Лидеры стали аутсайдерами, а неожиданные победители бьют ценовые рекорды. 10 самых дорогих по стоимости аренде бизнес-центров Москвы нашли специалисты.

База отдыха и туризма «Лосевская». Обзор.

База отдыха и туризма «Лосевская». Обзор.

09.04.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость /

аза отдыха и туризма «Лосевская» расположена в 120 км от Петербурга. Добраться до этого объекта можно несколькими способами. Самым удобным и привлекательным вариантом является дорога. На момент нашего визита, трасса А-121 «Сортавала», по которой проходит основная часть пути, предстала в практически идеальном состоянии.

Александр Дрозденко: «Сельхозземля должна «работать»

Александр Дрозденко: «Сельхозземля должна «работать»

30.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

В 47-м регионе подготовлены предложения по вовлечению в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012