Средний уровень вакансии для классов В снизился - Эксперты

Средний уровень вакансии для классов В снизился - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании NAI Becar, средний уровень вакансии для классов В /В снизился.

В 1 квартале 2018 г. средний уровень вакансии в бизнес-центрах классов А, В , В продолжил снижение (четвертый квартал подряд), достигнув на конец отчетного периода 8,6% (снижение на 0,3 п.п. или 3,4%). В классе А вакансия ежеквартально снижается в течение 3-х лет (с начала 2015 г.) Отчетный период не стал исключением – за квартал доля вакантных площадей сократилась на 0,4 п.п. (4,9%), составив 7,7% (самый низкий показатель за 5 лет).

Средний уровень вакансии для классов В /В снизился на 0,4 п.п. и составил 9,1% на конец отчетного периода. Как и в 2017 г., сокращение происходило за счёт класса В, где вакансия снизилась на 1,0 п.п. (13,3%). В классе В доля вакантных площадей по итогам квартала – 11,4%, что на 0,1 п.п. выше показателя предыдущего периода.

Уровень вакантных площадей в классе С на конец 1 квартала 2018 г. достиг показателя 5,7%, продемонстрировав положительную динамику (на 0,6 п.п. или 9,5%). Наибольшее снижение вакансии наблюдалось в нецентральных районах – Фрунзенском и Кировском, что говорит о нехватке ликвидного предложения в центральных районах.

«Активность арендаторов сегодня зачастую обусловлена желанием консолидировать все структуры в рамках одного офисного пространства. При этом особо крупные лоты с площадью 20-30 тыс. кв. метров – единичны. При этом, в отличие от московского рынка, нехватка офисных пространств площадью от 10 тыс. кв. метров в Петербурге не ощущается. Кроме того, рынок ожидает освобождения крупных офисных площадей после переезда структур Газпрома», - комментирует Мария Онучина, управляющий директор PM NAI Becar.

Из крупных сделок 1 квартала 2018 г. следует отметить аренду 7,8 тыс.кв.м в ТОЦ «Русские Самоцветы» компанией-разработчиком компьютерных игр Wargaming. В структуре сделок с крупными блоками (от 1,0 тыс.кв.м) преобладали помещения класса В /В – более 90% (по площади).  

Дата публикации: 17:41 25 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Коммерческая недвижимость вблизи от Площади Восстания: высокий трафик не является гарантией успеха

Коммерческая недвижимость вблизи от Площади Восстания: высокий трафик не является гарантией успеха

13.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Сбербанк покупает ТРЦ “Жемчужная Плаза” и обсуждает возможность приобретения главного торгового центра Петербурга “Галерея”. Стоимость лота в центре оценивается в астрономические 1,4 млрд долларов США. Высокая цена обусловлена уникальным местоположением лота. Эксперты агентства недвижимости LAPINA, специализирующегося на коммерческой недвижимости города, провели мониторинг предложений в пешей доступности от станции метро “Площадь Восстания” и выяснили во сколько в среднем обойдется аренда торгового помещения и объекта, подходящего под общепит.

Общая стоимость реконструкции СКК

Общая стоимость реконструкции СКК "Петербургский" может превысить 20 млрд рублей

07.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Власти Петербурга до конца июня текущего года планируют объявить конкурс по реконструкции СКК "Петербургский", сообщил вице-губернатор города Эдуард Батанов журналистам в кулуарах Петербургского международного экономического форума в пятницу.

Хостелы освобождают нишу

Хостелы освобождают нишу

10.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

В ближайшее время гостиничный рынок Петербурга может потерять в номерном фонде. Если в городе действительно начнет действовать запрет на размещение хостелов в жилых домах, усилится дефицит бюджетного размещения.

Креативные пространства - бизнес с творческим намеком

Креативные пространства - бизнес с творческим намеком

31.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Креативные кластеры - относительно новый формат для Петербурга и обладает рядом отличительных черт от классических деловых центров. В таких пространствах не только размещаются офисы, торговые точки, но и проводятся культурные события, которые привлекают большую аудиторию. В связи с этим, арендные ставки, в таких объектах, значительно выросли. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали об особенностях подобных пространств.

Tele2 арендовала 4,1 тыс. кв. м в бизнес-центре Примиум в Санкт-Петербурге

Tele2 арендовала 4,1 тыс. кв. м в бизнес-центре Примиум в Санкт-Петербурге

03.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Оператор мобильной связи Tele2 летом 2019 года переезжает в новый офис в бизнес-центр «Примиум» (собственник – Raven Russia), расположенный по адресу: Приморский пр., 54, лит. А. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 4,1 тыс. кв. м выступила компания JLL. Это одна из крупнейших сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга с начала года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012