Средний уровень вакансии для классов В снизился - Эксперты

Средний уровень вакансии для классов В снизился - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании NAI Becar, средний уровень вакансии для классов В /В снизился.

В 1 квартале 2018 г. средний уровень вакансии в бизнес-центрах классов А, В , В продолжил снижение (четвертый квартал подряд), достигнув на конец отчетного периода 8,6% (снижение на 0,3 п.п. или 3,4%). В классе А вакансия ежеквартально снижается в течение 3-х лет (с начала 2015 г.) Отчетный период не стал исключением – за квартал доля вакантных площадей сократилась на 0,4 п.п. (4,9%), составив 7,7% (самый низкий показатель за 5 лет).

Средний уровень вакансии для классов В /В снизился на 0,4 п.п. и составил 9,1% на конец отчетного периода. Как и в 2017 г., сокращение происходило за счёт класса В, где вакансия снизилась на 1,0 п.п. (13,3%). В классе В доля вакантных площадей по итогам квартала – 11,4%, что на 0,1 п.п. выше показателя предыдущего периода.

Уровень вакантных площадей в классе С на конец 1 квартала 2018 г. достиг показателя 5,7%, продемонстрировав положительную динамику (на 0,6 п.п. или 9,5%). Наибольшее снижение вакансии наблюдалось в нецентральных районах – Фрунзенском и Кировском, что говорит о нехватке ликвидного предложения в центральных районах.

«Активность арендаторов сегодня зачастую обусловлена желанием консолидировать все структуры в рамках одного офисного пространства. При этом особо крупные лоты с площадью 20-30 тыс. кв. метров – единичны. При этом, в отличие от московского рынка, нехватка офисных пространств площадью от 10 тыс. кв. метров в Петербурге не ощущается. Кроме того, рынок ожидает освобождения крупных офисных площадей после переезда структур Газпрома», - комментирует Мария Онучина, управляющий директор PM NAI Becar.

Из крупных сделок 1 квартала 2018 г. следует отметить аренду 7,8 тыс.кв.м в ТОЦ «Русские Самоцветы» компанией-разработчиком компьютерных игр Wargaming. В структуре сделок с крупными блоками (от 1,0 тыс.кв.м) преобладали помещения класса В /В – более 90% (по площади).  

Дата публикации: 17:41 25 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Новый сегмент складского рынка - склады хранения данных

Новый сегмент складского рынка - склады хранения данных

28.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

На российском рынке складской недвижимости формируется новый сегмент – склады хранения и обработки данных. Благодаря курсу правительства на «цифровизацию» основных сфер экономики, а также ужесточению требований к безопасности данных российских пользователей в ближайшие годы складские девелоперы будут получать все больше заказов на строительство новых дата-центров.

В классических коворкингах отмечено повышение средней арендной ставки за фиксированное и нефиксированное рабочее место в месяц

В классических коворкингах отмечено повышение средней арендной ставки за фиксированное и нефиксированное рабочее место в месяц

02.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов NAI Becar, в классических коворкингах отмечено повышение средней арендной ставки за фиксированное и нефиксированное рабочее место в месяц.

Петербург - европейский лидер по доходности складских проектов

Петербург - европейский лидер по доходности складских проектов

22.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Санкт-Петербург стал лидером среди европейских рынков по уровню доходности складских проектов в 2107 году. Об этом профессиональному сообществу на Втором Международном Форуме «Склады России», проходившем в Северной столице с 14 по 16 ноября, рассказал Уве Верес-Хомм, ведущий европейский специалист в области складской недвижимости.

Креативные пространства Санкт-Петербурга: экономика, тенденции и прогнозы

Креативные пространства Санкт-Петербурга: экономика, тенденции и прогнозы

13.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Бум запуска креативных пространств в развитых странах приходится на конец XX века.

Ритейл лидирует, производство растет: Итоги III квартала на складском рынке Петербурга

Ритейл лидирует, производство растет: Итоги III квартала на складском рынке Петербурга

29.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Лидерами текущего спроса на аренду и покупку индустриально-складских объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области остаются торговые сети и производственные предприятия, сообщают аналитики компании «А Плюс Девелопмент». В III квартале 2018 года они суммарно сформировали более 80% запросов на складские площади в регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012