Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте Петербурга мало изменилась - эксперт

Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте Петербурга мало изменилась - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жилье премиум-класса Москвы и Санкт-Петербурга. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости?

 

Вера Сережина, директор Управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI:

 

- В Петербурге в элитном сегменте за последний год на рынок было выведено немного новых объектов – всего 13 (при этом 3 из них – апартаменты). Среди новых объектов и проекты Холдинга RBI – ArtStudio (2-я Советская ул.) и «Дом у Невского» (Полтавская ул.). Площадь объектов, выведенных в продажу в 2016 г., составила 152 000 кв. м. Для сравнения, в 2015 г. было выведено около 330 000 кв. м. Впрочем, в конце 2016 г. застройщики получили большое количество новых разрешений на строительство.

Традиционно высоко была востребована элитная недвижимость. По сравнению с 2015 г., спрос в 2016 г. вырос на 2% (за последние 10 лет более высокие показатели спроса наблюдались только в ажиотажном 2014 г). При небольшом количестве новых проектов девелоперы, которые все-таки выводят их на рынок, получают хороший отклик потенциальных потребителей. Покупателям интересны нестандартные продукты: квартиры и нежилые помещения в уникальных локациях, с отличными видовыми характеристиками, оригинальными планировками.

Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте мало изменилась. В проектах бизнес-класса она колебалась в пределах 158-160 тыс. рублей за кв. метр, в элитных проектах рост составил около 3% – с 272 до 282 тыс. рублей. При этом, несмотря на стабильные цены для покупателей, себестоимость строительства за последний год выросла на 8-11%.

Еще одна тенденция, которую можно отметить по итогам минувшего года – растущий спрос на апартаменты. Клиенты положительно относятся к этому формату нежилой недвижимости и активно приобретают такие помещения. В элитном сегменте за последний год их доля составила порядка 12% по количеству продаж (или 8% по количеству проданных кв. метров). Очевидно, что Петербург здесь движется по московскому сценарию, где доля апартаментов в центре сегодня доходит до 45-50%.  

Дата публикации: 17:28 22 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Вторичный рынок: цены стоят, сделки идут

Вторичный рынок: цены стоят, сделки идут

19.04.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

В первом квартале этого года покупатель на вторичном рынке Петербурга вел себя довольно активно. Сделок происходило больше, но при этом цены не росли. Мнения риэлторов относительно размеров увеличения спроса, впрочем, расходятся.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

В Петербурге нет рынка элитной загородной аренды - Эксперт

В Петербурге нет рынка элитной загородной аренды - Эксперт

13.04.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Лето все ближе. Все больше петербуржцев задумываются о летнем отдыхе. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какой район пользуется наибольшим спросом для дачной аренды, а также почему в Петербурге и Ленобласти сложно найти элитные дома в аренду.

Вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост - Эксперт

Вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост - Эксперт

29.03.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

По мнению генерального директора агентства недвижимости "Квадраты" Екатерины Сивовой, вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост.

Детский сад могут построить на спорном участке в Петроградском районе Петербурга

Детский сад могут построить на спорном участке в Петроградском районе Петербурга

30.03.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин поручил подготовить предложения по строительству детского сада на спорном участке в Петроградском районе, где планирует возвести многоэтажный дом компания "Статус ЭР".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012