Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте Петербурга мало изменилась - эксперт

Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте Петербурга мало изменилась - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жилье премиум-класса Москвы и Санкт-Петербурга. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости?

 

Вера Сережина, директор Управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI:

 

- В Петербурге в элитном сегменте за последний год на рынок было выведено немного новых объектов – всего 13 (при этом 3 из них – апартаменты). Среди новых объектов и проекты Холдинга RBI – ArtStudio (2-я Советская ул.) и «Дом у Невского» (Полтавская ул.). Площадь объектов, выведенных в продажу в 2016 г., составила 152 000 кв. м. Для сравнения, в 2015 г. было выведено около 330 000 кв. м. Впрочем, в конце 2016 г. застройщики получили большое количество новых разрешений на строительство.

Традиционно высоко была востребована элитная недвижимость. По сравнению с 2015 г., спрос в 2016 г. вырос на 2% (за последние 10 лет более высокие показатели спроса наблюдались только в ажиотажном 2014 г). При небольшом количестве новых проектов девелоперы, которые все-таки выводят их на рынок, получают хороший отклик потенциальных потребителей. Покупателям интересны нестандартные продукты: квартиры и нежилые помещения в уникальных локациях, с отличными видовыми характеристиками, оригинальными планировками.

Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте мало изменилась. В проектах бизнес-класса она колебалась в пределах 158-160 тыс. рублей за кв. метр, в элитных проектах рост составил около 3% – с 272 до 282 тыс. рублей. При этом, несмотря на стабильные цены для покупателей, себестоимость строительства за последний год выросла на 8-11%.

Еще одна тенденция, которую можно отметить по итогам минувшего года – растущий спрос на апартаменты. Клиенты положительно относятся к этому формату нежилой недвижимости и активно приобретают такие помещения. В элитном сегменте за последний год их доля составила порядка 12% по количеству продаж (или 8% по количеству проданных кв. метров). Очевидно, что Петербург здесь движется по московскому сценарию, где доля апартаментов в центре сегодня доходит до 45-50%.  

Дата публикации: 17:28 22 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

В центре Петербурга нет общественных рекреаций

В центре Петербурга нет общественных рекреаций

23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Парадоксально, что в центре Петербурга, который является самым северным мегаполисом мира, сегодня не существует полноценных общественных пространств. Единой территории, которая бы одновременно служила для петербуржцев и гостей города местом для прогулок, отдыха, променада и культурного времяпрепровождения сегодня нет.

Работы по расширению Красносельского шоссе будут завершены до конца 2017 года

Работы по расширению Красносельского шоссе будут завершены до конца 2017 года

23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Рядом с проектом «Новоселье: Городские кварталы», который возводится компанией «Новоселье» в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, появится один из самых крупных торговых комплексов "Мега" в России.

Сбербанк предоставил 5 млрд рублей на строительство элитного ЖК в Петербурге

Сбербанк предоставил 5 млрд рублей на строительство элитного ЖК в Петербурге

22.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Sberbank CIB предоставил финансовой группе GHP Group кредитную линию лимитом 5 млрд рублей, сообщает пресс-служба банка.

Сколько стоит вторичка Невского района

Сколько стоит вторичка Невского района

21.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Невскому району Санкт-Петербурга в 2017 году исполнилось 100 лет. На данный момент, это территориальное образование является одним из самых динамично-развивающихся в мегаполисе. Так, с 2002 года население района выросло на 70 тысяч человек. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” провели исследование и выяснили какую сумму необходимо иметь чтобы приобрести квартиру в старом фонде этой локации.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012