Средняя стоимость квартир в ближнем Подмосковье в два раза дороже дальнего

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», средняя стоимость квартир в ближнем Подмосковье (до 5 км) в 2,27 раз выше, чем в удаленных районах области (от 61 км). Так, средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья в районах максимально приближенных к МКАД в марте составила 6,9 млн. рублей, в удаленных района – 3 млн. рублей.

В марте 2016 года средняя стоимость квартир на рынке вторичного жилья Московской области составила 5 543 635 руб. За месяц стоимость квартир выросла на 1,7%. За год снизилась на 6,7%.

В марте 2016 года средний уровень цены квадратного метра на вторичном рынке жилья Подмосковья составил 97,5 тыс. руб./кв. (база недвижимости WinNER). За месяц показатель средней цены кв. м. вырос на 1,5%. За год цена снизилась на 4,9%.

За квартал цена вторичной недвижимости сократилась на 1,8% и составила 95 641 руб./кв.м.

В зависимости от удалённости средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в 1 квартале 2016 г. составила: города спутники – 111 721 руб./кв., от 6 до 15 км от Москвы – 98 877 руб./кв., от 16 до 30 км – 80 508 руб./кв., от 31 до 60 км. – 71 794 руб./кв., города от 61 км – 55 614 руб./кв. За прошедший квартал во всех городах Подмосковья наблюдается отрицательная динамика. Снижение средней цены кв. метра составило: в городах-спутниках – 2,3%; 6-15 км. от Москвы – 2,1%; от 31 до 60 км. - 1,0%. В подмосковных городах, расположенных на расстоянии 16-30 км и в самых дальних городах цена снизилась на 1,7 %.

В зависимости от типа дома в 1 квартале 2016 г. цена метра в рублях составила по панельным домам - 96 771 руб./кв.м., по монолитным – 97 872 руб./кв.м., по кирпичным – 91 968 руб./кв.м. За месяц средняя цена по панельным домам сократилась на 2,1%, по монолитным – на 2,0%, по кирпичным – на 1,9%. В зависимости от типа квартир в 1 квартале 2016 г. в рублях цена метра составила: по 1-комнатным – 101 245 руб./кв.м., по 2-комнатным – 93 538 руб./кв.м., по 3-комнатным - 90 734 руб./кв.м., по многокомнатным – 90 162 руб./кв.м.. По сравнению с 4 кварталом 2015 г. средняя цена квадратного метра сократилась по всем типам квартир: на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры – на 1,8% и 1,9% соответственно. На 3-комнатные квартиры и на многокомнатные квартиры - на 1,7% и 2,4%.

В марте 2016 года количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области, составило 27,6 тыс. За месяц количество квартир сократилось на 3,2%. Средний показатель количества квартир в 1 квартале 2016 г. по сравнению с 4 кварталом 2015 г. сократился на 4,7%. За год объем предложения фактически остался на прежнем уровне: сокращение составило 0,4%.