Ставки по 30-летней ипотеке в США упали ниже 4 процентов годовых

Ставки ипотечного кредитования в США снизились по итогам пятой недели подряд и опустились ниже 4% годовых впервые с января 2018 года.

Как сообщается в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке за неделю, завершившуюся в четверг, опустилась до 3,99% годовых по сравнению с 4,06% годовых неделей ранее. Год назад ставка находилась на отметке 4,56% годовых.

Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,46% против 3,51% на предыдущей неделе и 3,8% на ту же дату прошлого года.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой, отмечается в сообщении.

"Низкие ставки должны дать толчок рынку жилья, который имеет тенденцию к росту, так как в последнее время повышаются продажи и новостроек, и на вторичном рынке", — отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с начала текущего года составляет 4,26% годовых. По итогам 2018 года она поднялась до 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годовых в предшествующий год.

Доходность 10-летних US Treasuries опустилась до самого низкого уровня с сентября 2017 года, в основном из-за усиления напряженности в торговом конфликте США и Китая и опасений относительно замедления темпов подъема глобальной экономики. Сейчас она составляет около 2,16% годовых по сравнению с 2,393% неделей ранее. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.