Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов - Эксперт

Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов.

 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

 

- По нашей практике, объекты для аренды на лето петербуржцы в основном начинают искать в период с февраля по март. Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов. Также большое значение имеет густонаселенность локации. Многие семейные клиенты предпочитают арендовать объекты на границе Ленинградской области и в соседних областях. Например, в Псковской и Новгородской. Поэтому самые бюджетные лоты стоит искать именно на расстоянии 100 км от города.

Курортный район традиционно пользуется хорошим спросом. Локации Репино и Комарово предлагают отличную инфраструктуру и наличие водоемов, где можно купаться. Например, таким водоемомом для Комарово является Щучье озеро. Большой объем предложений, это одна или две комнаты. Иногда сдаются вместе с верандой. Более редки варианты с кухней. Как правило такие предложения сдаются без удобств. Стоимость аренды начинается от 15-20 тысяч рублей за один летний месяц. Если же говорить о коттеджах с удобствами, то цены начинаются от 40-50 тысяч рублей за месяц. Такие предложения, по нашей практике, очень востребованы. Особенно в мае.

Главными недостатками является отсутствие удобств. Все-таки запросы арендаторов существенно изменились за последние годы. Кроме того, очень часто собственники объектов часто предъявляют неадекватные требования. Поэтому возможно недопонимания и конфликты. Здесь важно правильно и детально составлять договор.

Если выбирать между садоводствами и коттеджными поселками, то многое зависит от финансовых возможностей. В садоводствах дешевле, но есть проблемы с инфраструктурой, а поселках лоты предлагаются по более высоким ставкам. Аренда объекта не только на летние, но и осенние месяцы не даст особой скидки. Дисконт можно получить при круглогодичной аренде.

Добавим, что этот сегмент не очень развит. Многие собственники занимаются этим бизнесом самостоятельно и из-за этого этот сектор находится в “серой” зоне. Отсюда слабо защищены обе стороны.

Помимо этого, сейчас в Ленобласти активно развиваются базы отдыха. Данный тренд получил толчок после кризисов восьмого и четырнадцатого года. Ранее многие жители мегаполиса активно ездили в Финляндию.  

Дата публикации: 13:27 27 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

На загородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков

На загородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков

18.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По данным Экспертного бюро «Сперанский», на начало второго полугодия 2019 года в продаже осталось 431 коттеджный поселок. Хотя еще полгода назад граждане могли купить недвижимость больше чем в 450 проектах.

Петербуржцы распродают ненужные дачи

Петербуржцы распродают ненужные дачи

03.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты рассказали от каких дач россияне избавляются в первую очередь.

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

25.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По данным Экспертного бюро «Сперанский», за весенние месяцы 2019 года участники информационного обмена подписали на 18% больше сделок, чем в 2018 году. Выручка при этом возросла на 36%.

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Петербуржцы все чаще предпочитают самостоятельное строительство покупке квартиры, отметили эксперты в ходе проведенного BN.ru круглого стола "Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости".

Как выбрать дачу на лето: советы экспертов

Как выбрать дачу на лето: советы экспертов

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Провести лето на природе - мечта большинства жителей мегаполиса. Однако собственная дача или дом есть далеко не у всех, поэтому аренда является наиболее доступным способом решения этого вопроса. Если еще несколько лет назад поиск зачастую проводился по каналам “сарафанного радио”, то сейчас все изменилось. Сотни риэлторов, через десятки агрегаторов, рассказывают о тысячах своих объектах. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” дали несколько советов о том, как грамотно выбрать лот для летнего отдыха вблизи от Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012