Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов - Эксперт

Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов.

 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

 

- По нашей практике, объекты для аренды на лето петербуржцы в основном начинают искать в период с февраля по март. Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов. Также большое значение имеет густонаселенность локации. Многие семейные клиенты предпочитают арендовать объекты на границе Ленинградской области и в соседних областях. Например, в Псковской и Новгородской. Поэтому самые бюджетные лоты стоит искать именно на расстоянии 100 км от города.

Курортный район традиционно пользуется хорошим спросом. Локации Репино и Комарово предлагают отличную инфраструктуру и наличие водоемов, где можно купаться. Например, таким водоемомом для Комарово является Щучье озеро. Большой объем предложений, это одна или две комнаты. Иногда сдаются вместе с верандой. Более редки варианты с кухней. Как правило такие предложения сдаются без удобств. Стоимость аренды начинается от 15-20 тысяч рублей за один летний месяц. Если же говорить о коттеджах с удобствами, то цены начинаются от 40-50 тысяч рублей за месяц. Такие предложения, по нашей практике, очень востребованы. Особенно в мае.

Главными недостатками является отсутствие удобств. Все-таки запросы арендаторов существенно изменились за последние годы. Кроме того, очень часто собственники объектов часто предъявляют неадекватные требования. Поэтому возможно недопонимания и конфликты. Здесь важно правильно и детально составлять договор.

Если выбирать между садоводствами и коттеджными поселками, то многое зависит от финансовых возможностей. В садоводствах дешевле, но есть проблемы с инфраструктурой, а поселках лоты предлагаются по более высоким ставкам. Аренда объекта не только на летние, но и осенние месяцы не даст особой скидки. Дисконт можно получить при круглогодичной аренде.

Добавим, что этот сегмент не очень развит. Многие собственники занимаются этим бизнесом самостоятельно и из-за этого этот сектор находится в “серой” зоне. Отсюда слабо защищены обе стороны.

Помимо этого, сейчас в Ленобласти активно развиваются базы отдыха. Данный тренд получил толчок после кризисов восьмого и четырнадцатого года. Ранее многие жители мегаполиса активно ездили в Финляндию.  

Дата публикации: 13:27 27 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

В июне продажи на загородном рынке Петербурга выросли на 45 процентов

В июне продажи на загородном рынке Петербурга выросли на 45 процентов

16.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Вопреки ожиданиям, июнь 2018 года на загородном рынке оказался весьма «жарким» месяцем. Участники информационного обмена подписали за этот месяц 149 договоров, что на 43% больше, чем в июне 2017 года.

Мундиаль сломает загородный рынок Петербурга

Мундиаль сломает загородный рынок Петербурга

04.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Чемпионат мира по футболу весьма негативно отразился на загородном рынке Петербурга. На время чемпионата мира по футболу в Петербурге резко сократилось количество просмотров и сделок. Самым интересным объектом недвижимости оказалось футбольное поле.

Загородная недвижимость: покупателей интересует готовый продукт

Загородная недвижимость: покупателей интересует готовый продукт

14.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Рынок загородной недвижимости - жив и прекрасно себя чувствует - к такому выводу пришли участники пресс-конференции, организованной порталом “Разумная Недвижимость”.

Поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей - Эксперт

Поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей - Эксперт

18.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению генерального директора агентства недвижимости "Невский Простор" Александра Гиновкера, поселки вблизи от Медного озера очень популярны у покупателей.

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012