Раздел: Жилая недвижимость / Сочи

Стоимость сочинских комнат почти сравнялась с московскими

Стоимость сочинских комнат почти сравнялась с московскими

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, как изменилась за последний год стоимость комнат в 59 крупных городах России, и зафиксировали средний отрицательный прирост в 6%. А также выяснили, что, продав среднюю комнату в Москве, можно купить полноценную квартиру в регионе.

 

Авангард и арьергард

С падением цен на столичную недвижимость поставить в паспорте штамп московской прописки стало возможным за 2 884 451 рубль. Такова средняя стоимость комнаты в московской коммуналке – самой дорогой в стране. За эти деньги можно было бы приобрести сразу три комнаты в Нижнем Новгороде (932 175 рублей), четыре комнаты в Набережных Челнах (720 681 рубль) или пять комнат в Ставрополе (576 250 рублей). Более того, такой бюджет позволит стать собственником квартиры в строящемся доме в Новосибирске (2 849 427 рублей), а также неплохой вторичной квартиры в Ярославле (2 811 019 рублей) или Архангельске (2 818 563 рубля).

Второй год подряд на пятки Москве практически наступает Сочи (2 750 979 рублей), и разрыв между этими городами все более сокращается. На третьем месте Санкт-Петербург (1 714 063 рубля), который на миллион отстает от лидеров и на полмиллиона опережает следующих призеров. Четвертую позицию застолбил Владивосток (1 282 909 рублей), на пятом месте с минимальным отставанием впервые оказался Белгород (1 265 831 рубль). Московская область, уступив совсем немного, вылетела из Топ-5 с результатом 1 208 499 рублей.

«Показательно, что все города–лидеры, кроме Белгорода, весь год теряли в стоимости, – обращает внимание Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Так что соревнование между ними велось от обратного – не кто больше прирастит, а кто меньше упадет. Ощутимее всех пострадало Подмосковье (–16,5%). «Просели» и другие города, обычно претендующие на высокие позиции: Сургут – на 15,6%, Хабаровск – на 13,1%, Краснодар – на 14,2%, Ростов-на-Дону – на 17%. Именно это позволило Белгороду, оставаясь практически «при своих» (годовой прирост составил 0,1%), утвердиться в дорогой пятерке. Москву же, где стоимость комнат снизилась на 8,9%, спасло от второго места то, что сочинские коммуналки тоже слегка просели (–2,8%) – не в пример остальным форматам недвижимости в олимпийской столице».

Тройка городов с самыми дешевыми комнатами пришла к финишу с удивительно похожими результатами: Магнитогорск – 468 832 рубля, Ижевск – 470 236 рублей, Нижний Тагил – 476 876 рублей. Далее идут Чита – 524 711 рублей и Киров – 571 250 рублей. Во всех остальных городах средняя стоимость превысила миллион рублей.

Лидеры роста и падения

За прошедший год стоимость комнат подорожала в 16 городах из 59, вошедших в исследование, а подешевела в 43. Средний прирост составил –5,6%.

Больше всего выросли цены в Тольятти – на 12,9%, и это, пожалуй, один из самых высоких показателей. При этом именно тольяттинские квартиры, наоборот, стали дешевле: новостройки – на 1,9%, «вторичка» – на 1,3%. Существенное подорожание комнат отмечено также в Казани ( 7,6%), Томске ( 7,3%), Иванове ( 7,1%) и Кемерове ( 7%).

Однако в большинстве городов зафиксирована значительная отрицательная коррекция. В Рязани средняя цена комнат снизилась на 17,8%, Калининграде – на 17,6%, Смоленске – на 17,5%, Ростове-на-Дону – на 17%, Кирове – на 16,7%.

«Комнаты – самый доступный формат жилья, – объясняет Павел Луценко. – С одной стороны, в кризис спрос на них растет, а при наличии спроса будут подниматься цены. С другой стороны, падение доходов способствует снижению стоимости недвижимости в целом, и комнат в частности. Какой из трендов берет верх в конкретной локации, зависит от состояния экономики в регионе и наличия платежеспособного спроса в нем». 

Дата публикации: 14:37 07 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Сочи - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Сочи

Однокомнатные квартиры в курортных городах по-прежнему остаются излюбленным инструментом для инвестиций - Эксперты

Однокомнатные квартиры в курортных городах по-прежнему остаются излюбленным инструментом для инвестиций - Эксперты

18.05.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

По мнению экспертов АН "Мандарин", однокомнатные квартиры в курортных городах по-прежнему остаются излюбленным инструментом для инвестиций.

Средняя стоимость квартир-студий в Сочи находится на уровне 11,84 млн рублей - Эксперты

Средняя стоимость квартир-студий в Сочи находится на уровне 11,84 млн рублей - Эксперты

18.05.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

По данным экспертов агентства недвижимости "Мандарин", средняя стоимость квартир-студий в Сочи находится на уровне 11,84 млн рублей.

Средний уровень цен на трехкомнатные квартиры в Сочи находится на уровне почти 52,5 млн рублей

Средний уровень цен на трехкомнатные квартиры в Сочи находится на уровне почти 52,5 млн рублей

18.05.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

По данным экспертов агентства недвижимости "Мандарин", средний уровень цен на трехкомнатные квартиры в Сочи находится на уровне почти 52,5 млн рублей.

Улица Пирогова самая дорогая в Сочи по цене за квадратный метр

Улица Пирогова самая дорогая в Сочи по цене за квадратный метр

20.04.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Все больше состоятельных россиян в связи с различными обстоятельствами предпочитают работать и отдыхать на Родине. Данное условие является одним из факторов того, что спрос на высокобюджетную недвижимость на черноморском побережье остается на высоком уровне. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали предложения элитных сегментов и выяснили какие улицы Сочи являются самыми дорогими.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012