Раздел: Жилая недвижимость / Сочи

Стоимость сочинских комнат почти сравнялась с московскими

Стоимость сочинских комнат почти сравнялась с московскими

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, как изменилась за последний год стоимость комнат в 59 крупных городах России, и зафиксировали средний отрицательный прирост в 6%. А также выяснили, что, продав среднюю комнату в Москве, можно купить полноценную квартиру в регионе.

 

Авангард и арьергард

С падением цен на столичную недвижимость поставить в паспорте штамп московской прописки стало возможным за 2 884 451 рубль. Такова средняя стоимость комнаты в московской коммуналке – самой дорогой в стране. За эти деньги можно было бы приобрести сразу три комнаты в Нижнем Новгороде (932 175 рублей), четыре комнаты в Набережных Челнах (720 681 рубль) или пять комнат в Ставрополе (576 250 рублей). Более того, такой бюджет позволит стать собственником квартиры в строящемся доме в Новосибирске (2 849 427 рублей), а также неплохой вторичной квартиры в Ярославле (2 811 019 рублей) или Архангельске (2 818 563 рубля).

Второй год подряд на пятки Москве практически наступает Сочи (2 750 979 рублей), и разрыв между этими городами все более сокращается. На третьем месте Санкт-Петербург (1 714 063 рубля), который на миллион отстает от лидеров и на полмиллиона опережает следующих призеров. Четвертую позицию застолбил Владивосток (1 282 909 рублей), на пятом месте с минимальным отставанием впервые оказался Белгород (1 265 831 рубль). Московская область, уступив совсем немного, вылетела из Топ-5 с результатом 1 208 499 рублей.

«Показательно, что все города–лидеры, кроме Белгорода, весь год теряли в стоимости, – обращает внимание Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Так что соревнование между ними велось от обратного – не кто больше прирастит, а кто меньше упадет. Ощутимее всех пострадало Подмосковье (–16,5%). «Просели» и другие города, обычно претендующие на высокие позиции: Сургут – на 15,6%, Хабаровск – на 13,1%, Краснодар – на 14,2%, Ростов-на-Дону – на 17%. Именно это позволило Белгороду, оставаясь практически «при своих» (годовой прирост составил 0,1%), утвердиться в дорогой пятерке. Москву же, где стоимость комнат снизилась на 8,9%, спасло от второго места то, что сочинские коммуналки тоже слегка просели (–2,8%) – не в пример остальным форматам недвижимости в олимпийской столице».

Тройка городов с самыми дешевыми комнатами пришла к финишу с удивительно похожими результатами: Магнитогорск – 468 832 рубля, Ижевск – 470 236 рублей, Нижний Тагил – 476 876 рублей. Далее идут Чита – 524 711 рублей и Киров – 571 250 рублей. Во всех остальных городах средняя стоимость превысила миллион рублей.

Лидеры роста и падения

За прошедший год стоимость комнат подорожала в 16 городах из 59, вошедших в исследование, а подешевела в 43. Средний прирост составил –5,6%.

Больше всего выросли цены в Тольятти – на 12,9%, и это, пожалуй, один из самых высоких показателей. При этом именно тольяттинские квартиры, наоборот, стали дешевле: новостройки – на 1,9%, «вторичка» – на 1,3%. Существенное подорожание комнат отмечено также в Казани ( 7,6%), Томске ( 7,3%), Иванове ( 7,1%) и Кемерове ( 7%).

Однако в большинстве городов зафиксирована значительная отрицательная коррекция. В Рязани средняя цена комнат снизилась на 17,8%, Калининграде – на 17,6%, Смоленске – на 17,5%, Ростове-на-Дону – на 17%, Кирове – на 16,7%.

«Комнаты – самый доступный формат жилья, – объясняет Павел Луценко. – С одной стороны, в кризис спрос на них растет, а при наличии спроса будут подниматься цены. С другой стороны, падение доходов способствует снижению стоимости недвижимости в целом, и комнат в частности. Какой из трендов берет верх в конкретной локации, зависит от состояния экономики в регионе и наличия платежеспособного спроса в нем». 

Дата публикации: 14:37 07 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Сочи - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Сочи

Самые дорогие однушки в Сочи можно найти в микрорайоне Совхоз России, а самые дешевые - в Центральном районе

Самые дорогие однушки в Сочи можно найти в микрорайоне Совхоз России, а самые дешевые - в Центральном районе

08.02.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали актуальные предложения квартир в самых популярных локациях Большого Сочи и выяснили, где искать самые доступные предложения.

Разница в цене между квартирами с отделкой и без является существенной - Эксперт

Разница в цене между квартирами с отделкой и без является существенной - Эксперт

11.01.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Какая обычно разница в цене между квартирами с отделкой и без? Не считаете, что цена отделки завышена? Дешевле ли будет делать ремонт самому?

Дисконт на недвижимость бизнес-класса в Сочи составляет 13,5 процентов от рыночной стоимости

Дисконт на недвижимость бизнес-класса в Сочи составляет 13,5 процентов от рыночной стоимости

27.12.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Средний размер дисконта на недвижимость бизнес-класса в Сочи составляет 13,5% от рыночной стоимости квадратного метра. К таким выводам пришли специалисты офиса «В Сочи» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» на основе данных по объемам продаж квартир бизнес-класса в сданных домах в Адлерском районе г. Сочи в течение 2017 года.

Итоги года на рынке курортной недвижимости: Сочи против Ялты

Итоги года на рынке курортной недвижимости: Сочи против Ялты

16.02.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение стоимости квартир на курортах Крыма и Краснодарского края. Исследование, в которое были включены 17 крупных населенных пунктов Крымского полуострова и 4 главных курорта Краснодарского края, проводилось без деления на первичный и вторичный сегменты. Результаты анализа показали, что крымская недвижимость весь год последовательно дешевела, а краснодарская, наоборот, дорожала.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012