Стрит-ритейл периферии Петербурга. Портрет арендатора

Стрит-ритейл периферии Петербурга. Портрет арендатора

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты группы компаний E3 Group составили портрет арендатора помещений стрит-ритейла в окраинных районах Санкт-Петербурга.

Согласно оценке экспертов E3 Group, с точки зрения локация сегмент стрит-ритейла условно можно разделить на три группы. К первой относятся основные торговые коридоры в центре города. Ко второй – торговые коридоры в спальных районах около станций метрополитена. К третьей – более удаленные локаций в глубине районов, которые привлекательны для развития торговых точек формата «у дома».

На протяжении последних двух лет объем стрит-ритейла рос в основном за счет ввода новых коммерческих площадей в составе ЖК. Например, в докризисном 2013 году объем нового предложения составил порядка 150-170 тыс кв.м, в 2016 – порядка 360-390 тыс кв.м. Причина тому – рост объема жилого строительства на первичном рынке в рамках комплексного освоения территорий.

В новые районы активно заходят продуктовые ритейлеры: X5 Retail Group, «Дикси», «Полушка», «Лента» открывает супермаркеты. Сетевые представители общепита: «СушиШоп», «СушиВок», различные пиццерии и булочные, «Макдональдс» и KFC, которые, например, осваивают Новое Девяткино. Алкомаркеты: «Ароматный мир», «РосАл», «Градусы». Также предприятия сферы услуг: различные салоны красоты, ателье, медицинские лаборатории и так далее.

Спросом у арендаторов пользуются помещения от 50 кв.м, наиболее востребованные – площадью от 70 до 120 кв.м. Например, операторы общественного питания, которые специализируются на доставке, запрашивают помещения площадью 100 до 150 кв.м, а для полноценного кафе – от 150 кв.м. Алкомаркеты предпочитают помещения площадью 100-200 кв.м, а продуктовые ритейлеры – от 250 кв.м.

«Новые спальные районы города в Девяткино, Буграх, Янино и Колтушах, Кудрово, Шушарах заселяются высокими темпами, при этом коммерческая составляющая в них развита слабо, а строить торговые центры девелоперы пока не готовы, поэтому основная нагрузка приходится на стрит-ритейл, – отмечает Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании E3 Group. – Между тем необходимость строительства районных ТРЦ в данных локациях уже назрела. Жителям важно не только наличие магазинов «у дома», которые обеспечат их необходимыми товарами, но и наличие развлекательной составляющей как для детей, так и для взрослых». 

Дата публикации: 13:38 30 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

На рынке коммерческой недвижимости растет доля частных инвестиций

На рынке коммерческой недвижимости растет доля частных инвестиций

17.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

На российском инвестиционном рынке коммерческой недвижимости меняется вектор спроса. В сегменте увеличивается количество инвесторов, привлекающих к финансированию девелоперских проектов частные капиталы. По оценкам ГК A Plus Development, за последние 3-4 года их доля выросла практически с нуля до 15-20% от общего количества.

Торговая недвижимость вне центра Петербурга: Московский район - самый дорогой, а Красносельский - самый бюджетный

Торговая недвижимость вне центра Петербурга: Московский район - самый дорогой, а Красносельский - самый бюджетный

09.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Сегмент торговой недвижимости Петербурга находится под влиянием разнонаправленных трендов. Так, прирост площадей за первые 6 месяцев текущего года был на уровне всего 13 тысяч квадратных метров. Однако при этом предприятия общественного питания, сувенирной продукции и торговли активно прирастают новыми площадями. Эксперты компании Estate Market Agency проанализировали арендные ставки в августе-сентябре 2018 года на торговые помещения площадью до 200 кв. метров в разных районах города за исключением центра и выяснили, где стоимость аренды наиболее доступная, а где, наоборот, максимальная.

Какие склады в России выбирают инвесторы

Какие склады в России выбирают инвесторы

01.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Девелоперы коммерческой недвижимости выделили объекты, которые сегодня наиболее востребованы инвесторами. В складском сегменте самым привлекательным активом является сухой склад, на аренду которого заключен долгосрочный договор, отмечают эксперты ГК A Plus Development.

Инвест-отель IN2IT аккредитован по ипотечной программе СМП Банка

Инвест-отель IN2IT аккредитован по ипотечной программе СМП Банка

10.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

СМП Банк аккредитовал инвест-отель IN2IT, строительство которого началось в августе в Московском районе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012