Стрит-ритейл с европейским подходом: современные форматы торговли в Петербурге

Стрит-ритейл с европейским подходом: современные форматы торговли в Петербурге

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты компании IPG.Estate отмечают, что за последние 10 лет коммерческая недвижимость Петербурга претерпела ряд изменений. Поводом послужили не только кризисы 2008 и 2015 годов, но и смена тенденций, вызванная приходом новых форматов, прежде всего в стрит-ритейле, и новым поколением, составляющим сегодня наиболее активных потребителей товаров и услуг.

Михаил Рожко, руководитель отдела торговой недвижимости IPG.Estate, отмечает, что «драйверами» потребительской экономики в Петербурге является работающая молодежь в возрасте до 35 лет, с доходом средний или выше среднего, периодически бывающая заграницей, в том числе в европейских странах, активно пользующаяся социальными сетями и интернетом. Представители молодежи, привыкшие к определенному уровню сервиса, готовые быстро поменять предпочтения в пользу более модного ресторана или магазина, а также готовые платить дополнительные деньги за эту модную составляющую, сегодня формируют спрос, на который реагируют ритейлеры, рестораторы и поставщики различных услуг. Но сразу стоит оговориться, что этот тренд относится не только к дорогим магазинам и ресторанам, но и к вполне демократичным. Эксперт выделяет несколько направлений, которые меняют облик торговли и предприятий сферы услуг. Прежде всего эти подходы практикуют в стрит-ритейле, в торговых центрах изменения проявляются более медленными темпами. 1. Арендаторы встроенных помещений или собственники, ведущие бизнес на своих площадях, больше внимания стали уделять внутреннему и внешнему дизайну. Многие магазины и кафе, открытые за последние несколько лет, стремятся выделиться за счет красивого и оригинального оформления внутренних залов, фасадов, входной группы. Такой подход подчеркивает индивидуальность и привлекает посетителей. Формат уютного семейного ресторана, цветочного бутика, или несетевого магазина одежды на улицах Петербурга практически полностью копирует оформление аналогичных заведений в Европе, добавляя российскую специфику.

2. Изменился формат вывесок: сегодня уже немодно делать огромные неоновые буквы. Для части заведений правилом хорошего тона стало создание неброской вывески, некоторые игроки вовсе обходятся без нее, оставляя лишь указатель на двери, подчеркивая этим «нишевый» формат заведения.

3. Операторы бизнеса стали предъявлять больше требований при выборе помещения. Они лучше анализируют целевую аудиторию, локации, окружение. Исходя из этого, иногда встречаются странные, на первый взгляд, запросы, например, магазин, специализирующийся на натуральных продуктах, ищет в аренду помещение рядом с фитнес-центрами. 4. Изменился и профиль арендаторов, некоторые направления раньше не были представлены в городе в принципе, например, квесты, барбершопы, стрит-фуды, пекари и иные «новые» как для Петербурга, так и для России виды торговли, услуг и общепита.

Новые форматы преимущественно открываются в центре, некоторые из них, например, пекарни, магазины фермерских продуктов, лучше чувствуют себя в новых спальных районах с плотной жилой застройкой.

Небольшие частные компании, имеющие одно или несколько заведений, зачастую больше внимания и любви уделяют оформлению и дизайну помещений, созданию оригинальной, запоминающейся концепции или названия, нежели крупные сетевые игроки, работающие по стандарту. Например, магазин фермерских продуктов «Это у нас семейное» или цветочный бутик Mary Glow. Mary Glow потратили значительные силы на дизайн и оформление фасада дома, в котором расположен бутик, создали оригинальные клумбы-скамейки, тем самым не только украсили дом, но и привлекли дополнительных посетителей.

«Развитие нового формата в стрит-ритейле пока не носит массовый характер, но уже сейчас очевидно, что при сопоставимых общих параметрах, новые заведения выигрывают у традиционных, имеют больше шансов победить в борьбе за посетителя, предлагая, по сути, тот же продукт или услугу, но с лучшим оформлением, с большей клиентоориентированностью и индивидуальностью, - отмечает Михаил Рожко. - Можно сказать, что, следуя по пути кастомизации, петербургский рынок во многом повторяет путь европейских стран». 

Дата публикации: 14:44 29 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Премиальный ритейл установил лидерство на петербургском рынке

Премиальный ритейл установил лидерство на петербургском рынке

11.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в 2017 году на петербургский рынок вышло 20 новых международных и федеральных fashion-брендов в формате стрит-ритейла и торговых центрах – почти вдвое больше, чем годом ранее. Подавляющее большинство новых для Санкт-Петербурга ритейлеров открывали магазины высокой ценовой категории.

К концу года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга активизировались инвесторы

К концу года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга активизировались инвесторы

11.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Специалисты брокерской компании Estate Market отмечают существенный рост инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в IV квартале 2017 года. Пик запросов со стороны потенциальных инвесторов пришелся на ноябрь и последнюю декаду октября. Наиболее востребованными являются торговые объекты с якорными арендаторами, а также помещения гостиничного типа.

В Петербурге возрождается спрос на индустриальную недвижимость

В Петербурге возрождается спрос на индустриальную недвижимость

30.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области постепенно восстанавливается спрос на объекты индустриальной недвижимости. Основной неудовлетворенный спрос находится в сегменте light Industrial.

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3 квартал 2017

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3 квартал 2017

14.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

В третьем квартале объем офисного рынка Санкт-Петербурга увеличился на 1,4% и составил 4,4 млн кв. метров, из которых 66% относятся к высококлассному сегменту. Объем ввода офисных площадей составил 61,1 тыс. кв. метров, что в три раза выше данных по второму кварталу текущего года. Средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%.

Около тысячи новых гостиничных номеров появится в Петербурге в 2018 году

Около тысячи новых гостиничных номеров появится в Петербурге в 2018 году

16.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Гостиничный рынок Петербурга в 2018 году увеличится на 900-1000 номеров, говорится в исследовании консалтинговой компании NAI Becar.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012