Топ-10 новостроек Самары с самыми дорогими квартирами

Топ-10 новостроек Самары с самыми дорогими квартирами

Распечатать новость

Добавить в закладки

На сегодняшний день в Самаре представлено около сотни новостроек. Однако подавляющее большинство из них можно отнести скорее к доступному жилью: в двух третях проектов цены на квартиры начинаются ниже отметки в 3 млн рублей. А вот выбор дорогого жилья в новостройках на локальном рынке довольно ограничен. Однако дефицит предложения не помешал составить рейтинг жилых комплексов Самары по максимальному уровню цен.

Для рейтинга новостроек Самары с самыми дорогими квартирами были отобраны как еще строящиеся, так и уже сданные объекты. При этом в случае с готовыми проектами разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть получено не более пяти лет назад. В противном случае жилой комплекс перестает считаться новостройкой: по истечении пятилетнего срока перестает действовать гарантия, установленная Федеральным законом №214 «О долевом строительстве». Кроме того, специалисты ЦИАН ввели дополнительное условие: квартира, по которой определяется максимальный уровень цен в новостройке, должна продаваться без отделки (кроме случаев, когда отделка от застройщика предусмотрена проектом).

В результате в топ-10 вошли проекты, ценовой потолок в которых варьируется от 7,32 млн до 18 млн рублей. При этом только два жилых комплекса находятся в стадии строительства. Остальные были построены и сданы в период с 2012 по 2016 годы включительно: по два жилых комплекса в 2016, 2015 и 2014 годах и по одному – в 2013 и 2012 годах. Территориально большинство новостроек Самары с самыми дорогими квартирами относятся к Ленинскому району – 7 из 10. Еще две расположены в Самарском и одна в Октябрьском районах.

В ряде новостроек максимальный уровень цен оказался идентичным. В этом случае более высокая позиция досталась объекту с меньшей площадью – с более дорогим квадратным метром.

10 место. ЖК «120 Квартал» 7,32 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года

Открывает рейтинг жилой комплекс «120 Квартал». Это проект, реализуемый в Ленинском районе Самары на одноименной улице. В рамках первой очереди возводится монолитный жилой дом переменной этажности от 5 до 16 этажей. Его ввод в эксплуатацию намечен на 3 квартал 2018 года. Самая дорогая квартира в проекте сегодня выставлена на продажу за 7,32 млн рублей. Это трехкомнатная квартира свободной планировки площадью 119 кв. м.

9 место. ЖК «Ильинская плаза» 7,77 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2017 года

На девятой позиции расположился возводящийся по соседству жилой комплекс бизнес-класса «Ильинская плаза». Он находится на улице Буянова, всего в двух кварталах от проекта, занявшего 10 строчку. Это комплекс из двух 18-этажных зданий, объединенных общей стилобатной частью, в которой разместятся объекты инфраструктуры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается во 2 квартале 2017 года. Максимальный уровень цен в ЖК «Ильинская плаза» зафиксирован на уровне 7,77 млн рублей. В этом бюджете предлагается лот площадью 123 кв. м.

8 место. ЖК «Верхняя Полевая» 8,8 млн рублей Введен в эксплуатацию в 2014 году

Жилой комплекс «Верхняя Полевая» состоит из нескольких корпусов, которые вводились в эксплуатацию в разные годы. Самая дорогая квартира в проекте, стоимость которой составляет 8,8 млн рублей, относится к зданию, введенному в 2014 году. Жилой комплекс находится на Полевой улице, ведущей к набережной Волги. К слову, из окон наиболее дорогостоящего лота открывается вид на реку. Это квартира площадью 108,6 кв. м на 20-ом этаже новостройки.

7 место. ЖК на улице Степана Разина 8,8 млн рублей Введен в эксплуатацию в 2016 году

С таким же максимальным уровнем цен седьмое место занял жилой дом №150 по улице Степана Разина – 8,8 млн рублей за квартиру площадью 100 кв. м. Этот проект получил разрешение на ввод в эксплуатацию незадолго до конца 2016 года. И в настоящий момент находится в стадии передачи ключей собственникам квартир. Одним из важных преимуществ проекта является его местоположение: в шаговой близости от набережной Волги.

6 место. ЖК «На Вилоновской» 9,23 млн рублей Введен в эксплуатацию в 2014 году

Жилой комплекс «На Вилоновской» расположен в шаговом доступе от центра Самары – площади Куйбышева. Собственно, Вилоновская улица является одной из границ площади. Кроме того, 28-этажная новостройка является самым высоким зданием в Самаре и входит в список небоскребов России. Максимальный уровень цен на квартиры без отделки здесь зафиксирован на уровне 9,23 млн рублей за квартиру площадью 113,9 кв. м.

5 место. ЖК «Камелот» 9,67 млн рублей Введен в эксплуатацию в 2012 году

Жилой комплекс «Камелот» можно назвать самым «пожилым» участником данного рейтинга: он был сдан в эксплуатацию без малого 5 лет назад. Однако до сих пор в нем можно приобрести жилье без ремонта. К примеру, трехкомнатную квартиру площадью 101 кв. м за 9,61 млн рублей. Это максимум для лотов без отделки в данном проекте.

4 место. ЖК «Старый город» 10,95 млн рублей Введен в эксплуатацию в 2016 году

На четвертой позиции находится жилой комплекс «Старый город», расположенный на пересечении улиц Самарская и Льва Толстого в самом центре Самары. 10-этажный монолитный жилой дом уже сдан в эксплуатацию, а самая дорогая квартира в нем обойдется в 10,95 млн рублей. За эту сумму можно приобрести лот площадью 146 кв. м.

3 место. ЖК «Самара Твинс» 11 млн рублей Введен в эксплуатацию в 2015 году

С показателем в 11 млн рублей третью строчку занял жилой комплекс «Самара Твинс», состоящий из двух одинаковых сданных в эксплуатацию 17-этажных домов. Он расположен на пересечении Ленинской и Вилоновской улиц в центре города. Формально в квартире площадью 144 кв. м, представленной в максимальном бюджете, выполнен ремонт. Но, во-первых, он не закончен. А во-вторых, он скорее напоминает недорогую муниципальную отделку и никак не соотносится со стоимостью квартиры.

2 место. ЖК «Исторический квартал» 12,61 млн рублей Введен в эксплуатацию в 2015 году

«Серебро» достается жилому комплексу «Исторический квартал», который действительно находится в историческом районе Самары в окружении нескольких музеев. Максимальный бюджет на сегодняшний день составляет 12,61 млн рублей. За эту сумму выставлена на продажу квартира площадью 180,2 кв. м – самый большой лот в данном рейтинге. Новостройка сдана в эксплуатацию в 2015 году.

1 место. ЖК «Бриг» 18 млн рублей Введен в эксплуатацию в 2013 году

И первое место среди новостроек Самары с самыми дорогими квартирами достается жилому комплексу «Бриг», вторая очередь которого была сдана в эксплуатацию в 2013 году. Именно в этом корпусе находится двухуровневый пентхаус площадью 141,5 кв. м с панорамным остеклением, просторной террасой и видами на Волгу. Приятным бонусом для покупателя станет то, что в квартире уже выполнена качественная предчистовая отделка. Стоимость лота составляет 18 млн рублей. 

Дата публикации: 16:50 07 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Регионы России - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Регионы России

Госдума после трехлетнего перерыва вернулась к запрету рекламы на квитанциях ЖКХ

Госдума после трехлетнего перерыва вернулась к запрету рекламы на квитанциях ЖКХ

17.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Госдума на заседании в пятницу приняла во втором чтении законопроект о запрете рекламы, в том числе социальной, на квитанциях ЖКХ.

В регионах России дешевеет жилье

В регионах России дешевеет жилье

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость /

Во II квартале 2016 г. на рынке вторичной недвижимости в России в большинстве регионов наблюдалось снижение средней стоимости кв. метра жилья. Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку жилья на вторичном рынке России за II квартал 2016 года. По данным сайта, по сравнению с предыдущим кварталом средняя стоимость кв. метра жилья по стране снизилась на 3,7%.

Строительство моста не портит экосистему Керченского пролива

Строительство моста не портит экосистему Керченского пролива

10.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Воздействие на экологическую систему Керченского пролива от строящегося там моста, который соединит Крымский полуостров с материковой частью России, минимально, свидетельствует мониторинг проекта.

Новый список домов под снос по программе развития застроенных территорий составят в Иркутске

Новый список домов под снос по программе развития застроенных территорий составят в Иркутске

21.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Администрация Иркутска до конца мая составит очередной список многоквартирных домов, которые могут быть признаны аварийными и подлежащими сносу и расселены в рамках программы развития застроенных территорий после 2017 года, сообщает во вторник пресс-служба мэрии.

Поправки к закону призваны упростить ситуацию и де-юре признать существующее положение вещей - Эксперт

Поправки к закону призваны упростить ситуацию и де-юре признать существующее положение вещей - Эксперт

21.09.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов? Отразятся ли возможные изменения на спросе на элитные апартаменты в Москве?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012