На первичном рынке Краснодара на сегодняшний день насчитывается около 200 новых жилых комплексов, как уже введенных в эксплуатацию, так и строящихся. При этом подавляющее большинство из них относится к низшей ценовой категории, а дорогих новостроек в городе не так много. Эксперты ЦИАН изучили локальный рынок и составили рейтинг реализуемых проектов по уровню максимальных цен на квартиры.

В рейтинге приняли участие новостройки в активной стадии строительства, а также те, которые были сданы в эксплуатацию в 2016 году. Топ-10 самых дорогих новостроек Краснодара включает проекты с максимальными ценами от 7,45 млн до 27,06 млн рублей. При этом в ряде случаев наиболее дорогостоящие квартиры в разных жилых комплексах имеют одинаковую стоимость. В этом случае позиция определяется по площади квартиры – чем меньше, тем выше новостройка в рейтинге.

10 место. ЖК «Аквамарин» Ввод в эксплуатацию: 2017 год 7,45 млн рублей Открывает рейтинг самых дорогих новостроек Краснодара жилой комплекс «Аквамарин» в Карасунском районе города. Проект состоит их двух 22-эатжных монолитных корпусов с панорамным остеклением. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется в следующем году. Самый дорогой лот здесь обойдется в 7,45 млн рублей. Это торцевая квартира площадью 178,7 кв. м с окнами на три стороны света.

9 место. ЖК «Кондратенко, 6» Ввод в эксплуатацию: 2017 год 7,52 млн рублей На девятой строчке расположился жилой комплекс на улице Кондратенко, 6 в Западном районе Краснодара. Он состоит из двух 20-этажных монолитно-кирпичных корпусов, которые будут сданы в 4 квартале 2017 года. Рассматриваемая квартира в этом проекте имеет площадь 107,5 кв. м. Покупателю она обойдется в 7,52 млн рублей.

8 место. ЖК «Октябрьская» Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2016 года 8,3 млн рублей Жилой комплекс бизнес-класса «Октябрьская» находится на одноименной улице в Западном районе. В рамках проекта построены и недавно сданы в эксплуатацию четыре 20-этажных жилых дома. Самая дорогая квартира в этой новостройке обойдется в 8,3 млн рублей. Это «трешка» площадью 98 кв. м с предчистовой отделкой.

7 место. ЖК «Элегант» Ввод в эксплуатацию: 2018 год 11 млн рублей Седьмое место досталось проекту «Элегант» в Карасунском районе. В составе жилого комплекса запланировано возведение трех корпусов переменной этажности, а сдаваться они будут в период с 2017 по 2021 годы. Самая дорогая из представленных сегодня в этой новостройке квартир расположена как раз в доме с самыми ранними сроками ввода. Это лот площадью 137,6 кв. м с просторной лоджией площадью более 60 «квадратов», опоясывающей квартиру с двух сторон. Стоимость объекта – 11 млн рублей.

6 место. ЖК «Каскад» Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 года 13,5 млн рублей

Занимающий шестую строчку жилой комплекс «Каскад» представляет собой 23-этажное здание угловой формы, в торцевой секции которого и находится самый дорогой лот: пентхаус, занимающий весь последний этаж. Его площадь составляет 252 кв. м, обойдется он в 13,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию этого проекта ожидается до конца текущего года.

5 место. ЖК «Радонеж» Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 года 13,5 млн рублей На пятой позиции расположился еще один проект, ценовой максимум в котором зафиксирован на уровне 13,5 млн рублей. Это жилой комплекс «Радонеж» в Центральном районе. Самый дорогой лот в новостройке представляет собой пентхаус площадью 240 кв. м, объединенный из нескольких одно-, двух- и трехкомнатных квартир. В квартире также есть выход на эксплуатируемую кровлю, на которой подготовлена чаша под приватный бассейн. Жилой комплекс уже построен, получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано до конца 2016 года.

4 место. ЖК «Береговая, 2» Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 года 14,16 млн рублей Жилой комплекс на Береговой улице, 2 – это монолитно-кирпичное здание переменной этажности от 16 до 20 этажей, которое должно быть введено в эксплуатацию уже в этом году. За 14,16 млн рублей здесь предлагается квартира площадью 255,2 кв. м. Такой уровень максимальных цен обеспечил новостройке четвертую позицию рейтинга.

3 место. ЖК «Седьмой Континент» Ввод в эксплуатацию: 2017 год 19,69 млн рублей «Бронза» рейтинга достается жилому комплексу «Седьмой Континент» в Прикубанском районе Краснодара. Оправдывая название проекта, девелопер предусмотрел строительство семи 25-этажных башен, которые будут сдаваться в разное время в течение 2017 года. Максимальная стоимость квартир в этой новостройке составляет сегодня 19,69 млн рублей. С таким бюджетом можно рассматривать приобретение двухуровневого пентхауса площадью 281,3 кв. м.

2 место. ЖК «Тургенев» Ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2017 года 23,13 млн рублей Жилой комплекс «Тургенев» - это новостройка премиум-класса в Западном районе Краснодара. Масштабный проект предусматривает возведение нескольких жилых корпусов на закрытой территории площадью более 2 га. Самые дорогие квартиры расположены на последнем этаже 25-этажной башни – их всего две, каждая имеет площадь 289 кв. м. Одна из них сегодня выставлена на продажу по цене 23,13 млн рублей.

1 место. ЖК «Версаль» Ввод в эксплуатацию: 2017 год 27,06 млн рублей

Лидером же рейтинга самых дорогих новостроек Краснодара становится жилой комплекс «Версаль». Возводимый прямо на берегу озера Круглик дом занял первое место благодаря тому, что здесь продается огромная квартира площадью 601,4 кв. м за 27,06 млн рублей. Это двухуровневый пентхаус, сформированный из нескольких объединенных квартир. Как и у аналогичного лота с пятого места, здесь предполагается размещение чаши под бассейн.