ТОП-10 улиц Петербурга с самым большим предложением жилья

ТОП-10 улиц Петербурга с самым большим предложением жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили составить ТОП-10 питерских улиц, на которых выставлено в продажу максимальное количество квартир, и… не обнаружили в итоговом списке ни одной улицы: вся десятка состоит из проспектов и одной набережной! Она же, набережная, оказалась самой богатой на предложение жилья.

Топ-10 выстроен по количеству предложений первичного и вторичного жилья всех сегментов рынка, за исключением элитного, размещенных в базе Mirkvartir.ru.

Несмотря на обилие проспектов и в городе (в Питере их больше полутора сотен), и в рейтинге, первое место досталось самой длинной набережной Северной столицы – Октябрьской. Она вырвала победу за счет успешного редевелопмента промзон, который уже несколько лет ведется в Невском районе. Сегодня на Октябрьской набережной севернее Володарского моста возводится целый кластер новостроек, стоимость которых стабильно увеличивается. Популярность местной недвижимости обеспечивают виды на воду, развитая инфраструктура Невского района и метро, добраться до которого вполне реально даже пешком. Средние цены здесь, включая «первичку» и «вторичку», составляют 95 586 руб./кв. м, или 5 178 164 рубля за лот.

Второе место по предложению занимает Московский проспект – одна из самых дорогих магистралей города. В жилом фонде здесь преобладают сталинские дома, дешевых вариантов крайне мало, пятен под новую застройку практически нет. Улица имеет отличную транспортную доступность и давно сформированную инфраструктуру. Средний «квадрат» на Московском проспекте стоит 131 018 рублей, средняя квартира – 8 037 485 рублей.

На третьем месте проспект маршала Блюхера (Калининский и Красногвардейский район) – еще один пример удачного реновации бывших промзон. Окрестности одной из самых широких улиц Петербурга начали активно застраиваться в 2000-х и продолжают застраиваться по сей день. Весомый плюс – относительная близость к центру города. Средние цены здесь составляют 104 663 руб./кв. м и 6 428 451 рубль за лот.

Четвертую позицию занимает проспект Энгельса, проходящий с юга на север через весь Выборгский район. Магистраль идет мимо метро «Удельная», «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас» и упирается в КАД. Жилой фонд крайне разнороден – от кирпичных домов в районе «Удельной» до новостроек «Парнаса». Средняя «температура по больнице» – 106 721 руб. м и 6 828 342 рубля за квартиру.

Пятое место удерживает Ленинский проспект, пролегающий по территории недорогих Красносельского и Кировского районов и упирающийся в станцию метро «Московская» престижного одноименного района. Цены на недвижимость на протяжении всей магистрали очень разные, средние показатели – 102 676 руб./кв. м, общий бюджет покупки – 6 146 292 рубля.

Шестой в рейтинге – Аптекарский проспект, расположенный в одном из топовых мест Петербурга – на Аптекарском острове Петроградки, рядом с Ботаническим садом. Большинство домов здесь – это дорогущий «старый фонд», встречаются сталинки, ведется дорогое новое строительство. Именно благодаря большому числу предложений сразу в нескольких новостройках небольшая по протяженности магистраль сумела занять достаточно высокую позицию в рейтинге. Средние цены – 172 338 руб./кв. м, 10 178 482 рубля за квартиру.

На седьмой строчке Приморский проспект, пролегающий от метро «Черная речка» вдоль Большой Невки на запад. Это также весьма престижный район с дорогим жильем. Цены составляют 141 829 руб./кв. м и 9 134 086 рублей за лот.

Следом идет проспект Просвещения, некогда обслуживавший типичные «спальные» территории Выборгского и Калининского районов. Сегодня он постепенно превращается в относительно комфортное место проживания. Средняя цена «квадрата» здесь составляет 100 379 рубля, средняя стоимость квартиры – 5 997 462 рубля.

Девятый в списке – Пискаревский проспект, разделяющий Калининский и Красногвардейский (не самые дорогие) районы. Квартиры здесь в среднем стоят 5 384 017 рублей, или 96 840 руб./кв. м за предложение.

Замыкает десятку улиц с большим выбором выставленного на продажу жилья знаменитая Лиговка – Лиговский проспект, одна из центральных магистралей города, проходящая сразу через три района: Центральный, Фрунзенский и Московский. Проспект отличается крайне неоднородным жилым фондом – от очень дорогого до совершенно ветхого. Средние цены – 132 688 рублей за «квадрат», 8 121 857 рублей за квартиру.

«На число предложений влияет как протяженность магистрали, так и наличие нового строительства, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В первую очередь, это относится к примерам комплексного освоения территорий. Что касается регулярного рынка, то и здесь не последнюю роль играет новая «вторичка» – квартиры, построенные и сданные в последние 10-15 лет, количество которых в продаже всегда велико».  

Дата публикации: 16:44 04 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

2018 год может превратиться из года собаки в год машино-места

2018 год может превратиться из года собаки в год машино-места

23.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Машино-место в паркингах в новых жилых комплексах Петербурга достаточно долгое время было дорогим удовольствием, которое доступно лишь немногим. Так, средняя стоимость такого лота находится на уровне от 500 до 700 тысяч рублей. Однако по результатам 2018-го года этот тренд может измениться. Эксперты агентства недвижимости “ВамКНам” проанализировали статистику регистрации прав на места в паркингах и выяснили, как изменилось число сделок с такими объектами.

Сколько стоит самое дешевое жилье в самых дорогих локациях Петербурга

Сколько стоит самое дешевое жилье в самых дорогих локациях Петербурга

22.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Элитная недвижимость в Петербурге пользуется отличным спросом у покупателей из столицы. На данный момент у состоятельных покупателей наиболее востребованными локациями в нашем городе являются Петроградский и Центральный районы. Эксперты агентства недвижимости “ВамКНам” проанализировали предложения на вторичном рынке в элитных локациях и выяснили то, за сколько можно приобрести самые дешевые объекты.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Премиум на финише

Премиум на финише

16.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Все большее число квартир элитного класса сдается с финишной отделкой. Однако в среде специалистов по-прежнему нет единого мнения о том, насколько устойчив этот тренд.

Петербург готов к реновации. Эксперты назвали 3 главных фактора, которые сделают новые объекты в центре города востребованными

Петербург готов к реновации. Эксперты назвали 3 главных фактора, которые сделают новые объекты в центре города востребованными

04.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

В Госдуме заявили, что Петербург является одним из шести регионов России, который готов к реновации. На данный момент внесенный на рассмотрение документ, предполагает реконструкцию или снос тех многоквартирных, которые не подлежат капитальному ремонту. Эксперты компании “Метражи”, которая уже участвует в городской программе реновации, рассказали о том, почему реконструированные объекты в центре Петербурга будут пользоваться повышенным спросом у покупателей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012