ТОП-10 улиц Петербурга с самым большим предложением жилья

ТОП-10 улиц Петербурга с самым большим предложением жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили составить ТОП-10 питерских улиц, на которых выставлено в продажу максимальное количество квартир, и… не обнаружили в итоговом списке ни одной улицы: вся десятка состоит из проспектов и одной набережной! Она же, набережная, оказалась самой богатой на предложение жилья.

Топ-10 выстроен по количеству предложений первичного и вторичного жилья всех сегментов рынка, за исключением элитного, размещенных в базе Mirkvartir.ru.

Несмотря на обилие проспектов и в городе (в Питере их больше полутора сотен), и в рейтинге, первое место досталось самой длинной набережной Северной столицы – Октябрьской. Она вырвала победу за счет успешного редевелопмента промзон, который уже несколько лет ведется в Невском районе. Сегодня на Октябрьской набережной севернее Володарского моста возводится целый кластер новостроек, стоимость которых стабильно увеличивается. Популярность местной недвижимости обеспечивают виды на воду, развитая инфраструктура Невского района и метро, добраться до которого вполне реально даже пешком. Средние цены здесь, включая «первичку» и «вторичку», составляют 95 586 руб./кв. м, или 5 178 164 рубля за лот.

Второе место по предложению занимает Московский проспект – одна из самых дорогих магистралей города. В жилом фонде здесь преобладают сталинские дома, дешевых вариантов крайне мало, пятен под новую застройку практически нет. Улица имеет отличную транспортную доступность и давно сформированную инфраструктуру. Средний «квадрат» на Московском проспекте стоит 131 018 рублей, средняя квартира – 8 037 485 рублей.

На третьем месте проспект маршала Блюхера (Калининский и Красногвардейский район) – еще один пример удачного реновации бывших промзон. Окрестности одной из самых широких улиц Петербурга начали активно застраиваться в 2000-х и продолжают застраиваться по сей день. Весомый плюс – относительная близость к центру города. Средние цены здесь составляют 104 663 руб./кв. м и 6 428 451 рубль за лот.

Четвертую позицию занимает проспект Энгельса, проходящий с юга на север через весь Выборгский район. Магистраль идет мимо метро «Удельная», «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас» и упирается в КАД. Жилой фонд крайне разнороден – от кирпичных домов в районе «Удельной» до новостроек «Парнаса». Средняя «температура по больнице» – 106 721 руб. м и 6 828 342 рубля за квартиру.

Пятое место удерживает Ленинский проспект, пролегающий по территории недорогих Красносельского и Кировского районов и упирающийся в станцию метро «Московская» престижного одноименного района. Цены на недвижимость на протяжении всей магистрали очень разные, средние показатели – 102 676 руб./кв. м, общий бюджет покупки – 6 146 292 рубля.

Шестой в рейтинге – Аптекарский проспект, расположенный в одном из топовых мест Петербурга – на Аптекарском острове Петроградки, рядом с Ботаническим садом. Большинство домов здесь – это дорогущий «старый фонд», встречаются сталинки, ведется дорогое новое строительство. Именно благодаря большому числу предложений сразу в нескольких новостройках небольшая по протяженности магистраль сумела занять достаточно высокую позицию в рейтинге. Средние цены – 172 338 руб./кв. м, 10 178 482 рубля за квартиру.

На седьмой строчке Приморский проспект, пролегающий от метро «Черная речка» вдоль Большой Невки на запад. Это также весьма престижный район с дорогим жильем. Цены составляют 141 829 руб./кв. м и 9 134 086 рублей за лот.

Следом идет проспект Просвещения, некогда обслуживавший типичные «спальные» территории Выборгского и Калининского районов. Сегодня он постепенно превращается в относительно комфортное место проживания. Средняя цена «квадрата» здесь составляет 100 379 рубля, средняя стоимость квартиры – 5 997 462 рубля.

Девятый в списке – Пискаревский проспект, разделяющий Калининский и Красногвардейский (не самые дорогие) районы. Квартиры здесь в среднем стоят 5 384 017 рублей, или 96 840 руб./кв. м за предложение.

Замыкает десятку улиц с большим выбором выставленного на продажу жилья знаменитая Лиговка – Лиговский проспект, одна из центральных магистралей города, проходящая сразу через три района: Центральный, Фрунзенский и Московский. Проспект отличается крайне неоднородным жилым фондом – от очень дорогого до совершенно ветхого. Средние цены – 132 688 рублей за «квадрат», 8 121 857 рублей за квартиру.

«На число предложений влияет как протяженность магистрали, так и наличие нового строительства, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В первую очередь, это относится к примерам комплексного освоения территорий. Что касается регулярного рынка, то и здесь не последнюю роль играет новая «вторичка» – квартиры, построенные и сданные в последние 10-15 лет, количество которых в продаже всегда велико».  

Дата публикации: 16:44 04 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Обманчивая свобода от риэлтора

Обманчивая свобода от риэлтора

24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Ресурсы, аккумулирующие информацию о купле-продаже недвижимости, становятся все более многочисленными. Это дает ощущение, что приобрести или продать квартиру можно самостоятельно, сэкономив на услугах риэлторов. БН выяснял, в каких случаях это действительно эффективно, а в каких – чревато печальными последствиями.

Крыша для болельщика не должна быть дорогой

Крыша для болельщика не должна быть дорогой

24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Роспотребнадзор выявил 561 случай завышения цен на гостиничные услуги на время проведения чемпионата мира по футболу 2018 года и 113 случаев отсутствия у гостиниц свидетельств о прохождении классификации. Ведомство уже оштрафовало гостиницы на общую сумму около 6 млн рублей, сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства.

В Петербурге зафиксировано снижение цен на апартаменты

В Петербурге зафиксировано снижение цен на апартаменты

22.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты компании NAI Becar, зафиксировали снижение цен на апартаменты в Санкт-Петербурге.

Апартаменты покупают инвесторы

Апартаменты покупают инвесторы

22.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании NAI Becar, апартаменты покупают инвесторы.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012