Торг здесь больше не уместен: за год аренда в стрит-ритейле подорожала на 20 процентов

Торг здесь больше не уместен: за год аренда в стрит-ритейле подорожала на 20 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

2017 год стал для петербургского рынка стрит-ритейла самым успешным периодом за последние четыре года, считают эксперты Rusland SP. Приток новых московских и международных игроков, а также развитие локальных ритейлеров вкупе с высоким инвестиционным спросом привели к пересмотру ценовой политики собственниками коммерческих помещений. В итоге арендодатели ликвидных объектов начали отказываться от продления скидок в договорах, что привело к росту ставок аренды в среднем на 20% относительно конца 2016 года.

 

«Рынок коммерческих помещений практически оправился от потрясений начала 2014 года, – комментирует Елена Вишнякова, руководитель направления торговой недвижимости Rusland SP. – Время повальных скидок на аренду качественных помещений в стрит-ритейле уже в прошлом. Конъюнктура рынка стремительно улучшается, и арендаторы уже не могут как раньше диктовать свои условия собственникам. При продлении договора аренды владельцы востребованных объектов отказывают арендаторам в продлении скидок. По итогам года мы отмечаем рост стоимости аренды в успешных локациях в пределах 20%».

Отказ от политики дисконтирования ставок стал возможным благодаря возвращению спроса на аренду помещений. Лидерами по объёмам сделок стали операторы общественного питания и продуктовые сети. Специалисты Rusland SP также указывают на активное развитие в Петербурге новых сетей, преимущественно московских. Например, в 2017 году на рынок вышли всемирно известный ювелирный бренд Bvlgari, ресторанный холдинг Novikov Group, крупнейшая в России сеть алкомаркетов «Красное&Белое», cеть бургерных BB&Burgers, винотека SimpleWine, мебельная фабрика «Стильные кухни», сеть магазинов постоянных распродаж «Галамарт», сеть ресторанов «Шикари», кондитерская «Аленка», израильская сеть кофеен Cofix, сеть магазинов домашнего текстиля COZY HOME, сеть магазинов спортивной одежды Under Armour, сеть товаров для дома MODI, стрит-фуд кафе «ДвижОк» и другие.

Многие из этих операторов увидели на рынке северной столицы для себя окно возможностей в виде высокого, стабильно растущего турпотока; населения, которое уже привыкло к жизни в условиях кризиса; и значительного количества разорившихся предпринимателей, чьи ниши остаются перспективными для развития. 

Дата публикации: 12:50 29 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Активность ритейлеров в Петербурге удвоилась

Активность ритейлеров в Петербурге удвоилась

15.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в 2017 году в Санкт-Петербурге появилось почти в два раза больше новых брендов по сравнению с предыдущим годом. Экспансия ритейлеров привела к сокращению свободных площадей в торговых центрах на 2,2 п.п. за последний год. В 2018 году уровень вакантности в ТЦ может стать самым низким за всю историю современного рынка торговой недвижимости.

Доля свободных помещений на Старо-Невском проспекте сократилась вдвое

Доля свободных помещений на Старо-Невском проспекте сократилась вдвое

10.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

К концу 2017 года доля свободных помещений на Старо-Невском проспекте снизилась до 3,9%, что является минимальным значением для данного торгового коридора за последние три года, свидетельствуют данные компании JLL. Показатель уменьшился в октябре-декабре в сравнении с предыдущим кварталом на 4,1 п.п., за год – на 3,5 п.п.

По данным экспертов, число банков на основных улицах Петербурга снижается на 5-7 процентов в год

По данным экспертов, число банков на основных улицах Петербурга снижается на 5-7 процентов в год

10.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Количество банковских отделений на основных торговых улицах Санкт-Петербурга ежегодно сокращается на 5-7%, говорится в сообщении компании JLL.

Итоговый обзор рынка стрит-ритейла Санкт-Петербурга за 2017 год

Итоговый обзор рынка стрит-ритейла Санкт-Петербурга за 2017 год

25.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Весь 2017 год в сегменте стрит-ритейла отмечен позитивной динамикой по сравнению с 2015-2016 гг. Его можно охарактеризовать как активный период, в течение которого спрос на аренду и покупку торговых помещений со стороны игроков рынка коммерческой недвижимости планомерно повышался.

Эксперт рассказали о рекордах рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Эксперт рассказали о рекордах рынка недвижимости Санкт-Петербурга

26.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

В Санкт-Петербурге состоялся VII Real Estate Forum (RE4 Forum), организованный «большой четверкой» международных консалтинговых компаний в сфере недвижимости – Colliers International, JLL, Knight Frank St Petersburg и Maris в ассоциации с CBRE. Эксперты рассказали об итогах 2017 года в сегментах складской, офисной и гостиничной недвижимости, а также жилья и апартаментов, и совместно с ведущими игроками инвестиционного рынка обсудили, с чем связаны рекордные показатели объема инвестиций в недвижимость Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012