Усредненный показатель заполняемости индустриальных парков на текущий момент составляет 40 процентов - Эксперты

Усредненный показатель заполняемости индустриальных парков на текущий момент составляет 40 процентов - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании IPG.Estate, усредненный показатель заполняемости индустриальных парков на текущий момент составляет 40 процентов.

Усредненный показатель заполняемости индустриальных парков на текущий момент составляет 40%.

Максимальный показатель достигается в парках, площадь которых не превышает 100 гектаров, и составляет 61%. Уровень заполняемости с разбивкой на площадь индустриального парка приведен на диаграмме.

На текущий момент в Санкт-Петербурге располагается лишь один проект с заполняемостью, близкой к 100% – это парк от компании «А Плюс Девелопмент» – «А плюс Парк Шушары» площадью 72 гектара. Высокие показатель заполняемости можно отметить в таких проектах как Greenstate, «Марьино» и «Федоровское». Объединяющей данные проекты чертой является обеспеченность всей необходимой инфраструктурой, удачное местоположение и наличие профессиональной управляющей компании.

В структуре резидентов лидируют производственные компании – более 80% от всех занимаемых площадок. Также резидентами индустриальных парков являются логистические компании и распределительные центры крупных торговых компаний.

Коммерческие условия на покупку земли в индустриальном парке складываются из 2 основных составляющих:

Стоимость непосредственно земельного участка; Стоимость приобретения необходимых инженерных мощностей. Стоимость 1 кв.м земли в парке реализованного по схеме гринфилд (без коммуникаций) находится в диапазоне 800 – 1 900 рублей за квадратный метр. Стоимость 1 кв.м земли в парке реализованного по схеме браунфилд (с подведенными коммуникациями) находится в диапазоне 2 500 – 3 500 рублей за квадратный метр.

Для успешного заполнения и функционирования индустриального парка необходимо профессиональное управление.

На этапе запуска проекта, роль управляющей компании заключается в обеспечении инженерной территории и необходимо документации. Наличие данных составляющих позволяет потенциальному резиденту в кратчайшие сроки приступить к проектированию и строительству своего производства. На этапе эксплуатации индустриального парка, управляющая компания отвечает за обслуживание инженерных сетей и внутренних дорог, для обеспечения бесперебойной работы резидентов.  

Дата публикации: 13:31 19 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

05.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

По данным экспертов компании IPG.Estate, на начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами.

Спрос на качественную промышленную недвижимость сдвинулся в сторону производственных помещений высокого качества - Эксперты

Спрос на качественную промышленную недвижимость сдвинулся в сторону производственных помещений высокого качества - Эксперты

05.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

По данным экспертов компании IPG.Estate, спрос на качественную промышленную недвижимость сдвинулся в сторону производственных помещений высокого качества.

Ставка аренды на складские помещения класса «А» находится в диапазоне 450 - 550 рублей за кв.м

Ставка аренды на складские помещения класса «А» находится в диапазоне 450 - 550 рублей за кв.м

05.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

По данным экспертов компании IPG.Estate, ставка аренды на складские помещения класса «А» находится в диапазоне 450 - 550 рублей за кв.м.

По итогам полугодия 2018 года заполняемость качественных торговых центрах близка к 100 процентам

По итогам полугодия 2018 года заполняемость качественных торговых центрах близка к 100 процентам

10.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По оценке экспертов IPG.Estate, по итогам полугодия 2018 года заполняемость качественных торговых центрах близка к 100 процентам.

За 6 месяцев 2018 года на рынок Петербурга было выведено три проекта суммарным номерным фондом в 449 номеров

За 6 месяцев 2018 года на рынок Петербурга было выведено три проекта суммарным номерным фондом в 449 номеров

10.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По данным компании IPG.Estate, за 6 месяцев 2018 года на рынок Петербурга было выведено три проекта суммарным номерным фондом в 449 номеров.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012