Усредненный показатель заполняемости индустриальных парков на текущий момент составляет 40 процентов - Эксперты

Усредненный показатель заполняемости индустриальных парков на текущий момент составляет 40 процентов - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании IPG.Estate, усредненный показатель заполняемости индустриальных парков на текущий момент составляет 40 процентов.

Усредненный показатель заполняемости индустриальных парков на текущий момент составляет 40%.

Максимальный показатель достигается в парках, площадь которых не превышает 100 гектаров, и составляет 61%. Уровень заполняемости с разбивкой на площадь индустриального парка приведен на диаграмме.

На текущий момент в Санкт-Петербурге располагается лишь один проект с заполняемостью, близкой к 100% – это парк от компании «А Плюс Девелопмент» – «А плюс Парк Шушары» площадью 72 гектара. Высокие показатель заполняемости можно отметить в таких проектах как Greenstate, «Марьино» и «Федоровское». Объединяющей данные проекты чертой является обеспеченность всей необходимой инфраструктурой, удачное местоположение и наличие профессиональной управляющей компании.

В структуре резидентов лидируют производственные компании – более 80% от всех занимаемых площадок. Также резидентами индустриальных парков являются логистические компании и распределительные центры крупных торговых компаний.

Коммерческие условия на покупку земли в индустриальном парке складываются из 2 основных составляющих:

Стоимость непосредственно земельного участка; Стоимость приобретения необходимых инженерных мощностей. Стоимость 1 кв.м земли в парке реализованного по схеме гринфилд (без коммуникаций) находится в диапазоне 800 – 1 900 рублей за квадратный метр. Стоимость 1 кв.м земли в парке реализованного по схеме браунфилд (с подведенными коммуникациями) находится в диапазоне 2 500 – 3 500 рублей за квадратный метр.

Для успешного заполнения и функционирования индустриального парка необходимо профессиональное управление.

На этапе запуска проекта, роль управляющей компании заключается в обеспечении инженерной территории и необходимо документации. Наличие данных составляющих позволяет потенциальному резиденту в кратчайшие сроки приступить к проектированию и строительству своего производства. На этапе эксплуатации индустриального парка, управляющая компания отвечает за обслуживание инженерных сетей и внутренних дорог, для обеспечения бесперебойной работы резидентов.  

Дата публикации: 13:31 19 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Право выбора названия для стадиона на Крестовском острове принадлежит

Право выбора названия для стадиона на Крестовском острове принадлежит "Зениту"

11.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

ФК "Зенит" в соответствии с концессионным соглашением имел право выбирать коммерческое название для стадиона на Крестовском острове, сообщил врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов.

На Смоленке планируется построить террасный парк   с библиотекой русского авангарда

На Смоленке планируется построить террасный парк с библиотекой русского авангарда

25.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Компания Lifequality Evolution Андрея Литвинова обратилась к городским властям с предложением по строительству террасного парка с библиотекой русского авангарда в Василеостровском районе. Инвестор готов вложить в проект не менее полумиллиарда рублей.

В центре Петербурге открылся отель W St.Petersburg

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

8 июня 2011 года состоялось открытие 5-звездочного отеля W St.Petersburg бренда W Hotels Worldwide компании Starwood Hotels and Resorts на Вознесенском проспекте, дом 6 в Петербурге.

В классических коворкингах отмечено повышение средней арендной ставки за фиксированное и нефиксированное рабочее место в месяц

В классических коворкингах отмечено повышение средней арендной ставки за фиксированное и нефиксированное рабочее место в месяц

02.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов NAI Becar, в классических коворкингах отмечено повышение средней арендной ставки за фиксированное и нефиксированное рабочее место в месяц.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012