В 1 квартале 2018 года все сегменты рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга были привлекательны для инвесторов - Эксперты

В 1 квартале 2018 года все сегменты рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга были привлекательны для инвесторов - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании NAI Becar, в 1 квартале 2018 года все сегменты рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга были привлекательны для инвесторов.

В 1 Q 2018 года все сегменты рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга были привлекательны для инвесторов, выросли объем и число сделок. Объем инвестиций, побив рекорд 4 Q 2016 года, достиг 36 384 млн RUB (640 млн USD ).

По-прежнему активны инвесторы, приобретающие земельные участки для строительства жилья (51% от общего объема инвестиций в недвижимое имущество или 90% от инвестиций в земельные участки). Половину (48%) объема вложений в коммерческую недвижимость сформировал торговый сегмент.

 

Иностранные инвестиции составили 30% против 9% в 4 Q 2017 года. Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, подчеркивает, что такая доля иностранных инвестиций – разовое явление. «Любая крупная сделка для Петербурга ощутимо меняет статистические показатели рынка. В начале 2018 года таких сделок было несколько, поэтому мы увидели заметный рост доли иностранных вложений. В дальнейшем, скорее всего, эта доля уменьшится до прошлогодних значений и будет варьироваться в том случае, если произойдут из ряда вон выходящие события. Международные отношения, безусловно, влияют на сделки с иностранными инвесторами, однако это не касается сделок в высокой стадии готовности, запланированных давно. Что касается новых иностранных игроков на рынке Петербурга, они видят в такой ситуации большие риски и неохотно осваивают российский рынок, даже если слабеющий рубль упрощает им вход в проекты и сулит высокую доходность».

 

При условии сохранения благоприятных условий кредитования, в 2018 году объем инвестиций продолжит расти. Во 2 Q ожидается сопоставимый с прошедшим периодом объем инвестиций в случае закрытия крупных сделок (продажа ООО «Невский центр», приобретение ряда земельных участков). 

Дата публикации: 15:28 25 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

На рынке коммерческой недвижимости растет доля частных инвестиций

На рынке коммерческой недвижимости растет доля частных инвестиций

17.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

На российском инвестиционном рынке коммерческой недвижимости меняется вектор спроса. В сегменте увеличивается количество инвесторов, привлекающих к финансированию девелоперских проектов частные капиталы. По оценкам ГК A Plus Development, за последние 3-4 года их доля выросла практически с нуля до 15-20% от общего количества.

Торговая недвижимость вне центра Петербурга: Московский район - самый дорогой, а Красносельский - самый бюджетный

Торговая недвижимость вне центра Петербурга: Московский район - самый дорогой, а Красносельский - самый бюджетный

09.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Сегмент торговой недвижимости Петербурга находится под влиянием разнонаправленных трендов. Так, прирост площадей за первые 6 месяцев текущего года был на уровне всего 13 тысяч квадратных метров. Однако при этом предприятия общественного питания, сувенирной продукции и торговли активно прирастают новыми площадями. Эксперты компании Estate Market Agency проанализировали арендные ставки в августе-сентябре 2018 года на торговые помещения площадью до 200 кв. метров в разных районах города за исключением центра и выяснили, где стоимость аренды наиболее доступная, а где, наоборот, максимальная.

Какие склады в России выбирают инвесторы

Какие склады в России выбирают инвесторы

01.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Девелоперы коммерческой недвижимости выделили объекты, которые сегодня наиболее востребованы инвесторами. В складском сегменте самым привлекательным активом является сухой склад, на аренду которого заключен долгосрочный договор, отмечают эксперты ГК A Plus Development.

Инвест-отель IN2IT аккредитован по ипотечной программе СМП Банка

Инвест-отель IN2IT аккредитован по ипотечной программе СМП Банка

10.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

СМП Банк аккредитовал инвест-отель IN2IT, строительство которого началось в августе в Московском районе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012