В 2016 году в Петербурге введут рекордный объем элитного жилья

В 2016 году в Петербурге введут рекордный объем элитного жилья

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

По итогам текущего года в Санкт-Петербурге ожидается наибольший прирост квадратных метров за последние 4 года. В 2016 г. к вводу планируется порядка 215 641 кв.м, что более чем в два раза превышает показатели 2015 г.

В настоящее время в финальной стадии строительства находится 5 жилых комплексов, ввод которых намечен на текущий год. Так, к сдаче в эксплуатацию запланировано 215 641 кв.м (1072 квартиры). Основной объем возводимого жилья сконцентрирован в Центральном и Петроградских районах.

Это наибольший прирост элитных квадратных метров за последние 4 года строительства премиального жилья в городе. Так, по данным аналитиков девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», в 2015 г. в эксплуатацию ввели 91 080,6 кв.м (747 квартир), в 2014 г. этот показатель составил 50 627,79 кв.м (412 квартир), в 2013 г. – 58 207,9 кв.м (483 квартиры).

Как подчеркнул генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков, свободных пятен для реализации проектов премиальной недвижимости в городе не так много, и петербургские застройщики вовремя осознали всю перспективу развития элитного сегмента. Сегодня, по его словам, участков под новое строительство в центре практически не осталось, и активность девелоперов смещается на острова (Каменный, Петровский и окраины Крестовского).

«Несмотря на нестабильную экономическую и политическую ситуацию, премиальная недвижимость всегда остается наиболее стабильным сегментом рынка. Кризис частично скорректировал планы застройщиков, но кардинальных изменений на рынке мы не увидели, и они вряд ли произойдут, – комментирует Игорь Оноков. – Изменилась сама структура спроса покупателей. Клиенты принимают решение дольше. Они держат свои сбережения в валюте, но вкладывать их в недвижимость не спешат, ждут стабилизации курсов. Поэтому решение о покупке растягивается до полугода, в то время, как до кризиса оно занимало полтора-два месяца». По итогам прошлого года средний чек находится в пределах 25-35 млн рублей,. Средняя стоимость элитного жилья увеличилась незначительно на 4-5% и варьируется в пределах 250-750 тыс. рублей за кв.м.

Для клиента до сих пор основным требованием к элитному дому является уникальность его месторасположения. Объект должен располагаться в наиболее престижной части города, обладать отличными видовыми характеристиками, высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой. Наиболее популярный запрос на сегодня — это квартиры с прямым видом на воду. Наличие в Петербурге подобных жилых комплексов очень ограничено. Также все большую роль при выборе квартиры играет готовность объекта. Жилые комплексы на стадии котлована в условиях кризиса вызывают меньшее доверие у покупателя.  

Дата публикации: 13:37 28 января 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Московский район стал лидером по количеству школ, входящих в ТОП-35 по качеству массового образования за 2015 - 2016 учебный год

Московский район стал лидером по количеству школ, входящих в ТОП-35 по качеству массового образования за 2015 - 2016 учебный год

15.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Тренд нескольких последних лет говорит о том, что количество покупателей квартир, которые выбирают объект для себя, заметно вырос. В связи с этим, всё больше клиентов анализирует не только качественные характеристики жилья, но и инфраструктуру рядом, при этом качество школьного образования стоит особняком. Эксперты агентства недвижимости “КВАДРАТЫ” проанализировали данные ГБУ ДПО «Санкт-Петербургский центр оценки качества образования и информационных технологий» по направлению качества массового образования и составили пятерку лучших районов города по количеству качественных ГБОУ.

Полсотни ветхих памятников Петербурга могут войти в программу

Полсотни ветхих памятников Петербурга могут войти в программу "рубль за кв.м"

13.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Власти Петербурга предложат инвесторам льготы при аренде ветхих памятников архитектуры при условии реставрации этих объектов культурного наследия и приспособления к современному использованию.

ПМЭФ-2017: Министр связи РФ и Губернатор Санкт-Петербурга протестировали математическую модель города-спутника «Южный»

ПМЭФ-2017: Министр связи РФ и Губернатор Санкт-Петербурга протестировали математическую модель города-спутника «Южный»

01.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

В первые часы работы Петербургского международного экономического форума Министр связи и массовых коммуникаций РФ Николай Никифоров и Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко совершили экскурсию по площадке ПМЭФ, посетив павильон Санкт-Петербурга. В ходе экскурсии им была представлена инновационная математическая модель будущего города-спутника «Южный» – одного из крупнейших инвестиционных проектов России.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012