В Челябинске впервые классифицировали БЦ

В Челябинске впервые классифицировали БЦ

Распечатать новость

Добавить в закладки

Компания GVA Sawyer совместно с Yellowstone Development разработала рейтинг действующих бизнес-центров Челябинска. На сегодняшний день в городе действуют БЦ, общей площадью 120 тыс.кв.м. Класс «А» на офисном рынке Челябинска не представлен.

 

Наименования классов сходно с принятыми в банковской сфера (АА, ВС и т д).  Показатели отнесения к определенным классам были определены на основе методов нормирования по заранее выбранным критериям. Как пояснили в Yellowstone Development, исследованию и включению в рейтинг подлежали объекты, первоначально построенные как офисные. Таким образом, в рейтинг не вошли административные и иные здания, включая НИИ, общежития и т д.

Объекты оценивались по следующим ключевым параметрам: локация, качество проекта, и управление. Эти параметры в свою очередь включали в себя ряд подпунктов, таких как: линия застройки, имидж района расположения, уровень благоустройства прилегающей территории, транспортная доступность, оригинальность концепции и др. Результатом оценки по каждому параметру является присвоения ему веса от 0 до 1, в соответствии с критериями оценки параметров. Для оценки объектов была принята четырех-классовая система классификации, которая позволяет численно и однозначно классифицировать бизнес-центры после проведения аудита объекта, т.е. оценки всех параметров по отдельности.

«Классификация бизнес-центров Челябинска, разработанная GVA Sawyer с учетом наработок Yellowstone Development, является развитием классификации Московского Исследовательского Форума и Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов РФ (ГРУД). Самое важное, что привнесено в эту классификацию – это возможность численно и практически однозначно определить рейтинг бизнес-центра. Также однозначно определяется классность объекта»,- отметила Марианна Романовская, партнер, директор по консалтингу GVA Sawyer.

В результате проведенной работы, на офисном рынке Челябинска действующие БЦ классифицированы следующим образом:

К классу «ВА» (соответствует классу «А» согласно классификации МИФ по разделу «Локация» и классу «В » классификации МИФ по разделам «Проект и Эксплуатация».) относится БЦ «Аркаим-Плаза» К классу «ВВ» (соответствует классу «В » согласно классификации МИФ)- отнесены 5 БЦ: Гранд Отель «ВИДГОФ», Бизнес-холл «Бовид», «Челябинск-Сити», Бизнес-дом «Бовид» и GREENPLEX. В класс «ВС» (соответствует классу «В» согласно Классификации МИФ) попали три объекта: «Ньютон», «Бизнес-центр на Комсомольском проспекте, 90» и БЦ «Випр». 13 действующих бизнес-центров города отнесены к классу «С» (соответствует толкованию данного класса в Классификации МИФ) «До момента составления рейтинга рынок использовал информацию о классности объектов офисной недвижимости, присваиваемую объекту его девелопером и управляющей компанией. Нередко владельцы действующей офисной недвижимости воздерживаются от определения классности объекта, что косвенно свидетельствует о слабом развитии рынка офисной недвижимости и отсутствием неценовой конкуренции», - прокомментировала Ксения Тенькова, руководитель департамента коммерческой недвижимости Yellowstone Development. 

Дата публикации: 10:29 14 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Регионы России - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Регионы России

Офисные помещения площадью до 100 квадратных метров формируют 69 процентов от общего объема предложения

Офисные помещения площадью до 100 квадратных метров формируют 69 процентов от общего объема предложения

24.08.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании CBRE, офисные помещения площадью до 100 квадратных метров формируют 69 процентов от общего объема предложения.

За первое полугодие на региональных рынках были открыты всего два качественных торговых объекта

За первое полугодие на региональных рынках были открыты всего два качественных торговых объекта

03.08.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По оценкам экспертов компании CBRE, за первое полугодие на региональных рынках были открыты всего два качественных торговых объекта.

Около 350 магазинов

Около 350 магазинов "Пятерочка" откроется в этом году на северо-западе России

11.07.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Около 350 магазинов "Пятерочка" откроется в этом году на северо-западе России

Попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа города - Мнение

Попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа города - Мнение

13.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По мнению экспертов компании CBRE, попадание Саранска в число городов, принимающих игры чемпионата, имеет бесспорный положительный эффект на развитие инфраструктуры и улучшение имиджа город.

Спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно - Мнение

Спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно - Мнение

06.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По мнению экспертов CBRE, спрос на гостиничном рынке Казани будет расти постепенно.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012