В Челябинске впервые классифицировали БЦ

В Челябинске впервые классифицировали БЦ

Распечатать новость

Добавить в закладки

Компания GVA Sawyer совместно с Yellowstone Development разработала рейтинг действующих бизнес-центров Челябинска. На сегодняшний день в городе действуют БЦ, общей площадью 120 тыс.кв.м. Класс «А» на офисном рынке Челябинска не представлен.

 

Наименования классов сходно с принятыми в банковской сфера (АА, ВС и т д).  Показатели отнесения к определенным классам были определены на основе методов нормирования по заранее выбранным критериям. Как пояснили в Yellowstone Development, исследованию и включению в рейтинг подлежали объекты, первоначально построенные как офисные. Таким образом, в рейтинг не вошли административные и иные здания, включая НИИ, общежития и т д.

Объекты оценивались по следующим ключевым параметрам: локация, качество проекта, и управление. Эти параметры в свою очередь включали в себя ряд подпунктов, таких как: линия застройки, имидж района расположения, уровень благоустройства прилегающей территории, транспортная доступность, оригинальность концепции и др. Результатом оценки по каждому параметру является присвоения ему веса от 0 до 1, в соответствии с критериями оценки параметров. Для оценки объектов была принята четырех-классовая система классификации, которая позволяет численно и однозначно классифицировать бизнес-центры после проведения аудита объекта, т.е. оценки всех параметров по отдельности.

«Классификация бизнес-центров Челябинска, разработанная GVA Sawyer с учетом наработок Yellowstone Development, является развитием классификации Московского Исследовательского Форума и Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов РФ (ГРУД). Самое важное, что привнесено в эту классификацию – это возможность численно и практически однозначно определить рейтинг бизнес-центра. Также однозначно определяется классность объекта»,- отметила Марианна Романовская, партнер, директор по консалтингу GVA Sawyer.

В результате проведенной работы, на офисном рынке Челябинска действующие БЦ классифицированы следующим образом:

К классу «ВА» (соответствует классу «А» согласно классификации МИФ по разделу «Локация» и классу «В » классификации МИФ по разделам «Проект и Эксплуатация».) относится БЦ «Аркаим-Плаза» К классу «ВВ» (соответствует классу «В » согласно классификации МИФ)- отнесены 5 БЦ: Гранд Отель «ВИДГОФ», Бизнес-холл «Бовид», «Челябинск-Сити», Бизнес-дом «Бовид» и GREENPLEX. В класс «ВС» (соответствует классу «В» согласно Классификации МИФ) попали три объекта: «Ньютон», «Бизнес-центр на Комсомольском проспекте, 90» и БЦ «Випр». 13 действующих бизнес-центров города отнесены к классу «С» (соответствует толкованию данного класса в Классификации МИФ) «До момента составления рейтинга рынок использовал информацию о классности объектов офисной недвижимости, присваиваемую объекту его девелопером и управляющей компанией. Нередко владельцы действующей офисной недвижимости воздерживаются от определения классности объекта, что косвенно свидетельствует о слабом развитии рынка офисной недвижимости и отсутствием неценовой конкуренции», - прокомментировала Ксения Тенькова, руководитель департамента коммерческой недвижимости Yellowstone Development. 

Дата публикации: 10:29 14 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Регионы России - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Регионы России

IPG.Estate стала эксклюзивным брокером ТРК «Вернисаж» в Кингисеппе

IPG.Estate стала эксклюзивным брокером ТРК «Вернисаж» в Кингисеппе

11.03.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Компания IPG.Estate выступит эксклюзивным брокером при реализации торговых площадей ТРК «Вернисаж», который располагается на пересечении Крикковского шоссе и Большого бульвара в Кингисеппе, в зоне активной застройки шестого и седьмого кварталов города.

CBRE объявляет об открытии во Владивостоке первого в регионе концептуального торгового комплекса «Калина Молл»

CBRE объявляет об открытии во Владивостоке первого в регионе концептуального торгового комплекса «Калина Молл»

28.02.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

CBRE сообщает об открытии во Владивостоке первого в дальневосточном регионе концептуального торгового комплекса «Калина Молл». Собственником проекта является приморская девелоперская компания «АРТАЯР». К моменту открытия в комплексе практически не осталось вакантных площадей. Вместе с комплексом открылось около 80% магазинов, при этом договоры аренды подписаны практически на 100% площадей. Проект пользуется огромным спросом со стороны ритейлеров, и ещё до открытия сформировался большой лист ожидания из потенциальных арендаторов.

Новый отель под управлением AZIMUT Hotels открывается  в Астрахани

Новый отель под управлением AZIMUT Hotels открывается в Астрахани

27.02.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Компания AZIMUT Hotels подписала договор на управление новым объектом. 15 марта 2019 года на живописном острове Безымянный в дельте Волги, крупнейшей речной дельте в Европе открывается AZIMUT Отель Волга Астрахань. Расположение отеля и его инфраструктура создают идеальные условия для охоты, рыбалки и проведения различных мероприятий.

Туристический кластер стоимостью более 20 млрд рублей планируется построить в Адыгее

Туристический кластер стоимостью более 20 млрд рублей планируется построить в Адыгее

28.12.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Туристско-рекреационный кластер "Зихия" стоимостью 20,3 млрд рублей планируется построить в Адыгее, сообщает пресс-служба правительства республики.

Космическая гостиница-корабль открылась в Крыму

Космическая гостиница-корабль открылась в Крыму

29.12.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Космическая гостиница-корабль открылась в Крыму


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012