В этом году петербургский рынок аренды складов останется без нового предложения

В этом году петербургский рынок аренды складов останется без нового предложения

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, за весь 2017 год на рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга выйдет только один новый объект, доступный для аренды. Все остальные введенные и запланированные к вводу в эксплуатацию в этом году склады были реализованы «под заказчика» или заполнены на этапе строительства. Снижение активности арендаторов привело к росту вакансии, однако при наличии интересантов девелоперы готовы вывести на рынок около 100 000 кв. м складских площадей, в том числе и спекулятивных.

В результате освобождения крупными резидентами занимаемых площадей и сокращения объема сделок аренды на треть по сравнению с первым полугодием прошлого года уровень вакантности вырос на 1,4 п. п. (45 000 кв. м) за первое полугодие и достиг 5,8% или 162 000 кв. м. Объем ввода складов за 2017 год составит 72 000 кв. м и станет минимальным за последние шесть лет. «За первые шесть месяцев текущего года состоялся ряд переездов компаний в собственные склады, многие оптимизировали занимаемые площади. Однако на рынке по-прежнему наблюдается дефицит предложения: крупные складские блоки площадью свыше 10 000 кв. м единичны, – отмечает Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге. – В условиях снижения объемов строительства предложение увеличивается только в связи с миграцией арендаторов, и найти подходящий склад становится все более проблематично. В связи с этим несколько компаний анонсировали планы по реализации новых крупных объектов, суммарная площадь которых составляет около 100 000 кв. м. Главными барьерами для спекулятивного девелопмента на сегодняшний день являются низкие ставки аренды, которые делают окупаемость новых проектов длительной, а также сниженный спрос на качественные складские помещения. Однако уже сейчас розничная торговля начинает восстанавливаться, позитивную динамику показывает и промышленное производство, поэтому мы ожидаем, что в следующем году спрос на склады классов А и В вырастет. Это добавит уверенности девелоперам в востребованности новых проектов и подтолкнет ставки аренды вверх, в результате чего спекулятивный девелопмент активизируется». 

Дата публикации: 16:47 27 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

По итогам 2017 года на рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга не выводились качественные объекты торговой недвижимости

По итогам 2017 года на рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга не выводились качественные объекты торговой недвижимости

20.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года на рынок торговой недвижимости не выводились качественные объекты торговой недвижимости.

Гостиничный рынок Петербурга показывает положительную динамику

Гостиничный рынок Петербурга показывает положительную динамику

22.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

В конце прошлого года операционные показатели гостиничного рынка демонстрировали положительную динамику: объем предложения увеличился, уровень загрузки составил 73% в сегменте качественных 3-5* отелей и гостиниц. В первые два месяца этого года рынок продолжает показывать рост.

В 2017 на рынок торговой недвижимости Петербурга вышел ряд международных игроков

В 2017 на рынок торговой недвижимости Петербурга вышел ряд международных игроков

20.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По данным экспертов IPG.Estate, В 2017 на рынок торговой недвижимости Петербурга вышел ряд международных игроков

По итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост

По итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост

20.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост.

Рынок торговой недвижимости Петербурга в 2017 году начал медленную реабилитацию

Рынок торговой недвижимости Петербурга в 2017 году начал медленную реабилитацию

20.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По мнению экспертов IPG.Estate, рынок торговой недвижимости Петербурга в 2017 году начал медленную реабилитацию.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012