В Госдуму внесены поправки к закону о долевом строительстве

В Госдуму внесены поправки к закону о долевом строительстве

Распечатать новость

Добавить в закладки

Правительство РФ внесло в Госдуму подготовленные Минстроем поправки к закону о долевом строительстве, сообщает в пятницу пресс-служба ведомства.

Как отмечается, поправки к №214-ФЗ направлены на усиление контроля за деятельностью застройщика, защиту прав и законных интересов граждан.

"В настоящее время основная задача — сделать так, чтобы покупатели недвижимости не были обмануты недобросовестными застройщиками. Наличие надежного механизма защиты прав дольщиков увеличит спрос на строительном рынке, что позволит нарастить объемы ввода жилья и достигнуть планового показателя 120 млн кв.м к 2024 году", — говорится в сообщении.

В частности, поправки уточняют принцип "один застройщик-один проект". Застройщикам предоставляется возможность привлекать денежные средства граждан по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки либо комплексного освоения территории (КОТ).

Также застройщикам предоставляется возможность завершить строительство по заключенным до 1 января 2018 года договорам КОТ без учета отдельных требований, установленных №214-ФЗ с 1 июля этого года.

Кроме того, застройщикам предоставляется право привлекать целевые займы на строительство от материнской компании в размере не более 20% от проектной стоимости строительства.

Особое внимание при проработке поправок было уделено реализации механизмов банковского сопровождения при долевом строительстве, подчеркивают в Минстрое. Ведомство совместно с ЦБ разработало нормы, позволяющие кредитным организациям обеспечить полноценное банковское сопровождение, а правительству России — определять состав документов, необходимых для проведения операций по счету застройщика.

"Это поможет уйти от основного первоисточника проблемы недостроев – "котлового" метода финансирования, когда средства, собранные на конкретный дом, направляются на достройку предыдущего проекта девелопера. Как следствие, предлагаемый механизм избавит от возможности нецелевого использования застройщиком средств граждан", — говорится в сообщении.

В конце октября прошлого года президент РФ Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования.

Согласно "дорожной карте", подготовительный этап перехода на проектное финансирование продлится до 1 июля этого года, он предусматривает создание нормативной базы. Переходный период (с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года) предполагает одновременное использование эскроу-счетов и действующего механизма.

Третий этап намечен на период с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года. Он предусматривает переход на заключение всех договоров долевого участия с использованием механизма эскроу-счетов и других спецсчетов.

По данным газеты "Ведомости", В.Путин выступает за то, чтобы отказ от долевого строительства состоялся раньше предусмотренного сейчас срока. 

Дата публикации: 10:13 04 июня 2018

Источник: Интерфакс



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - РОССИЯ

Один из самых легендарных замков Шотландии выставляют на продажу после масштабной реконструкции

Один из самых легендарных замков Шотландии выставляют на продажу после масштабной реконструкции

19.08.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания Savills объявляет о начале продаж Замка Сетон (англ. - Seton Castle), представляющий собой архитектурный шедевр периода позднего творчества Роберта Адама, сконструированный в 1789 г. Замок построен с использованием камня из Дворца Сетон (англ. - Seton Palace), который считался любимой резиденцией знаменитой шотландской королевы Марии I-ой Стюарт.

Безопасность ЖК повышает ликвидность проекта

Безопасность ЖК повышает ликвидность проекта

19.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, насколько безопасность важна для тех, кто выбирает квартиру.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Аренда высокого сезона

Аренда высокого сезона

15.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Традиционно в преддверии осени начинается «высокий сезон» на рынке аренды квартир, спрос растет. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, с какими ставками рынок аренды начинает новый «высокий сезон».

В Москве 15 процентов арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них - бесплатно

В Москве 15 процентов арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них - бесплатно

15.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили состав объектов в старой Москве, сдающихся с условием выполнения нанимателями ремонтных работ: большинство из них – 63% – расположено в новостройках. Доля первичных лотов в арендной экспозиции «под отделку» за последние 4 года увеличилась на 18 п. п., отмечают аналитики компании и объясняют это явление растущими темпами строительства и спроса на жилье в новых домах – часть квартир приобретается на перспективу и частично пополняет ассортимент предложения найма.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012