В I кв. 2017 года доля свободных помещений в складском сегменте составила 9,6 процента - Эксперты

Компания CBRE подвела итоги первого квартала 2018 года на рынке складской недвижимости Москвы. С конца 2017 года произошло 20% сокращение вакансии и общий объём свободных складских площадей в I квартале 2018 года составил 1,05 млн. кв. м. Доля свободных помещений снизилась до 9,6% от общего объема предложения.

В I кв. 2018 года отмечался существенный рост поглощения помещений, арендованных ранее по форвардным сделкам, и текущих вакантных площадей.

Общий объем спроса за I кв. 2018 года на рынке складской недвижимости составил 402 тыс. кв. м, что в 2,2 раза выше аналогичного показателя I кв. 2017 года.

Спрос в большей степени формируется компаниями, расширяющими свои складские мощности, чем оптимизацией существующей логистической модели.

Согласно отчёту CBRE, годовой объём сделок ожидается на уровне 1,1-1,3 млн. кв. м.

Основываясь на динамике спроса и чистого поглощения, по прогнозам CBRE доля свободных площадей к концу 2018 года составит 9,2% от общего объема предложения.

Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE, комментирует:

«Начало 2018 года отмечено рядом положительных рыночных изменений. Отмечу деловую активность на рынке складской недвижимости – ряд крупных сделок был закрыт как российскими, так и международными компаниями. Спрос на склады меняется качественно - мы наблюдаем интерес к проектам, адаптированным под отдельные логистические кейсы и конкретную локацию, а поэтому высокую востребованность генподряда и BTS решений».

Анастасия Черноярова, аналитик отдела исследований рынка CBRE, комментирует:

«На рынке наблюдается минимальный с 2015 года объем вакансии. Снижению вакансии в крупных логистических парках способствовала хорошая динамика спроса. Рынок становится более сбалансированным и формируются предпосылки для улучшения коммерческих условий».