В Ленобласти заморожено 20 000 объектов в коттеджных поселках

В Ленобласти заморожено 20 000 объектов в коттеджных поселках

Распечатать новость

Добавить в закладки

По статистике Экспертного бюро «Сперанский», на загородном рынке в данный момент в коттеджных поселках выставлено в продажу около 26 000 объектов. И еще 20 000 – заморожено.

Сегодня загородный рынок Петербурга предлагает покупателям на выбор 457 коттеджных поселков в разной стадии реализации. Всего в них ждут клиентов чуть более 26 000 объектов: 21 700 участков без подряда, 2050 участков с обязательным подрядом, 570 готовых домов, и 1700 секций таунхаусов.

Помимо этого на рынке сформировался большой запас проектов, которые когда-то были выведены в продажу, но по разным причинам их реализация была приостановлена. На сегодня их уже 231, и в них «подвисло» более 20 300 лотов (в основном участки без подряда, но есть некоторое количество построенных домов и таунхаусов).

Так за шесть месяцев с начала 2018-го года заморозили продажи 27 проектов. «Впрочем, отдельным проектам со временем удается вернуться в продажу. Но таких примеров относительно немного. За те же полгода возобновили реализацию 9 проектов. Причем «реанимаций» оказалось почти столько же, как и «рождений»: за этот период вышло в продажу лишь 12 новых коттеджных поселков», - говорит Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

Среди «заморозки» немало проектов, которые были начаты еще лет семь-восемь назад, а то и раньше. Сегодня состояние многих пятен и начатых строений весьма плачевное. Когда собственникам придет в голову все же обратить эти активы в деньги, они столкнутся с серьезными проблемами.

«Через несколько лет от брошенного проекта не останется ничего. И дело не столько в физическом разрушении материалов, сколько в том, что любой объект, оставленный без охраны на продолжительное время, будет разворован. Наша компания не взялась бы реанимировать брошенный проект», - рассуждает руководитель отдела продаж компании «Теорема» Ирина Кудрявцева.

Генеральный директор «Ламбери» Алексей Потапов уточняет: «Если строения не заведены под крышу, не остеклены и не утеплены, то через пять лет процессы разрушения становятся необратимыми. Чтобы восстановить такие здания, потребуется вложить примерно столько, как на строительство новых. Причем реализовать успешно его все равно не получится: морально устареют материалы, планировки, да просто изменилась конъюнктура».

«Жители России только осваивают формат комфортной загородной жизни: 80 лет у нас этого не было вообще. Они тестируют разные технологии: быстро сменяют друг друга мода на финские, немецкие дома, хай-тек, фахверк. Сейчас вырабатываются оптимальные для нашего климата и менталитета архитектурные стили, маркетинговые решения, вплоть до технологий управления. И это происходит методом проб и ошибок. И лет за пять рынок уходит вперед довольно далеко», - говорит Александра Давыдова, архитектор компании «ОД-Фамилия». 

Дата публикации: 15:15 20 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Ленинградская область

Дом за миллион

Дом за миллион

26.01.2010 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Самым востребованным товаром на вторичном рынке домов в минувшем году были дешевые дома стоимостью до полутора миллионов рублей. Мы задались вопросом, что именно можно купить сегодня за такую сумму.

На загородный рынок пришли состоятельные покупатели

На загородный рынок пришли состоятельные покупатели

24.08.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

На загородный рынок пришли состоятельные покупатели: существенно выросли продажи дорогих участков и таунхаусов. За 7 месяцев этого года выручка выросла на 36% по отношению к предыдущему.

Дачи в Ленинградской области

Дачи в Ленинградской области

06.07.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Сегодня спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти продолжает сильно превышать предложение. Спросом пользуются практически все направления, включая территории до самого Выборга. Дачи по-прежнему остаются востребованным местом отдыха для горожан и приезжих.

Покупатели не видят две трети коттеджных поселков

Покупатели не видят две трети коттеджных поселков

03.08.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

В сфере коттеджных поселков царит «рекламное уныние». Сегодня продажи ведутся в 459 коттеджных поселков, но рекламу своего товара ведет в лучшем случае только треть. На что уповают остальные, неясно.

Домик в деревне - мечта большинства горожан

Домик в деревне - мечта большинства горожан

20.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

В последнее время все больше горожан стремятся обзавестись домиком в деревне, как можно дальше от цивилизации. При этом петербуржцы чаще выбирают обжитые места, со своим особым сельским укладом. Много ли таких предложений в Ленобласти, рассказывают специалисты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012