В Москве и Петербурге за 2 квартал 2019 года купили практически одинаковое количество квартир

В Москве и Петербурге за 2 квартал 2019 года купили практически одинаковое количество квартир

Распечатать новость

Добавить в закладки

По результатам 2 квартала 2019 года активность покупателей на первичном рынке заметно выросла. В целом по России за апрель-июнь текущего года застройщики заключили 246,7 тыс. сделок по ДДУ. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года темпы продаж увеличились на 39%, а с 1 кварталом 2019 года – на 22%.

Такой значительный рост числа сделок связан как с объективными факторами, так и с особенностями статистического учета. Среди последних выделяются рекордные “продажи” в июне 2019 года (существенная доля которых пришлась на юридические лица, связанные с застройщиками). Например, по данным Росреестра в Москве в июне 2019 года было зарегистрировано 11,8 тыс. сделок по ДДУ, что в 2 раза больше, чем год назад, и на 54% выше майских показателей. Количество же сделок, заключенных непосредственно с потребителями на столичном рынке в июне этого года составило около 6,7 тыс., что на 11% выше, чем в июне 2018 года и на 9% по сравнению с предыдущим месяцем.

Также к особенностям статистического учета относится возобновление отображения в статистике сделок по ряду субъектов Федерации (в 2018 году в статистику рынка полностью или частично не попадали регистрации ДДУ в Красноярском крае, Хабаровском крае, Тверской области, Карелии и ряде других). К объективным факторам, повлиявшим на рост спроса, относится информационный фон, связанный с переходом застройщиков на работу с покупателями по новым правилам с 1 июля 2019 года. Многие покупатели, ранее откладывавшие покупки, решили купить квартиру именно сейчас, опасаясь неясных перспектив развития рынка в новых условиях.

Рост числа сделок в 2019 году зафиксирован в 53 регионах из 82, тогда как во 2 квартале 2018 года увеличение продаж было зафиксировано только в 35 регионах (несмотря на низкую базу показателя числа сделок в 2017 году).

На топ-10 регионов-лидеров по темпам продаж за рассматриваемый период пришлось 62% зарегистрированных ДДУ. По сравнению с итогами 2 кв. 2018 года концентрация сделок снизилась на 1 процентный пункт.

Тройку лидеров по количеству сделок по итогам 2 квартала 2019 года заняли столичные регионы. На первом месте город федерального значения Москва – 33,7 тыс. сделок ( 38% в годовом выражении). С незначительным отрывом следом идёт Санкт-Петербург – 33,5 тыс. сделок ( 66% в годовом выражении). На третьем месте Московская область, где за апрель-июнь 2019 года застройщики реализовали около 23,8 тыс. лотов по ДДУ ( 19% в годовом выражении). Ленинградская область за год опустилась с 5-ого на 7-е место – 7,8 тыс. сделок ( 6% за год). По сравнению с рейтингом по итогам 2 квартала 2018 года в текущем году в топ-10 попали Красноярский край (8,8 тыс. сделок) и Рязанская область (6,3 тыс. сделок).

Наиболее значительный рост активности покупателей за 2 квартал 2019 года зафиксирован в таких регионах, как Республика Адыгея ( 351% в годовом выражении) и Чеченская Республика ( 301% в годовом выражении). Более чем в 2 раза вырос объем заключенных сделок по ДДУ в Рязанской области ( 130% в годовом выражении), Республике Крым и Севастополе ( 119% в годовом выражении), Псковской области ( 108% в годовом выражении). Также в рейтинг регионов, лидирующих по росту количества зарегистрированных сделок по ДДУ, вошёл Санкт-Петербург, где по сравнению со 2 кварталом 2018 года темпы продаж выросли на 66%.

По результатам 2 квартала 2019 года снижение продаж зафиксировано в 22 регионах России. В основном это субъекты Сибирского и Приволжского федеральный округов. Наиболее значительное снижение наблюдается в Томской области: если во 2 кв. 2018 года застройщики региона заключили 318 сделок по ДДУ, то во 2 квартале 2019 года – 33 сделки (-90%). Следом идут Республики Мордовия и Бурятия, где падение превысило 60%. 

Дата публикации: 12:01 09 августа 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012