В настоящее время в Лимасоле ставка аренды офисов А-класса в среднем составляет от 40-45 евро за квадратный метр

По оценкам экспертов компании Kalinka Group, в настоящее время в Лимасоле ставка аренды офисов А-класса в среднем составляет от €40-45 за кв. метр.

До 65% спроса приходится на аренду, около 35% владельцев бизнеса приобретают офисные площади в собственность. Причем, в новых, строящихся объектах коммерческие помещения уходят очень быстро.

«В настоящее время в Лимасоле ставка аренды офисов А-класса в среднем составляет от €40-45 за кв. метр и доходит до €60 за кв. метр, но пока что купить готовый офис можно лишь в двух-трех зданиях, еще несколько проектов находятся в стадии строительства», - отмечает Анастасиа Демидова-Зенонос, генеральный директор Kalinka International.

Доходность офисной недвижимости делает ее выгодным инвестиционным инструментом, чем пользуются многие инвесторы: если еще год назад строящиеся проекты обещали до 5% доходности, то сейчас эти цифры растут. Например, потенциал доходности офисных площадей в комплексе «Трилогия», который строится на первой береговой линии Лимасола, к моменту готовности проекта оценивается в 6,5% годовых.

Дополнительно спрос на офисы может подстегнуть недавно выпущенное предписание Центрального банка Кипра, обязывающее коммерческие банки закрывать счета офшорных компаний. В наиболее безопасной ситуации при этом оказываются компании, для которых резидентство банка, в котором открыт счет организации, соответствует реальному месту ведения бизнеса, месту учреждения и налоговому резидентству компании.