В Новосибирске дорожают новостройки, несмотря на снижение интереса к ним покупателей

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU зафиксировали заметный рост цен на новостройки в первом квартале 2017 года, проанализировав около 100 тыс. объявлений. Стоимость «квадрата» в новостройках за три месяца 2017 года увеличилась на 5,8% и составила 56,3 тыс. руб. за кв. м, а рост цен за прошедший год (март к марту) превысил 10%. При этом в марте 2017 года пользователи портала стали на 30% реже просматривать размещенные в базе объявления.

Согласно измерениям N1.RU, цены на новостройки начали расти с середины прошлого года, прибавив за год 6%, - тогда, после заметного падения в 2014 году, цены демонстрировали плавное восстановление. Рынок вторичного жилья, по сравнению с новостройками, оказался более вялым. Так, за последние три месяца цены на «вторичке» подтянулись лишь на 1% и достигли 58,8 тыс. руб. за «квадрат».

В лидерах по росту цен оказался Железнодорожный и Октябрьский районы, но тут более высокий рост, чем по рынку в целом, вероятно, связан с поступлением в продажу квартир из более дорогих домах. А цены новостройки в Кировском, Ленинском и Центральном районах, наоборот не изменились или немного «просели». Быстрее всего в последние три месяца дорожали 3-х комнатные квартиры – на 7,7%, двухкомнатные и однокомнатные прибавили примерно поровну – чуть больше 5%.

«На рынке новосибирских новостроек наблюдается устойчивый рост цен, но пока он неравномерно выражен в разных районах города. Вероятно, ситуация продиктована последствиями валютного кризиса 2014 года, после которого многие застройщики сократили, так называемые заделы на будущее, поэтому ожидают снижение ввода новых объектов в течение нескольких ближайших лет», – объясняет руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.