В России культура коворкингов только начинает формироваться

Если в западных странах коворкинг уже давно прижился и прочно занял свою нишу, то в России культура этого явления только продолжает формироваться. За пределами двух столиц, коворкинги пока существуют только в виде одиночных примеров, и часто являются чем-то средним между антикафе и классическим коворкингом, как местом притяжения фрилансеров и стартапов. Причина такого положения вещей в неразвитом рынке фрилансеров в регионах, а также в низких их доходах. Многие люди скептически относятся к необходимости платить за рабочее место, часто не замечая плюсов такого подхода, и предпочитают работать дома.

Между тем в столице рынок коворкингов наиболее развит и представлен самыми разнообразными формами и концепциями, несмотря на малое еще их количество в абсолютном выражении – на данный момент в Москве насчитывается порядка 50 коворкингов. Пока еще инвесторы с настороженностью смотрят на данный формат и очевидно, что не все модели выглядят перспективно с точки зрения серьезного бизнеса. В то же время, в неспокойные для экономики времена коворкинги являются разумной и более дешевой альтернативой классическим офисам, что может предопределить их распространение в ближайшие годы. В конце концов, в России формат зародился в том числе под влиянием кризиса 2008 года.

Можно сказать, что на рынке коворкингов произошло некоторое разделение по категориям посетителей. Одни места ориентируются на стартапы и малый бизнес, другие – на представителей творческих профессий, третьи – на работников сферы IT. В то же время, проблемой некоторых коворкингов является недостаточное позиционирование в определенной нише. Встречаются места, в которых отдельные зоны отведены под коворкинг, другие – под антикафе. В результате, потенциальные посетители не всегда понимают, что из себя представляет конкретное заведение.

Существуют коворкинги, открытые при кафе, в рамках следования моде. Это может быть огороженная территория для 5-6 человек, а единственным удобством будет бесплатный Wi-Fi. В других местах за дополнительный сервис придется доплачивать, а кто-то работает в формате «все включено» - оплатил один раз и пользуешься неограниченно интернетом, технической и административной поддержкой, услугами секретаря-референта, общей кухней и т.п. Отдельные крупные представители рынка включают в стандартный тариф и возможность пользоваться переговорными.

Большинство коворкингов отличает хорошая транспортная доступность – 90% объектов располагаются в пределах Третьего транспортного кольца.

Коворкингов в отдельно стоящих зданиях не так много – сказывается необходимость достаточно больших вложений, и невысокий пока интерес инвесторов к данной теме. Если такие проекты и появляются, то они обычно осуществляются при участии правительства Москвы, в рамках создания бизнес-инкубатора или для повышения имиджа города. Впрочем, есть и независимые проекты, например, коворкинг «Рабочая станция» в Нескучном саду.

Набирает популярность формат коворкингов в переоборудованных помещениях бывших фабрик и заводов. Такие лофт-проекты отвечают требованиям времени и предлагают нестандартные подходы. В качестве успешного примера можно привести проект «Дерево», который объединяет в себе коворкинг и хостел, то есть, буквально, реализуется идея совмещения рабочего пространства и места для жизни. Данный формат выглядит перспективным на рынке столицы.

Впрочем, не стоит думать, что коворкинг ориентирован исключительно на молодежь, то есть на людей, которые только стремятся к достижению своих целей. Существует сегмент элитных коворкингов, представленных в бизнес-центрах класса А. В частности, в нем работает Regus – коворкинги являются одним из продуктов этой транснациональной компании. Regus – редкий для Москвы пример сетевого представителя данного бизнеса. Компания имеет более 3000 филиалов во всем мире, и 13 объектов в Москве и везде поддерживает высокий уровень обслуживания, ориентированный на определенную категорию клиентов. Пользуются популярностью и коворкинги класса А в небоскребах «Москва-Сити». Такое расположение объединяет в себе два позитивных момента – относительно невысокую цену аренды, и определенную статусность для компаний, которые там работают.