Видовые офисы помогают выделиться - эксперт

По мнению заместителя генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, видовые офисы нужны для демонстрации респектабельности.

Насколько вид увеличивает стоимость аренды?

Как показывает статистика, видовые характеристики, прежде всего, важны при аренде офисных площадей, где величина влияния этого параметра выше, чем в помещениях другого назначения. Очень часто для собственников помещений этот параметр является незначительным, и все однотипные помещения сдаются по одной арендной ставке. Отметим, что при рассмотрении аналогичных помещений арендная ставка может различаться в том случае, если видовые характеристики являются плюсом либо причиняют дискомфорт (выход на окна соседнего здания, глухую стену соседнего дома, соседство загрязняющего предприятия). Разница может составлять 20%.

Будут ли в ближайшее время введены новые видовые БЦ?

Планируется ввод новых этажей и башни в Москва-Сити, реконструкции зданий в историческом центре Москвы, новые БЦ, например YE’S, Riverdale, Оружейный, Водный.

Какие основные причины аренды офиса с видовыми характеристиками?

Основными причинами аренды офиса с отличными видовыми характеристиками является желание испытывать визуальный комфорт, находясь в течение большого времени на работе. Более того, подобное преимущество позволяет арендатору выделиться в глазах партнёров и клиентов на фоне других компаний-конкурентов, которые располагаются в менее презентабельных офисах. Это как дополнительный показатель респектабельности и успешности фирмы, которая арендует представительный офис.

Необходимости в аренде офисов с отличными видовыми характеристиками у тех или иных компаний, занимающихся определённой деятельностью, нет. Это дело выбора руководителя каждой компании, причем многое зависит от цели, которую преследует потенциальный арендатор. Судя по опыту, варианты с хорошими видовыми характеристиками интересно компаниям, которые желают показать превосходство в своей отрасли. Например, это могут быть компьютерные гиганты рынка, административные и государственные организации, финансовые, девелоперские, инвестиционные компании.