Вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост - Эксперт

Вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению генерального директора агентства недвижимости "Квадраты" Екатерины Сивовой, вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост.

 

Екатерина Сивова, Генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты»:

 

- Вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост относительно своих же показателей за 2016 год. Так, например, количество договоров купли-продажи и мены за 9 месяцев 2017 году было примерно на 10 процентов выше, чем за этот же период предыдущего года.

Также стоит заметить, что вторичка в прошлом году подорожала на 1-2 процента. Растут цены и на первичную недвижимость. Эти факторы можно отнести к статистической погрешности по которой нельзя судить о положении на всем рынке.

По нашему мнению, рост цен на объекты будет зависеть от индивидуальных параметров.

По моему мнению, вторичка сильно зависит от положения дел на рынке нового жилья. Если объем возводимого первичного жилья высок, то спрос на старый фонд существенно ниже. Покупатели все больше хотят жить в комфортных домах, а не в устаревших по всех смыслах зданиях, которые были построены в советские годы. Это очень существенный момент, который сильно влияет на весь рынок.

Добавлю, что заметным трендом рынка является агитация со стороны государства и банков о том, что сейчас выгодное время для приобретения нового жилья с помощью ипотечных кредитов. На мой взгляд, данная работа действительно сказывается на потребителе. Во многом благодаря такой работе люди все чаще переезжают в новое жилье, улучшая качество своей жизни. Застройщики постоянно придумывают новые “фишки”, а правительство поддерживает эти начинания различными субсидиями и регулярными снижениями ключевой ставки.

Уверенно себя чувствовала и вероятно будет себя чувствовать так называемая новая вторичка. К таким предложениям можно, например, отнести дома, которые были построены после 2010 года. Такие объекты сочетают в себе плюсы отсутствия рисков задержек по срокам строительства и просто являются более качественными в сравнении со старыми панельными домами. Наиболее же существенным недостатком данного вида недвижимости является более высокая цена.

Кроме того, есть постоянный спрос на “сталинки”, которые постоянно растут в цене. Например, сейчас “трешку” в доме советской постройки Фрунзенского района можно приобрести за 4 млн рублей. Это цену можно назвать крайне низкой в сравнении с теми, что были ещё несколько лет назад. Сейчас у собственников такого жилья есть только один способ борьбы за клиента - снижение цены.  

Дата публикации: 17:19 29 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Кризис обострил конкуренцию на рынке ремонтных услуг Петербурга

Кризис обострил конкуренцию на рынке ремонтных услуг Петербурга

18.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Сложная экономическая ситуация заставляет людей “с руками” выходить в сегмент не только мелкого домашнего ремонта, который в народе зовется “мужем на час”, но и в сферу полноценного ремонта квартир. Эксперты ремонтно-строительной компании ЮТТА рассказали о том, как сложные времена меняют рынок ремонтных услуг.

Эксперты как рассказали как сэкономить на ремонте

Эксперты как рассказали как сэкономить на ремонте

18.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Экономисты прогнозируют, что 2019 год будет непростым для России. Уже сейчас ясно, что цены вырастут на все без исключения товары, а зарплаты будут расти лишь у небольшого числа жителей нашего города и страны. Вместе с тем, эксперты компании ЮТТА отмечают, что спрос на услуги профессионалов в ремонтно-строительной сфере будет только расти.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Квартиры на Тележной улице пользуются спросом у состоятельных покупателей и арендаторов

Квартиры на Тележной улице пользуются спросом у состоятельных покупателей и арендаторов

10.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Тележная улица известна с 1753 года. Именно тогда она была упомянута на плане города как новая “Першпективная” улица. Сейчас эта локация получает новую известность в связи с тем, что власти планируют снести дома с 21 по 29, а градозащитники, опираясь на данные экспертизы ВООПИК утверждают, что здания можно восстановить. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения на вторичном рынке и выяснили, какие лоты можно найти на Тележной улице.

Смольный выкупит помещение под детсад в центре Петербурга у Бориса Ротенберга за 132 млн руб

Смольный выкупит помещение под детсад в центре Петербурга у Бориса Ротенберга за 132 млн руб

09.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Комитет имущественных отношений Петербурга приобретает за 132,203 млн рублей помещение площадью 1,3 тыс. кв. м в центре города у Бориса Ротенберга, следует из материалов госзакупок.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012