Вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост - Эксперт

Вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению генерального директора агентства недвижимости "Квадраты" Екатерины Сивовой, вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост.

 

Екатерина Сивова, Генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты»:

 

- Вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост относительно своих же показателей за 2016 год. Так, например, количество договоров купли-продажи и мены за 9 месяцев 2017 году было примерно на 10 процентов выше, чем за этот же период предыдущего года.

Также стоит заметить, что вторичка в прошлом году подорожала на 1-2 процента. Растут цены и на первичную недвижимость. Эти факторы можно отнести к статистической погрешности по которой нельзя судить о положении на всем рынке.

По нашему мнению, рост цен на объекты будет зависеть от индивидуальных параметров.

По моему мнению, вторичка сильно зависит от положения дел на рынке нового жилья. Если объем возводимого первичного жилья высок, то спрос на старый фонд существенно ниже. Покупатели все больше хотят жить в комфортных домах, а не в устаревших по всех смыслах зданиях, которые были построены в советские годы. Это очень существенный момент, который сильно влияет на весь рынок.

Добавлю, что заметным трендом рынка является агитация со стороны государства и банков о том, что сейчас выгодное время для приобретения нового жилья с помощью ипотечных кредитов. На мой взгляд, данная работа действительно сказывается на потребителе. Во многом благодаря такой работе люди все чаще переезжают в новое жилье, улучшая качество своей жизни. Застройщики постоянно придумывают новые “фишки”, а правительство поддерживает эти начинания различными субсидиями и регулярными снижениями ключевой ставки.

Уверенно себя чувствовала и вероятно будет себя чувствовать так называемая новая вторичка. К таким предложениям можно, например, отнести дома, которые были построены после 2010 года. Такие объекты сочетают в себе плюсы отсутствия рисков задержек по срокам строительства и просто являются более качественными в сравнении со старыми панельными домами. Наиболее же существенным недостатком данного вида недвижимости является более высокая цена.

Кроме того, есть постоянный спрос на “сталинки”, которые постоянно растут в цене. Например, сейчас “трешку” в доме советской постройки Фрунзенского района можно приобрести за 4 млн рублей. Это цену можно назвать крайне низкой в сравнении с теми, что были ещё несколько лет назад. Сейчас у собственников такого жилья есть только один способ борьбы за клиента - снижение цены.  

Дата публикации: 17:19 29 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

2018 год может превратиться из года собаки в год машино-места

2018 год может превратиться из года собаки в год машино-места

23.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Машино-место в паркингах в новых жилых комплексах Петербурга достаточно долгое время было дорогим удовольствием, которое доступно лишь немногим. Так, средняя стоимость такого лота находится на уровне от 500 до 700 тысяч рублей. Однако по результатам 2018-го года этот тренд может измениться. Эксперты агентства недвижимости “ВамКНам” проанализировали статистику регистрации прав на места в паркингах и выяснили, как изменилось число сделок с такими объектами.

Сколько стоит самое дешевое жилье в самых дорогих локациях Петербурга

Сколько стоит самое дешевое жилье в самых дорогих локациях Петербурга

22.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Элитная недвижимость в Петербурге пользуется отличным спросом у покупателей из столицы. На данный момент у состоятельных покупателей наиболее востребованными локациями в нашем городе являются Петроградский и Центральный районы. Эксперты агентства недвижимости “ВамКНам” проанализировали предложения на вторичном рынке в элитных локациях и выяснили то, за сколько можно приобрести самые дешевые объекты.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Премиум на финише

Премиум на финише

16.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Все большее число квартир элитного класса сдается с финишной отделкой. Однако в среде специалистов по-прежнему нет единого мнения о том, насколько устойчив этот тренд.

Лишь 15 процентов петербуржцев нанимают профессионалов для ремонта квартир

Лишь 15 процентов петербуржцев нанимают профессионалов для ремонта квартир

16.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

15% жителей Петербурга сразу нанимают профессионалов для выполнения ремонтных работ в квартире и еще 15% прибегают к помощи специалистов после первых сложностей. Эксперты рассказали о том, как петербуржцы делают ремонт.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012