За 2017 год на рынок было выведено более 109 тыс. кв. м качественных складских помещений - Исследование

За 2017 год на рынок было выведено более 109 тыс. кв. м качественных складских помещений - Исследование

Распечатать новость

Добавить в закладки

За 2017 год на рынок было выведено более 109 тыс. кв. м качественных складских помещений, причем в последнем квартале – больше на 19%, чем суммарно за первые девять месяцев. Однако, всего в 2017 году на рынок вышло на 59% меньше складских помещений, чем за 2016 год.

 

В 4 квартале 2017 года рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился большим количеством новых качественных - 60,5 тыс. кв. м суммарно. На конец 2017 года составил 2 331 тыс. кв. м, что на 2,7% больше показателя конца 3 квартала 2017 года. Самым крупным объектом, введённым в 4 квартале, стал многофункциональный складской комплекс «Куб А», общей площадью 15 тыс. кв. м.

Несмотря на масштабный ввод, последний квартал года не показал значительных изменений в ставках аренды. Ставка в классе А составила 3 666 руб./кв.м/год., понизившись на 0,8% к предыдущему периоду. В классе В изменения в ставках положительные. Арендная ставка составила 3 455 руб./кв.м/год, увеличившись на 0,5% к 3 кварталу 2017 года.

 

В целом за 2017 год арендные ставки претерпели незначительные изменения. Ставка в классе А потеряла около 464 руб./кв.м/год - это почти 11%. За 2016 год показатель изменился на 838 руб./кв.м/год, что составляет 16,8%. В классе В изменения за 2017 менее значительны. Разница составляет около 198 руб./кв.м./год или 5,4%. За предыдущий год показатель потерял около 607 руб./кв.м./год, или 14%. Несмотря на ввод крупных складских комплексов и разнонаправленные динамики ставок аренды в классах, разрыв между ними все еще не является существенным. К концу 2017 года разница составила 211 руб./кв.м/год, что эквивалентно всего 5,7%.

 

«Сегмент складской недвижимости - традиционный и очень негибкий сегмент как к негативным факторам, так и к положительным», - комментирует Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar . – «В посткризисное время он замер и сегодня начинает ощущать экономическое развитие рынка вслед за другими его сегментами. Сегодня мы наблюдаем не за ростом или падением цен, а за разницей цен в разных классах складской недвижимости, которая сегодня почти незаметна в классах А и В - 3670 и 3455 рублей за кв. метр соответственно. Классу А пока некуда расти, а класс В только приближается к классу А, и эта тенденция сохранится». 

Дата публикации: 17:17 02 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

В Петербурге появится новый формат отелей

В Петербурге появится новый формат отелей

09.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Компания PLAZA LOTUS GROUP выводит на петербургский рынок инвест-отели – новый формат коммерческой недвижимости, который отличается низким порогом входа для инвесторов, широким выбором инвестиционных программ, а также высоким уровнем сервиса и инфраструктуры.

Складской рынок в ожидании крупных контактов

Складской рынок в ожидании крупных контактов

06.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Во второй половине 2018 года российский складской рынок ожидает ряд крупных сделок, уверены эксперты ГК А Plus Development. Положительный прогноз обусловлен стабильным ростом спроса на масштабные проекты со стороны крупных федеральных сетей и представителей интернет-торговли.

Инженеры рассчитали прочность фасадов «Лахта Центра» при помощи компьютерного моделирования

Инженеры рассчитали прочность фасадов «Лахта Центра» при помощи компьютерного моделирования

03.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Специалисты АО «ЦИФРА» рассчитали прочность металлоконструкций фасадной системы небоскреба «Лахта Центр» при действии максимальной ветровой нагрузки по заказу ООО «Проспект-СПб», проектировщика и производителя элементов фасадной системы. Расчеты выполнены для оценки нагрузок, действующих на крепления фасадной системы к железобетонным перекрытиям небоскреба. «Лахта Центр» располагается в Приморском районе Санкт-Петербурга, на берегу Финского залива. Ветер, действующий на берегу залива, может ударяться о стены небоскреба и формировать мощные завихрения, в некоторых случаях способные создавать колебания, как при 4-5-балльном землетрясении. Чтобы заранее проверить фасадные конструкции на прочность, на помощь архитекторам сегодня приходит компьютерное моделирование и аэродинамические испытания.

Новый отель появится напротив Московского вокзала

Новый отель появится напротив Московского вокзала

06.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

В начале августа в историческом центре Санкт-Петербурга состоится техническое открытие новой 3-звёздочной гостиницы. К концу 2018 года объект перейдёт под бренд одного из крупнейших международных гостиничных операторов, соответствующий уровню четыре звезды. Отель на 77 номеров расположен по адресу Лиговский пр., д. 29, лит. А, в 2 минутах ходьбы от Московского вокзала, станции метро «Пл. Восстания» и Невского проспекта. Управлять отелем по франчайзинговому соглашению с международным оператором будет компания будет Rusland SP.

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

На начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами

05.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

По данным экспертов компании IPG.Estate, на начало июля 2018 года рынок качественной производственно-складской недвижимости не пополнился новыми проектами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012