Загородная недвижимость: покупателей интересует готовый продукт

Загородная недвижимость: покупателей интересует готовый продукт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок загородной недвижимости - жив и прекрасно себя чувствует - к такому выводу пришли участники пресс-конференции, организованной порталом “Разумная Недвижимость”.

В мероприятии приняли участие директор Департамента загородной недвижимости корпорации «АДВЕКС. Недвижимость» Станислав Азацкий, директор по продажам ГК «Кивеннапа» Наталья Латышева, коммерческий директор ГК «ФАКТ.» Алексей Баринов, директор Всеволожского отделения ООО «АЛЕКСАНДР-Недвижимость» Марина Климчук.

Рынок загородной недвижимости, по мнению Станислава Азацкаго, находится в стадии реанимации.

- Наши клиенты больше ориентированы на предложения на вторичном рынке, сосредоточенные в населенных пунктах. Декабрь, январь, февраль выдались довольно активными. По некоторым объектам было зафиксировано до 30 просмотров. Но, в результате, продаж не было. Популярностью у покупателей пользуются земельные участки без подряда по стоимости 600-900 тыс. рублей и дома - от 3 до 6-7 млн рублей, - констатирует Станислав Азацкий.

Причину отсутствия продаж эксперт видит в несоответствии ожиданий покупателей и продавцов. Первые хотят приобрести загородное жилье по минимальной стоимости (в частности, в 2-3 раза дешевле заявленной цены), собственники же не хотят снижать стартовую стоимость.

На первичном рынке загородной недвижимости дела обстоят лучше. Наталья Латышева отмечает, что в мае 2018 года сделки по приобретению таунхаусов в поселках ГК “Кивеннапа” увеличились в два раза.

- Апрель-май, не побоюсь этого слова, выдались блестящими по сравнению с октябрем-ноябрем 2017 года. Продажи существенно возросли. К тому же мы отмечаем в этот период очень высокую конверсию. Каждый десятый звонок конвертировался в покупку. Средний чек покупки по нашим объектам составляет 2 млн рублей. Действительно покупателям интересны готовые объекты, поэтому коттеджи и таунхаусы в своих проектах мы начинаем реализовывать на высокой стадии готовности - от 70-80% и вывели новое предложение - таунхаус с отделкой. Лучше всего спросом пользуются таунхаусы площадью 90-100 кв.м, - подчеркивает директор по продажам ГК “Кивеннапа”.

Согласен с коллегами в части покупательского спроса коммерческий директор ГК «ФАКТ.» Алексей Баринов.

- Большая часть продаж и по нашим проектам приходится на готовые жилые поселки с проведенными коммуникациями и своей инфраструктурой. Повышенным спросом пользуются участки по стоимости 150-200 тыс. рублей за сотку, - рассказывает Алексей Баринов.

В завершении встречи эксперты сошлись во мнении, что в настоящее время покупателям на рынке загородной недвижимости интересны предложения в определенных локациях с качественными, продуманными планировками. Также клиенты “уходят” от избыточных площадей, предпочитая более компактные и функциональные земельные участки и загородные дома.  

Дата публикации: 17:28 14 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

На загородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков

На загородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков

18.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По данным Экспертного бюро «Сперанский», на начало второго полугодия 2019 года в продаже осталось 431 коттеджный поселок. Хотя еще полгода назад граждане могли купить недвижимость больше чем в 450 проектах.

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

25.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По данным Экспертного бюро «Сперанский», за весенние месяцы 2019 года участники информационного обмена подписали на 18% больше сделок, чем в 2018 году. Выручка при этом возросла на 36%.

Петербуржцы распродают ненужные дачи

Петербуржцы распродают ненужные дачи

03.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты рассказали от каких дач россияне избавляются в первую очередь.

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Петербуржцы все чаще предпочитают самостоятельное строительство покупке квартиры, отметили эксперты в ходе проведенного BN.ru круглого стола "Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости".

Как выбрать дачу на лето: советы экспертов

Как выбрать дачу на лето: советы экспертов

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Провести лето на природе - мечта большинства жителей мегаполиса. Однако собственная дача или дом есть далеко не у всех, поэтому аренда является наиболее доступным способом решения этого вопроса. Если еще несколько лет назад поиск зачастую проводился по каналам “сарафанного радио”, то сейчас все изменилось. Сотни риэлторов, через десятки агрегаторов, рассказывают о тысячах своих объектах. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” дали несколько советов о том, как грамотно выбрать лот для летнего отдыха вблизи от Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012