Загородный рынок. Где искать самые бюджетные предложения в Ленобласти

Загородный рынок. Где искать самые бюджетные предложения в Ленобласти?

Николай Загуменов, Руководитель отдела продаж компании «Луонто»:

Где искать самые бюджетные предложения в Ленобласти?

- Бюджетные объекты можно встретить в разных районах Ленинградской области. Чаще всего стоимость объекта напрямую зависит от расстояния до города, степени готовности и набора коммуникаций в коттеджном посёлке. На ценообразование влияет и наличие конкуренции в районе: большая концентрация объектов вынуждает застройщиков придумывать уникальные предложения. Не редко в качестве преимущества компании снижают цену на свои объекты, так что при выборе недвижимости необходимо оценивать совокупность всех условий, а не только ценовые показатели.

Кто покупает такую недвижимость?

Аудитория покупателей загородной недвижимости очень обширна по интересам и социальному статусу. Тот, кого интересуют инвестиции, ищет самое выгодное ценовое предложение; тот, кто решает жилищный вопрос – стремится приобрести дом с участком по цене недорогой однокомнатной квартиры на окраине Санкт-Петербурга; а кто-то в дополнение к городской квартире хочет приобрести дачу.

Как покупатель изменился за последние годы?

За последние годы клиенты изменились значительно. Все стали более грамотными и юридически подкованными. Теперь практически перед любой сделкой клиент привлекает своего юриста для изучения документов застройщика или самостоятельно запрашивает полный пакет бумаг, скрупулезно изучая все нюансы. Нас это очень радует, потому что буквально пару лет назад люди с трудом понимали разницу между аббревиатурами ДНП и ИЖС. Теперь многие ориентируются в правоустанавливающих документах, технических условиях на коммуникации и договорных отношениях с застройщиком. 

Почему предпочитают городской квартире загородный дом?

У городской квартиры есть один главный плюс – это расположение. Вы живёте в городе, недалеко от работы и развитой инфраструктуры. Но загородные дома и таунхаусы легко побеждают городских конкурентов, благодаря набору преимуществ.

Во-первых – цена: стоимость загородного дома сравнима с небольшой квартирой на окраине Санкт-Петербурга. При этом вы получаете жилую площадь абсолютно не сопоставимую с размерами квартиры.

Во-вторых – качество жизни. В своём доме не беспокоят соседи и нет преград для того, чтобы завести животных. Можно обустроить во дворе детскую площадку и бассейн, разбить сад или  заняться ландшафтным дизайном. А можно построить беседку, установить мангал и проводить вечера не у телевизора, а на собственном участке перед прудом и альпийской горкой.

В-третьих – экология и безопасность. Загородный дом находится в отдалении от мегаполиса с его загазованным воздухом и сумасшедшим ритмом жизни. Всё больше людей начинает осознавать эти преимущества, поэтому рынок загородной недвижимости продолжает расти!