Загрузка загородных отелей в 2016 году выросла на 5 процентов

Загрузка загородных отелей в 2016 году выросла на 5 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Загрузка загородных отелей в 2016 году выросла примерно на 5%. Это связано как с ростом внутреннего туризма, так и с перераспределением спроса с петербургского рынка на загородный.

 

По данным Ассоциации туроператоров России, в 2016 году Санкт-Петербург посетили 6,9 млн туристов, что на 6% превысило показатель 2015 года. При этом отели, в том числе хостелы, демонстрировали загрузку в высокий сезон - 95-100%, а средние показатели по году достигли почти 70%.

"Это естественным образом привело к росту спроса на загородные отели, - говорит Анна Панова, руководитель направления гостиничной недвижимости Rusland SP. - В высокий сезон туристические группы при недостатке предложения на петербургском рынке размещаются в загородных отелях, расположенных не более чем в 40 минутах транспортной доступности от центра города".

Еще один фактор - это рост внутреннего туризма, который продолжается после девальвации рубля. По официальным данным, турпоток в Ленинградской области в 2016 году составил в общей сложности, включая экскурсантов, 3,1 млн человек, годом ранее - 2,8 млн человек. Все это способствовало тому, что выросла средняя заполняемость загородных отелей. Обычно в высокий сезон загрузка составляет 65%, в низкий сезон 35%, в 2016 году она увеличилась примерно на 5%.

Так, по официальным данным, в Ленинградской области работает около 770 коллективных средств размещения, рассчитанных на 64 тыс. койко-мест.

При этом рынок гостиничной недвижимости (отели 3*,4*,5* с номерным фондом от 20 номеров) насчитывает всего 79 отелей с номерным фондом в 4685 номеров. В основном предложение представлено отелями 3* сегмента (более 70% предложения), 23% составляют отели 4*, к пятизвездочному сегменту относится 6% предложения. Традиционно основная часть отелей, расположена в Курортном районе Санкт-Петербурга – более 37%, а также в Выборгском 20%.

Нехватка высококачественных объектов ограничивает развитие рынка. В частности, статус высококачественного объекта предполагает развитую инфраструктуру, так как такие объекты располагают рестораном, бассейном, парковкой и Wi-fi. У внутренних туристов особой популярностью пользуются услуги SPA-комплексов. Есть загородные комплексы, которые специализируются именно на аквазонах и предоставлении SPA услуг, например, VODA, «Скандинавия и СПА», «Терийоки» и др. Во многом от наличия таких услуг зависит доходность отелей. В отелях с развитой инфраструктурой доход от дополнительных функций составляет 40% от общего объема, при среднем - 30%. Именно поэтому при формировании концепции загородного отеля к инфраструктуре предъявляется особый спрос. 

Дата публикации: 13:21 28 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

В I квартале на рынке продажи коммерческой недвижимости наблюдалось незначительное снижение объема предложения при снижении цены - Исследование

В I квартале на рынке продажи коммерческой недвижимости наблюдалось незначительное снижение объема предложения при снижении цены - Исследование

21.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании RRG, в I квартале на рынке продажи коммерческой недвижимости наблюдалось незначительное снижение объема предложения при снижении цены.

Наибольшим спросом у представителей малого бизнеса пользуются небольшие объекты площадью до 50-100 квадратных метров - Эксперты

Наибольшим спросом у представителей малого бизнеса пользуются небольшие объекты площадью до 50-100 квадратных метров - Эксперты

11.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", наибольшим спросом у представителей малого бизнеса пользуются небольшие объекты площадью до 50-100 квадратных метров.

Прирост торговых площадей в Петербурге во 2 квартале 2018 года может составить 10-15 тыс. кв. метров - Эксперты

Прирост торговых площадей в Петербурге во 2 квартале 2018 года может составить 10-15 тыс. кв. метров - Эксперты

11.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По данным экспертов NAI Becar, прирост торговых площадей в Петербурге во 2 квартале 2018 года может составить 10-15 тыс. кв. метров.

В 1 квартале 2018 г. средний уровень заявленных арендных ставок увеличился для всех категорий арендаторов - Эксперты

В 1 квартале 2018 г. средний уровень заявленных арендных ставок увеличился для всех категорий арендаторов - Эксперты

11.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По мнению экспертов компании NAI Becar, в 1 квартале 2018 г. средний уровень заявленных арендных ставок увеличился для всех категорий арендаторов.

Совокупный объём ввода торговых помещений в Петербурге в 1 квартале 2018 г. составил 41,7 тыс.кв.м - Эксперты

Совокупный объём ввода торговых помещений в Петербурге в 1 квартале 2018 г. составил 41,7 тыс.кв.м - Эксперты

11.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По данным компании NAI Becar, совокупный объём ввода торговых помещений в Петербурге в 1 квартале 2018 г. составил 41,7 тыс.кв.м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012