Желания арендодателей и арендаторов остаются без изменений даже в кризисных ситуациях - Эксперт

Желания арендодателей и арендаторов остаются без изменений даже в кризисных ситуациях - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Елена Малиновская, директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse:

- Сегодня многие эксперты рынка и мы в том числе отмечаем, что напряженная ситуация на рынке коммерческой недвижимости спала, и арендаторы, и арендодатели постепенно «приходят в себя». Несмотря на то, что на рынке еще остается вакансия: в классе А – 19%, В – 13%, мы отмечаем ее постепенное снижение, особенно это заметно в А классе. Например, по нашему портфелю (БЦ «Белые Сады», Four Winds Plaza, «Балчуг Плаза» и бизнес-парк «Крылатские Холмы») за последний год вакансия снизилась практически на 10%. Новые сделки также совершаются, за последние два года многие компании смогли расшириться на выгодных условиях, либо улучшить свои условия, переехав в более качественный офис. Особенно это заметно в IT секторе и фармацевтике. Так, например, в 2015-2016 гг. в бизнес-центре А класса «Белые Сады» появилось сразу три фармацевтические компании.

Стоит отметить, что изменилось и сознание арендаторов. Сейчас при выборе нового офиса арендатор смотрит не только на цену и местоположение объекта, но и на ряд характеристик самого здания и окружающего его района. Наличие хорошей и разнообразной инфраструктуры становится одним из основополагающих факторов для принятия положительного решения о заключении сделки.

Более того сегодня базовых услуг (столовые, магазины, кафе, отделения банков и т.д.) становится недостаточно, поэтому арендодатель должен постоянно предлагать что-то новое. Например, активно появляются и новые услуги в виде дополнительных бизнес-функций. В Москва-Сити, где инфраструктура сильно развита, арендаторам предлагаются эксклюзивные форматы по типу закрытых клубов - лаунжы для отдыха, где можно расслабиться, отдохнуть и даже поспать, переговорные кабинеты и конференц-залы высокого уровня. Говоря о желаниях арендодателя и арендаторов все остается без изменений даже в кризисных ситуациях: арендатор хочет получить качественный офис за умеренную плату, а арендодатель – полностью заполнить здание качественными арендаторами, с которыми будут сохранятся хорошие партнерские отношения даже в непростых на рынке ситуациях.  

Дата публикации: 17:44 13 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

На сегодняшний день порядка 400 га «серого пояса» Петербурга прошли процесс редевелопмента - Эксперты

На сегодняшний день порядка 400 га «серого пояса» Петербурга прошли процесс редевелопмента - Эксперты

19.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Специалисты компании IPG.Estate отмечают, что на сегодняшний день порядка 400 га «серого пояса» Петербурга прошли процесс редевелопмента, из них 45% площадей были переформатированы под коммерческие функции, в том числе под административно-производственное назначение.

Эксперты рассказали о развитии складского сегмента Петербурга

Эксперты рассказали о развитии складского сегмента Петербурга

12.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

На сегодняшний день в складском сегменте существует три формата девелопмента производственно-складских помещений: спекулятивный, build-to-suit (строительство под заказчика), light industrial. О состоянии и перспективах каждого из форматов рассказывают эксперты IPG.Estate.

А Плюс Девелопмент построит крупнейший за всю историю рынка распределительный центр для интернет-ритейлера

А Плюс Девелопмент построит крупнейший за всю историю рынка распределительный центр для интернет-ритейлера

04.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Один из лидеров индустриального рынка «А Плюс Девелопмент» и крупнейший в России онлайн-ритейлер Wildberries подписали контракт на строительство распределительного центра на Симферопольском шоссе в Московской области. Согласно заключенному договору, объект площадью более 145 тыс. кв. м разместится на 25 га, ранее приобретенных розничной компанией. Данный комплекс станет самым большим, построенным под нужды одной компании, в России; консультантом со стороны «А Плюс Девелопмент» выступила компания JLL.

В августе около 60 процентов запросов компаний были направлены на поиск помещений площадью до 50 кв. метров

В августе около 60 процентов запросов компаний были направлены на поиск помещений площадью до 50 кв. метров

04.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Согласно аналитике сервиса Officemaps.ru, в августе около 60% запросов компаний были направлены на поиск помещений площадью до 50 кв.м. Самыми популярными локациями по-прежнему остаются Центральный, Адмиралтейский и Московский районы.

Инвестиции в ритейл могут приносить до 35 процентов дохода

Инвестиции в ритейл могут приносить до 35 процентов дохода

31.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В то время, как профицит предложения на рынке недвижимости эконом-класса привел к снижению цен на жилье, опытные инвесторы не растерялись и переключили свое внимание на бизнес и высокодоходный ритейл. Анализ ситуации признанных экспертов в инвестициях, представителей группы компаний Е3 Group, показал, что в 2017 году инвестиционная активность стала расти как раз за счет таких изменений конъюнктуры рынка недвижимости.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012