Желания арендодателей и арендаторов остаются без изменений даже в кризисных ситуациях - Эксперт

Желания арендодателей и арендаторов остаются без изменений даже в кризисных ситуациях - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Елена Малиновская, директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse:

- Сегодня многие эксперты рынка и мы в том числе отмечаем, что напряженная ситуация на рынке коммерческой недвижимости спала, и арендаторы, и арендодатели постепенно «приходят в себя». Несмотря на то, что на рынке еще остается вакансия: в классе А – 19%, В – 13%, мы отмечаем ее постепенное снижение, особенно это заметно в А классе. Например, по нашему портфелю (БЦ «Белые Сады», Four Winds Plaza, «Балчуг Плаза» и бизнес-парк «Крылатские Холмы») за последний год вакансия снизилась практически на 10%. Новые сделки также совершаются, за последние два года многие компании смогли расшириться на выгодных условиях, либо улучшить свои условия, переехав в более качественный офис. Особенно это заметно в IT секторе и фармацевтике. Так, например, в 2015-2016 гг. в бизнес-центре А класса «Белые Сады» появилось сразу три фармацевтические компании.

Стоит отметить, что изменилось и сознание арендаторов. Сейчас при выборе нового офиса арендатор смотрит не только на цену и местоположение объекта, но и на ряд характеристик самого здания и окружающего его района. Наличие хорошей и разнообразной инфраструктуры становится одним из основополагающих факторов для принятия положительного решения о заключении сделки.

Более того сегодня базовых услуг (столовые, магазины, кафе, отделения банков и т.д.) становится недостаточно, поэтому арендодатель должен постоянно предлагать что-то новое. Например, активно появляются и новые услуги в виде дополнительных бизнес-функций. В Москва-Сити, где инфраструктура сильно развита, арендаторам предлагаются эксклюзивные форматы по типу закрытых клубов - лаунжы для отдыха, где можно расслабиться, отдохнуть и даже поспать, переговорные кабинеты и конференц-залы высокого уровня. Говоря о желаниях арендодателя и арендаторов все остается без изменений даже в кризисных ситуациях: арендатор хочет получить качественный офис за умеренную плату, а арендодатель – полностью заполнить здание качественными арендаторами, с которыми будут сохранятся хорошие партнерские отношения даже в непростых на рынке ситуациях.  

Дата публикации: 17:44 13 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Наибольшим спросом у представителей малого бизнеса пользуются небольшие объекты площадью до 50-100 квадратных метров - Эксперты

Наибольшим спросом у представителей малого бизнеса пользуются небольшие объекты площадью до 50-100 квадратных метров - Эксперты

11.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", наибольшим спросом у представителей малого бизнеса пользуются небольшие объекты площадью до 50-100 квадратных метров.

Прирост торговых площадей в Петербурге во 2 квартале 2018 года может составить 10-15 тыс. кв. метров - Эксперты

Прирост торговых площадей в Петербурге во 2 квартале 2018 года может составить 10-15 тыс. кв. метров - Эксперты

11.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По данным экспертов NAI Becar, прирост торговых площадей в Петербурге во 2 квартале 2018 года может составить 10-15 тыс. кв. метров.

В 1 квартале 2018 г. средний уровень заявленных арендных ставок увеличился для всех категорий арендаторов - Эксперты

В 1 квартале 2018 г. средний уровень заявленных арендных ставок увеличился для всех категорий арендаторов - Эксперты

11.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

По мнению экспертов компании NAI Becar, в 1 квартале 2018 г. средний уровень заявленных арендных ставок увеличился для всех категорий арендаторов.

Совокупный объём ввода торговых помещений в Петербурге в 1 квартале 2018 г. составил 41,7 тыс.кв.м - Эксперты

Совокупный объём ввода торговых помещений в Петербурге в 1 квартале 2018 г. составил 41,7 тыс.кв.м - Эксперты

11.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По данным компании NAI Becar, совокупный объём ввода торговых помещений в Петербурге в 1 квартале 2018 г. составил 41,7 тыс.кв.м.

По итогам 2018 г. средний уровень вакансии в торговых комплексах Петербурга составил 5,9 процента - Эксперты

По итогам 2018 г. средний уровень вакансии в торговых комплексах Петербурга составил 5,9 процента - Эксперты

11.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По данным экспертов компании NAI Becar, по итогам 2018 г. средний уровень вакансии в торговых комплексах Петербурга составил 5,9 процента.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012