Качественная премия для качества жизни

В Петербурге 31 марта впервые будет вручена федеральная премия за достижения в области коммерческой недвижимости "Commercial Real Estate Awards 2006 - St. Petersburg and Region".

Премию вручают за лучшие отечественные офисные и торгово-развлекательные центры, лучшие гостиницы и складские комплексы. То есть за те объекты, которые являются сердцем городской инфраструктуры, приносят пользу людям и придают городу современные очертания. Безусловно, премия - крупнейшее отраслевое событие на рынке недвижимости. Но если мы можем легко определить пользу для города от красивого и удобного торгово-развлекательного комплекса, то какая польза от подобной премии? Для чего нужно отмечать лучшие проекты коммерческой недвижимости? Какая от этого польза жителям городов?

На эти вопросы ответила Аннетт Вассенаар, генеральный директор издательского дома Impress Media, в рамках которого в 2004 году и была учреждена премия "Commercial Real Estate Awards".- Вначале я хочу кратко рассказать о том, что представляет собой премия "Commercial Real Estate Awards 2006 - St. Petersburg and Region". Это крупнейшее событие на рынке российской коммерческой недвижимости. В рамках премии мы отмечаем лучшие проекты в области коммерческой недвижимости, которые были реализованы в 2005 году на территории России. На премию претендуют только те здания, которые были построены и прошли госкомиссию именно в прошлом году. Это 45 лучших объектов, представленных компаниями из Петербурга и регионов России.

Хочу отметить, что первую церемонию вручения премии "Commercial Real Estate Awards" мы провели в 2004 году, в ней принимали участие компании Москвы и Петербурга. В 2005 был отмечен значительный рост рынка коммерческой недвижимости в регионах, поэтому мы решили в этом году учредить две премии: первая - федерального масштаба для Петербурга и регионов России, а вторая - для Москвы и Московской области.

Победителей премии определяют 30 экспертов, представляющих ведущие российские компании, работающие на рынке недвижимости. В чем смысл подобного мероприятия?

У премии - две основные цели. Первая: премия призвана содействовать формированию инвестиционной привлекательности российского рынка коммерческой недвижимости. Ни для кого не секрет, что коммерческая недвижимость во всем мире является привлекательной с инвестиционной точки зрения. Оптимистичные прогнозы на будущее, растущий интерес мировых игроков и инвесторов к российской коммерческой недвижимости - все это говорит о том, что пришло время оценить накопленный опыт и определить лидеров отрасли.

Нужно показать всему миру успехи российских профессионалов, которым могут доверять инвесторы с мировым именем. Уровень инвестиций в коммерческую недвижимость России на сегодня минимален, по сравнению с ее потенциалом. Но, для того чтобы в Россию пришли крупные деньги, помимо позитивных макроэкономических показателей, необходимо доверие со стороны крупных инвесторов к профессионализму людей, которым они доверяют в управление свои средства. Что может быть лучшей рекомендацией, чем работа?

В марте этого года на крупнейшей Международной инвестиционной выставке недвижимости MIPIM мы организуем специальное мероприятие, которое называется "Русский завтрак в Каннах". В рамках мероприятия мы презентуем мировому бизнес-сообществу результаты работы российских компаний, соответствующие мировому уровню, лучшие премированные работы.

Западные компании пристально следят за развитием рынка недвижимости в России, но зачастую им трудно получать объективную информацию о рыночной ситуации, о российских компаниях, о проектах. Подобные демонстрации российского качества - ключ к развитию российского рынка, ключ, открывающий дверь западным инвесторам.

Вторая цель: премия призвана сформировать российские стандарты качества и продемонстрировать их рынку. Тенденции рыночного развития таковы, что решающую роль в успешности того или иного объекта недвижимости начинает играть его качество. Время быстрых денег на рынке закончилось. Еще 6 лет назад главным для российских владельцев недвижимости была продажа, даже неважно было, по какой цене, главное - быстрее продать и получить прибыль.

Сегодня российские собственники стали понимать, что прибыль от коммерческого использования объектов недвижимости может быть на порядок больше, если создать продуманный качественный продукт. Но в том-то и проблема, что на российском рынке нет четких стандартов качества. На Западе с критериями качества все значительно проще. Там определяющим аргументом качества являются финансовые показатели. В России ситуация несколько иная, так как рынок пока еще недостаточно открыт в информационном плане. Эти две цели определяют основную пользу от учреждения премии "Commercial Real Estate Awards". Инвестиции - это основа для создания нужных людям магазинов, гостиниц, развлекательных центров и других объектов, а их качество определяет, простите за тавтологию, качество жизни.

Справка

Аннетт Вассенаар (Annette Wassenaar) родилась и получила образование в Голландии. Имеет две степени MBA: в области экономики бизнеса, финансов и инвестиций (Университет г. Гронингена, Голландия) и в области макроэкономики (Университет г. Амстердама, Голландия). Издатель ряда специализированных журналов, освещающих основные сегменты российского рынка недвижимости: "Commercial Real Estate", "Новый адрес", "Твоя ипотека", "Homes around the world", "Управление недвижимостью".