Минфин наконец приравнял комнаты к квартирам

Уже со следующего года налоговая льгота будет предоставляться покупателям отдельных комнат в коммунальных квартирах.

Разработанный Минфином и одобренный Правительством России соответствующий законопроект будет внесен в парламент в ближайшее время.

По действующему законодательству гражданин может получить налоговый вычет в размере суммы, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Общий размер вычета не может превышать миллион рублей. Причем 13-процентным налогом не облагаются как выплаченная строительной компании или иному продавцу сумма, так и проценты, уплаченные по ипотечному кредиту и другие расходы, установленные законом.

Такая норма действует уже много лет. Однако только сейчас разработчик Налогового кодекса РФ – Министерство финансов России сочло необходимым учесть жалобы граждан, покупающих не только квартиры или дома, но и отдельные комнаты. Любопытно, что приобретаемая вместе с комнатами доля в общей площади коммунальной квартиры (кухни, коридора, прихожей и т.д.) подлежала вычету (закон говорит о долях в квартирах). А сама комната – нет.

Представленный министром Алексеем Кудриным и одобренный Правительством России законопроект предусматривает включение в перечень объектов, при строительстве либо приобретении которых предоставляется имущественный налоговый вычет – помимо уже включенных в него в настоящее время жилых домов, квартир или долей в них, а также комнат. Воспользоваться новой льготой россияне, скорее всего, смогут с 2007 года.

Кроме того, если представленный финансовым ведомством законопроект будет принят, граждане могут не учитывать в составе доходов и расходов суммы, полученные и переданные по договорам кредита или займа. Это значительно упростит заполнение деклараций всем, кто, например, получил ипотечный кредит.